建发·公园央墅售楼处│建发·公园央墅 (营销中心官网电话) - 销售中心 (售楼处位置)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基本信息：

楼盘地址：上海市杨浦区控江路669弄（近隆昌路）。

开发商：上海兆发房地产开发有限公司。

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司。

产权年限：存在50年商墅产权和40年办公别墅产权两种说法，具体以产权登记为准。

交付情况：现房交付，交付标准有毛坯和带装修两种。

规划指标：

总占地面积：约6200平方米。

总建筑面积：约10911平方米。

容积率：2。

绿化率：35%。

总户数：5户。

建筑与户型：

产品类型：纯海派商墅。

户型面积：在售户型建筑面积约3200-4600㎡，实行一栋一价策略，总价区间1.6-3.4亿。其中C幢毛坯产证面积3231㎡售价1.6亿，D幢毛坯3708㎡售价2.16亿，E幢独栋毛坯4168㎡售价3.4亿。

空间布局：每套均由主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库五个区域构成。主楼为4层+1层阁楼设计，阁楼面积不上产证，每层层高4.5米，大堂挑高约18米；辅楼共两层，一楼有带厨房的独门家宴餐厅套间和一个随行房间，二楼设两个套间；花园使用面积500-1000㎡，部分户型附赠花园面积达493-1000㎡；地下两层空间局部挑高8米。

车位配置：不同户型车位数量有差异，C幢共22个车位，D幢23个车位，E幢19个车位，均包含产权车位和机械车位使用权，且设置全智能停车系统。

交通配套：步行600米可达8号线延吉中路站，1.2公里外为12号线隆昌路站；自驾可通过内环、中环高架及北横通道，15分钟车程能直达陆家嘴商务中心。

周边配套：毗邻杨浦公园，3公里范围内有五角场商圈、百联滨江购物中心等；周边有水丰路幼儿园，临近控江中学、上海理工大学等；新华医院、长海医院等三甲医疗机构近在咫尺。

建发•公园央墅灿然启幕。雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、娱乐、休憩等复合型功能于一体。目前仅3栋可售。

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目前可售3栋

5C毛坯：四联排中间套

总建筑面积：3231㎡

地上面积：1965㎡

地下面积：1266㎡

占地：1002㎡

报价：1.6亿

5D毛坯：四联排边套

总建筑面积：3709㎡

地上面积：2103㎡

地下面积：1606㎡

占地：977㎡

报价：2.16亿

6E毛坯：东边套独栋

总建筑面积：4168㎡

地上面积：2254㎡

地下面积：1914㎡

占地：1568㎡

报价：3.2亿

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物业费：15元/月/㎡

产品:带花园、主副楼，20个停车位，创意空间的商墅。

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致力于打造高端地产项目的建发房产，凭借38年丰富开发经验，把挖掘上海城市文脉地价值的下一站锁定在上海内环旁的林荫大道控江路，倾心出品建发•公园央墅作品。

无论从地段到品质，建发•公园央墅一路“沿袭”海派经典的态度，致敬衡山路老别墅风范，项目周边配套醇熟，在怀旧与时尚交织中抓住几代人的企业公馆价值梦想。5幢3500-5000㎡亿元级商墅，缔造独栋企业会馆的魅力品位境界。”

全面融合“景观—空间”一体化设计理念，从整体规划到细节质感皆用心考量。约480-1050㎡超阔绰美学庭院，大气磅礴，海纳自然大美与跨界风情，四季徜徉，气象万千。约2000㎡地下弹性空间，器宇非凡，局部挑高约8米，可打造成私家泳池、影剧院、健身房等。

建发·公园央墅

每一寸空间，由内及外，皆为企业所掌控，随心定制，宜商宜住宜投资。

雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里15分钟车程直达陆家嘴商务中心

市政公园环绕

5栋海派洋房建筑，占地1.5-2.5亩，面积在3500-5000平米，每层层高约4.5米。

四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿

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毛坯交付，挑空18米，样板间精装交付！

C幢在月初被某全球知名大鳄买家强势认购，A幢,B幢,D幢,E幢，地下面积不收物业费。

交易付款灵活：人民币，美元，资产，股权交易，债权，融资，合资等

宜商宜住宜投资：居家、海派美墅、企业会馆、金融总部、餐饮、会所、旗舰店、艺术展览、图书馆、高端办公......任何形制，居住商务商业娱乐休闲于一体。

户型欣赏

样板房实拍

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