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泊印澜庭

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

科学城芯 ·南大比邻 · 全横厅进阶住区

太湖科学城 重磅升级1号作品

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苏州泊印澜庭售楼处电话☎：400-8862-334✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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泊印澜庭位于江苏省苏州高新区西部太湖科学城板块 ，具体地址是昆仑山路与通墅路路口向北200米 。以下是其基本信息：

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基础信息

开发商：苏州悦贵房地产开发有限公司

占地面积：68000㎡

建筑面积：193400㎡

总户数：1167户

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：37%

建筑类型：小高层

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装修状况：精装（配备中央空调+新风系统+地暖）

交房时间：2023年12月已交房

物业公司：金茂物业

物业费：2.98元/㎡/月

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销售信息

在售均价：约24000-25600元/㎡

户型面积：建面约105㎡（3房2厅2卫）、120㎡（4房2厅2卫）、132㎡（3+1房2厅2卫）、143㎡（4+1房2厅2卫）等

周边配套

教育：周边有苏州科技城彭山实验幼儿园、南京大学苏州附属小学、通安金墅小学、苏州高新区实验初级中学等，一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中

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交通：苏州公交箭渎村站等公交站点分布周边，有轨电车1号线和2号线已开通，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖，苏锡常城际铁路规划途经，周边省道、太湖大道可畅达主城核心区

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商业：自带2.6万方邻里中心，周边还有梦之城、时尚水岸、文中心等商业配套，龙湖天街也即将入驻

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医疗：距离苏州科技城医院较近，沿通墅路往南约2.0公里即可到达

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生态：紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山

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2024年12月，泊印澜庭获2024年度苏州市勘察设计项目竞赛建筑工程设计住宅一等奖

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巨匠联袂 升级人居

每一座澜庭皆故事、每一座南山皆作品、每一座金茂皆作品、每一座绿城皆封面，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，承袭“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。

金茂品质—板块开瓶器

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金茂·科技城金茂府实景图

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绿城美学—人生进阶住绿城

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绿城·杭州蘭园实景图

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超强规划—太湖科学城开启苏州下一个时代

国家战略 太湖世界级湖区《苏州市国土空间总体规划2021-2035-公示稿》正式上线，一张宏图跃然纸上。在规划中两次提到“共建太湖湖区”概念，一个是“太湖世界级湖区”概念，另一个是“太湖科创圈”概念，结合两个“太湖湖区”概念，都直指太湖科学城。未来，板块大片的土地、科创企业、人才，必将引发新一轮的苏州发展。

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太湖科学城—填补长三角科创型城市群创新枢纽

苏州地处长三角核心腹地，毗邻上海，既是长三角 -体化发展的重要参与者，也是直接受益者，同时还是打造长三角G60科创走廊的重要节点。

面向新的发展要求，太湖科学城的建设成为了推动苏州融入长三角科技创新集群、晋升成为长三角枢纽型创新城市不可或缺的重要举措，为苏州、长三角的科技创新增添了强劲的发展动能。

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全城瞩目 价值高地太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

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创新产业 最强大脑随着南大苏州校区正式开工建设，依托这一优质高等教育资源，太湖科学城将接捧科技城未来发展，以新型产业链与服务创新链，带动城市产业多样化发展，发起“磁场”效应吸引大量人才、资金与产业的流入，成为苏州开启“太湖时代”的战略产业策源地！目前板块内已有150余家科研院所和193家科研机构抢驻，其中不乏一批“国字号”“中字头”大院大所，打造“苏州最强大脑”。

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太湖科学城 迎来配套落地爆发

便捷路网 畅达全城目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖。根据规划，苏锡常城际铁路将途经太湖科学城。项目周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，呈现多维交通精彩生活。

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南大帝国 优质教育南京大学苏州校区占地2000亩，总投资超百亿。2022年，南京大学苏州校区本科生拟招生500人，研究生拟招生170人。预计苏州校区在2023年招收1000名本科生，在2024年招收1500名本科生，从长期规划上大致保持一届1500人。重点打造五大学科群、十大学院、四大平台和七个重点实验室，将拥有一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模2万人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，后期将促进更多优质学校落定建成。项目一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。

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繁华配套 都会风尚梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。

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自然环绕 有氧绿境紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。

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重磅升级1号作品 启幕高端人居新篇

以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。

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颜值即正义 潮领世界审美

以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。

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横厅即真理 激活空间进化

建筑面积约102-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。

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超配即王道 诠释高阶质感

坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。

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度假即日常 沉浸在眼前的美好中

约200米景观中轴，营造归家礼序。结合北区的社区公园，打造奇妙森林主题乐园，寓教于乐，开启自然历险。板块内唯一自带儿童戏水池的住区，兼具观赏和体验功能，增加亲子陪伴时间，让度假成为生活日常。

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服务即尊崇 敬呈国宾礼遇

遴选金茂物业服务，以金钥匙服务标准，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，为精英客户提供超出期望的贴心物业服务。

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