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基本信息：

开发商：上海京涧房地产有限公司。

楼盘地址：松江东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路。

占地面积：约42,480平方米。

建筑面积：约150,782平方米。

容积率：2.3。

绿化率：35%。

规划户数：760户。

产权年限：70年。

车位比：约1:1.44。

交付时间：预计2027年12月。

户型信息：

户型面积：主打建面约125-188平方米的高层及小高层户型，以及建面约153-158平方米的叠墅。

主力户型：有125平方米和148平方米的4室2厅2卫户型。125平方米户型采用四开间朝南、三阳台布局，层高约3米，LDKB一体化设计；148平方米户型为边套，有270°环景飘窗，同样是四开间朝南、三阳台设计。

价格信息：

参考均价：54,000元/平方米。

开盘时间：2025年10月12日。

配套设施：

交通配套：周边直线3公里范围内有2个地铁站，分别为松江大学城站和洞泾站，距离松江大学城站约2公里，社区提供接驳巴士。直线1公里内有20个公交站，最近的是茸盛路茸兴路站，仅165米。自驾可通过沪松快速路（规划中）、G60沪昆高速、G50沪渝高速等出行。

商业配套：楼盘周边3公里范围内有9个商场，包括万达广场、五龙商业广场、上海松江印象城等。项目还自带约2.8万平方米高端社区商业。

教育配套：直线3公里范围内有23个幼儿园、3个小学和3个中学，与上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制）仅一路之隔。

医疗配套：楼盘直线3公里范围内有2个一级及以上医院，同济大学附属养志康复医院距离楼盘804米，南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区）。

社区配套：规划了约2000平方米的奢装会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅、立体云间书吧等。还有300平方米水幕瀑布景观及双下沉庭院艺术会所，以及全龄活动空间。

装修情况：全装修交付，选用博世、科勒、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房甄选嘉格纳专业厨电，卫生间搭载ASKO高效家政设备。

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中国铁建地产TOP产品系首映松江

西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。

10余载迭新为上海致献西派4.0

第一个西派系产品源自于2012年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

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松江首个社区水幕瀑布

中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」

首开房源↓

户型鉴赏↓

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蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务

中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。

板块配套

西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。

交通配套

公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）

自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

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