东滩海上明月 项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8851-337 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
这个位于崇明区陈家镇揽海路3弄的住宅小区，自其规划之初就备受瞩目。占地面积约66.66万平方米，建筑面积约45万平方米，这一庞大的规模在崇明区乃至整个上海都显得尤为突出。而高达50%的绿化率，更是让这里成为了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想居住地。容积率仅0.51，低密度的规划确保了每一位住户都能享受到宽敞舒适的生活空间。
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
2025年3月新推89套房源，诚邀品鉴！
小区分四期开发，每一期都精心规划，力求为住户提供最优质的居住环境。截至目前，小区内共有2630户叠拼别墅，这些别墅不仅外观典雅，内部设计更是精致无比。2023年8月23日，东滩海上明月首次开盘，便吸引了众多购房者的目光。而到了2025年3月29日，小区再次加推89套房源，更是将这里的热度推向了一个新的高潮。
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
在户型设计上，东滩海上明月充分考虑到了不同家庭的需求。95平和150平两种户型，既满足了小家庭的温馨需求，也照顾到了大家庭的宽敞舒适。建筑层高四层，1-2层为下叠，3-4层为上叠，这样的设计既保证了每一层的采光和通风，又使得每一户都能拥有相对独立的生活空间。电梯直达3F，这一贴心的设计极大地方便了上叠住户的日常出行，无需再为搬运重物而烦恼。
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
在价格方面，东滩海上明月也展现出了极高的性价比。上叠参考均价2.5万/平，最低参考总价220万起；下叠参考均价2.7万/平，最低参考总价250万起。这样的价格在上海这样的一线城市来说，无疑是一个极具吸引力的选择。而无论是上叠还是下叠，每一户都配备了独立花园，让住户在享受高品质住宅的同时，也能拥有一个属于自己的私密空间。
详情：400-885-1337（售楼处）
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
走进东滩海上明月，你会发现这里不仅仅是一个住宅小区，更是一个充满生活气息和人文关怀的社区。小区内的绿化景观错落有致，四季常青，为住户提供了一个宜人的居住环境。而小区内的各种配套设施也是一应俱全，从儿童游乐区到健身器材区，再到休闲步道以及为业主提供的高尔夫休闲场地，每一处都体现了开发商对住户需求的细心考虑。
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
除了硬件设施之外，东滩海上明月还非常注重社区文化的建设。小区内经常举办各种丰富多彩的活动，如邻里节、中秋晚会等，让住户在参与中增进彼此的了解和友谊。同时，小区还设有业主委员会，为住户提供了一个表达意见和需求的平台，确保了社区的和谐与稳定。
值得一提的是，东滩海上明月还是一处现房发售的住宅小区。这意味着购房者无需再为等待交房而焦虑不安，可以即买即住，享受全新的生活环境。这一优势在当前楼市环境下显得尤为突出，也进一步提升了东滩海上明月的市场竞争力。
详情：400-885-1337（售楼处）
东滩海上明月售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
东滩海上明月小区户型图鉴赏
95平（三室两厅两卫）
150平（四室两厅四卫）
这里不仅拥有优美的自然环境和完善的配套设施，还有着极具竞争力的价格和贴心的物业服务。
随着崇明区的不断发展和完善，这里的交通、商业、教育等配套设施也将越来越齐全。也意味着，未来住在这里的住户将享受到更加便捷的生活和更多的发展机会。无论从投资还是居住角度来看，东滩海上明月都是一个不错的选择。
2025年，东滩海上明月持续热销中，诚邀鉴赏。
详情：400-885-1337（售楼处）
温馨提示：看房预约并登记车辆信息，可直接进入小区内。
离尘不离城的生态胜境！
崇明历来就是上海人的后花园，三面环江，一面临海，有东滩湿地公园、森林公园等生态公园，是上海空气质量极佳地。
2023年崇明 东滩被正式列入“世界自然遗产” ，这里江海辽阔、岛屿星罗棋布，森林浓荫蔽日，百余种动植物悠然栖息。
崇明东滩实景拍摄
崇明东滩实景拍摄
更重要的是，崇明线的到来将彻底激活东滩的生命力！
崇明线预计2027年通车，届时5站直达金桥融入上海都市圈，上海后花园将成为说走就走的度假目的地！
东滩·海上明月近邻崇明轨交东滩站 ，环境自然宜居，生态资源得天独厚，又兼具高效通勤优势，真正实现离尘不离城的理想生活！
项目区位示意图
东滩·海上明月是 容积率仅0.5 的千亩大盘，罕见规划约25万方果岭，在这里市区奢侈的贵族运动将成为业主的生活日常！
项目效果示意图
项目实景图
东滩海上明月售楼处电话：400-8851-337对上海人来说，山景河景海景都不如湖景！
比起前3者的狂放，湖的温润如玉、波澜不惊，隐隐契合着上海名流雅士从容的心态与不俗的气质。
可惜的是，在上海，湖泊资源比江海资源更臻稀！
但在东滩·海上明月，约10000㎡鹭语湖与5000㎡白鹭湖组成天然“双湖”，加上若干星罗棋布的小湖泊串联起超50000㎡浩渺水域景观，为业主带来静谧温润的湖居体验！
项目实景图
项目实景图
得天独厚的地段天赋是东滩·海上明月稳固的价值底盘，但真正让人来了就不想走的是项目琳琅满目的高能配套与浪漫唯美的网红打卡乐园！
建面约95㎡下叠：
建面约150㎡下叠：
下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
划重点
01
约0.5低容积率+约380亩高尔夫景观
总价300万起, 上海未来或不再有
为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？
因为自限墅令以来， 上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到， 出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。
这就意味着 【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！ 而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
