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杭州西湖【滨江溪映听庐】

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溪映听庐的下叠每户都是庭院入户,并配有中式特色的石材入户门头,入户仪式感满满,彰显尊贵大气.

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开发商:滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发

项目位置:杭州市西湖区灵龙路

占地面积:约7.9万平方米

建筑面积:约15.7万平方米

容积率:1.1

绿化率:30%

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总户数:390户

建筑类型:4层精装叠墅

户型面积:约200~260平方米

装修标准:4500元/平方米

均价:约45500元/平方米(含装修)

交房时间:预计2026年

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低密产品愈发稀缺;优质产品保障居住品质,大牌房企+纯低密社区才是理想居所的最佳配置;合理限价则预留盈利空间,在新房普涨的背景下.

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溪映听庐的上叠也是每户均有独立入户门厅,在每幢楼的北侧,上下叠之间都是独立入户,满足入户仪式感的同时,又增添了私密性.

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随着国学之风日上,中国传统文化、传统建筑备受世人追捧,黑瓦白墙、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光,能拥有一套中式风格的低密住宅已经成为许多富豪的追求.

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(项目园林实景图)

溪映听庐立面邀请GAD设计,飞檐翘角、白墙瓦黛,呈现出一片祥和与宁静的水墨画风格.

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(楼幢整体实拍)

园林由贝尔高林操刀,高堂阔院、小桥流水.....这些东方文化贯穿千年的居住理想,如今得以呈现.

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(项目园林实景图)

地理位置优越:项目坐落于西湖区之江长埭路与灵龙路交叉口,交通便利,距地铁12号线北段叶埠桥路站直线距离仅1059米.

周边自然环境优美,被高尔夫球场、茶山和环山小溪环绕,推窗即见美景.

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户型设计精致:主打建面约202~259平方米的精装叠墅,均为五房设计,空间宽敞舒适.

户型设计合理,上叠带露台,下叠带地下室,满足不同家庭的需求.

4F叠墅设计,容积率低至约1.1,是稀缺的低密项目.

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溪映听庐所在的龙坞,堪称主城低密的“天选之地”.

这里是传统的西湖低密豪宅带,森林覆盖率与负氧离子含量,让龙坞成为天然氧吧,天然自带承袭西湖、九溪和之江的豪宅基因.

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溪映听庐就占据龙坞核心位置,三面被茶山环抱,南面直面约1700亩的西湖国际高尔夫球场,推窗即揽美景.

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项目周边丰富配套正在加速兑现:龙坞茶镇九街品牌云集,在建的邻里中心、ClubMed酒店将进一步提升生活品质;龙坞幼儿园、西湖第一实验学校与中国美院象山校区、浙江音乐学院等名校,构建浓厚人文氛围;

紫之隧道、之江路等主干道连通全城,在建地铁12号线龙坞站和叶埠桥站双站点距项目仅数百米,3站直达未来科技城.

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立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主,主打“水墨淡彩”,并通过榫卯、鸱吻、举折、悬鱼、花窗、雀替等细节元素,尽显传统中式隽永之美.

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作为终极改善大宅,溪映听庐通过“六进制”世家礼序,营造归家仪式感.尤其是数千方的中式园林,呈现游廊、亭台、繁花、叠水、鲤湖等中式意象,移步异景.

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溪映听庐还花重金做出了板块内罕见的高阶会所,设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、品茶区等功能空间,满足业主各类高品质生活需求.

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配套设施完善:项目周边有绿城之江一号OneMall邻里商业中心等商业配套,以及叶埠桥路口袋公园等绿地,生活便捷.

周边还有西湖第一实验学校、龙坞幼儿园、中国美院(象山校区)等教育资源(期房不承诺学区,交付后以政府入学政策为准).

项目内部规划有高端会所、室内泳池和健身房、室外康体中心等,为居民提供丰富的休闲健身选择.

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建筑设计独特:由建筑设计院和操刀设计建筑和景观,立面设计为现代中式建筑风格,有檐口、屋脊的形制.

“景观大师”以“新中式园林”为主题,将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到项目中,营造出东方雅境.

价格与交房时间:精装限均价约为45500元/平方米,总价约814万/套起.

交房时间为2026年6月30日.

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溪映听庐打造上叠和下叠两种产品,全部独立入户,并且凭借园区约10米的高度差,超过半数的房源都能享受到近360度的茶园山景.

上叠带大露台和地下储藏室,下叠带地下室和花园,主力面积200-260㎡,分别打造约23㎡大露台、约44㎡客餐厅、约7.5米观景大阳台等大尺度空间.五室两厅设计,空间功能可以进行改造,满足不同家庭的生活需求.

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溪映听庐户型图

得天独厚的资源禀赋和纯粹改善的豪宅基因之外,45500元/㎡(精装标准4500元/㎡)的限价,是溪映听庐的另一个“杀手锏”.

一方面,这个价格,几乎是主城叠墅的门槛价,不仅远低于湖墅、上塘的低密产品,甚至比钱二、三塘、申花等板块的高层还要便宜,尤其是主城地价频频冲破5万大关的背景下,溪映听庐的价格优势更加凸显.

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丨溪映听庐实景

溪映听庐已经是准现房状态,最晚将在明年6月底交付,已经有不少业主着手软装方案,提前进入到新家节奏.现在入手,还能省下一笔不小的利息支出,性价比更高.

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丨溪映听庐实景

在“金三银四”的这波低密热潮中,聚齐了地段+产品+价格三大优势的溪映听庐,毫无疑问成为了购房者追逐的焦点.

项目亮点:项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺,打造出一系列舒适、实用的住宅空间.

创新的私梯入户设计,提升了便利度和得房率.

园区内配备了地下恒温泳池和健身房,是杭州在售纯叠墅中少有的配置.

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