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吴中世纪金源近湖源筑

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世纪金源·近湖源筑是由苏州滨恒锦宸置业有限公司(世纪金源集团联合开发)打造的高端改善住宅项目，位于苏州市吴中太湖新城五湖路与溪霞路交汇处。 项目总占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2，绿化率37%，精装交付，预计2026年12月31日交付。

世纪金源近湖源筑营销中心电话

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产品规划

主力户型：143㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫

得房率：约80%，全部一梯一户设计

精装标准：配备国际一线品牌，层高达3.15米

建筑风格：现代主义风格，外立面采用铝板一体板及玻璃幕墙

准现房：房号11-502面积171.63㎡431万

工抵房：房号2-501面积143.64㎡362万

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区位优势

交通配套

地铁：紧邻4号线支线，7号线(2025年12月运行)在建，15号线(规划中)

快速路：友新高架南延、七子山隧道(在建)、苏州湾1号隧道(在建)、东太湖隧道(在建)

自驾：可直达苏州工业园区，直达抵达姑苏区

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教育资源

名校环绕：湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中

全龄教育：覆盖幼儿园至中学全龄教育资源，华中师大苏州实验中学(新校区)规划中

医疗资源

三甲医院：瑞华医院、太湖新城医院(在建)

专科机构：苏州星晨儿童医院(在建)、富力UCLA医疗中心(规划中)

商业配套

大型综合体：永旺梦乐城、IDPARK歌林、天鹅港特色商业圈

新兴商业：苏州湾地下空间橙天里(待运营)、睦邻坊(在建)

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市场动态

参考均价：29000-31800元/㎡(总价415-615万元/套)

开盘时间：2025年7月11日

去化情况：440户纯改善社区，定位高阶改善人群

政策利好：苏州已取消新房限售政策，资产流动性增强

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项目特色与卖点

湖景资源：直线距离太湖仅约260米，部分楼栋可瞰湖景

产品设计：围合式布局实现66米超宽楼间距，横向间距达百米

精装标准：地暖采用EPS石墨烯保温板，卫生间双层防水处理

公区配置：星空顶车库、精装酒店式大堂及架空层泛会所

品牌实力：世纪金源集团为《财富》世界500强企业

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