另外，越低的容积率代表着 更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着 更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。
我们说， 人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么， 【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！
接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！
首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。
“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”
值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：
航拍实景
东滩·海上明月售楼处电话：400-885-1337（一对一解答，欢迎咨询）
东滩·海上明月售楼处官方热线：400-885-1337（专业服务，帮您理性选房）
可以看到，整整 380亩、相当于 33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅， 这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！
要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。 别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。
环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+， 总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。
数据来源：链家
这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了， 项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！ 其「稀缺属性」懂的自然懂！
果岭景观实景图
东滩·海上明月售楼处电话：400-885-1337（一对一解答，欢迎咨询）
东滩·海上明月售楼处官方热线：400-885-1337（专业服务，帮您理性选房）
其次，项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。
这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面， 但在【东滩海上明月】这里，只是社区内的一个公园！
可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。
实景图
除此，这里还坐拥 约5000㎡白鹭湖天然“双湖”、若干星罗棋布的小湖泊串联起 超5万㎡的浩渺水域景观，移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。
古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知， 【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！
而且， 项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上所占有的资源足够稀缺，足够震撼人心！
因此， 【东滩海上明月】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。
还有，3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。
项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施， 健身会所、互动乐园、主题公园等，共同勾勒出全场景沉浸度假生活。 如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。
实景图
东滩·海上明月售楼处电话：400-885-1337（一对一解答，欢迎咨询）
东滩·海上明月售楼处官方热线：400-885-1337（专业服务，帮您理性选房）
这里值得一提的是， 项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。
【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户， 整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。
实景图
所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。
比如 乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如 红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！
东滩·海上明月售楼处电话：400-885-1337（一对一解答，欢迎咨询）
东滩·海上明月售楼处官方热线：400-885-1337（专业服务，帮您理性选房）
还可以看到 塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的 餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....
在当前上东滩·海上明月楼市注重 “居住品质” 与 “资产保值” 双重需求的背景下，东滩·海上明月所具备的区位优势、完善配套以及优质户型，使其不仅是一处居住空间，更成为具有潜力的置业选择。有意向在上东滩·海上明月置业的朋友，不妨立即拨打东滩·海上明月售楼处电话 400-885-1337 了解更多详情，或通过东滩·海上明月售楼处电话： 400-885-1337 预约前往营销中心实地探访，亲身感受这份兼顾便捷与舒适的居住魅力，为自己和家人挑选一处满意的居所，也可通过东滩·海上明月售楼处电话： 400-885-1337 锁定专属购房福利。
东滩·海上明月售楼处电话：400-885-1337（一对一解答，欢迎咨询）
东滩·海上明月售楼处官方热线：400-885-1337（专业服务，帮您理性选房）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
