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基本信息：开发商曾打造过东方城市花园等多个上海封面作品，项目是超30万方河滨大城的组成部分。物业为仁恒物业，该物业斩获过中国金钥匙6S管理创新奖等多项荣誉，能提供定制化管家式服务。楼盘过会均价8.38万/㎡，实行案场预约制，看房需提前来电登记。

建筑规划：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.2，绿地率达36%，是前滩板块少见的低密住区。规划7幢17层高层住宅，总户数620户，车位配比1:1.8；外立面采用全铝板材质，标准层层高在3.1-3.15米，还规划了带恒温泳池的高端会所，健身会所配备LifeFitness力健高端健身器械，局部底层一楼做架空层并附带地下室。社区以“一轴两核多花园”打造景观体系，包含阳光草坪、健康跑道等功能空间，且实行全人车分流设计。

户型信息：主力户型覆盖建面约103-175㎡的3-4房，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，且部分户型为两梯两户或一梯一户无连廊设计。其中103㎡三房两厅两卫有5个飘窗和2个阳台，U型厨房搭配嵌入式家电；120㎡三房两厅两卫为一梯一户，私享约6.8㎡电梯厅，客厅面宽5.4米并搭配同尺度阳台；140㎡和175㎡的四房两厅三卫，均实现四开间朝南与双卧室套房设计，还配有独立电梯厅和南北双阳台。

交通配套：距离地铁11号线三林站直线距离约500米，步行可快速抵达；临近中环路和外环高速，自驾能畅达上海各主要交通节点，且临近前滩区域，可借助前滩的交通网络衔接6号线、8号线等线路，轻松串联陆家嘴等核心区域，也能便捷前往两大国际机场。

生活配套：商业上与中房金谊广场仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，同时可共享前滩太古里、晶耀前滩等高端商业配套。教育方面，周边分布着三林小学、清源小学、三林中学东校等院校。医疗上，上海市东方医院南院、上海市第一妇婴保健院（东院）、上海杨思医院等多家医疗机构环绕，能为业主健康提供全方位保障。

户型图如下

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建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

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建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。

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要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约400米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

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