太湖朗墅(太湖朗墅)首页网站-2025年太湖朗墅+房价+户型图+小区环境+配套
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苏州太湖朗墅
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3月30日，“跨时代的湖 划时代的墅”太湖湾首个宇树机器人大秀暨太湖朗墅营销中心盛大开放，太湖城投、斜港置业、朗诗地产共同见证这一重要时刻。
太湖湾的湖光山色里，一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品，与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。
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太湖朗墅是由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造，不仅是太湖湾首座四代墅，也是首个新规下“负公摊”盘！
该项目将打造24幢6F纯叠墅，总计378套，数量有限，先到先得！
项目打造了三大主力户型，如建面约118㎡上叠、143㎡中叠、168㎡下叠，户户有花园，层层有露台，居住舒适度非常高。
建面约118㎡上叠👇
建面约143㎡中叠👇
建面约168㎡上叠👇
除了户型，项目的公区、社区打造也是十分精致！
进入小区，迎面看到的是约52米宽超级界面大门，采用沉香米黄石材，搭配深香槟色钻石金属+时下最流行的星空穹顶+大面宽奢石，入户的尊崇感油然而生。
两侧约62米宽中轴，酒店式归家大堂，中心是高定典藏花园，采用沉香米黄石，搭配蓝钻花岗岩流水面+透光云石，仪式感满满。
社区内景观绿化浓度高。打造八大归家巷道，玉清巷（玉兰）+锦绣巷（海棠）+樱雨巷（樱花）等，不仅使得整个小区更加静谧，也将社区的归家仪式感进行到底。
从地理位置来看，该项目位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东。北辰观澜府墅区旁，居住氛围还是很浓厚的。
周边配套也相对完善，除了小区自带商业，斜对面就是板块内首个大型商业太湖中心Mall，目前已经开门营业，交通方面，板块内轨交5号线已经开通，南向就是成片的太湖，作为养老、改善都是不错的选择。
目前板块内在售房源并不多，如太湖澄光、太湖朗郡等，价格有折扣，总价100多万即可！对于资金有限的刚需来说十分友好。
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环太湖板块 居住氛围浓
位置上来看太湖朗墅位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地。
位置上来看，在环太湖板块来看也算是不错的，地块北面是在建的太湖澄光，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区观澜四季，西面是香山花园，整体来看，居住氛围是比较浓的。
配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！
交通上，主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。
轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是有段距离的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。
商业上面，附近就有刚开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。
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教育上面，东面就是香山实验小学，南面中海寰湖时代也自带一所幼儿园，香山中学在小区东北面，距离也并不是很远。
此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。
也会是2W？
对于刚需来说，价格其实还是比较关心的因素。
从环太湖板块来看，其实价格也是比较稳定的，基本稳定在毛坯1.7W，装修2W左右的备案均价。
板块内比较近的入市项目就是北面的太湖澄光，项目备案均价一直在1.95W左右，装修交付！
这一价格也是比较值得参考的。
从楼面单价来看，太湖朗墅7704元/平的价格，在板块内是比较低的，对比太湖澄光7752元/平的价格，差别并不大。
从环太湖板块来看，虽然目前板块内项目还是比较多的，虽然纯新盘比较少，但是几个老盘也大多还有房源在售，甚至不少卖成了现房和准现房。去年以来，打折促销活动也是有的，比较遗憾的是主力在售的几个项目距离地铁都有一定距离。
整体来说，太湖朗墅肯定不是一个刚需盘，项目纯叠墅和118平起的户型决定了项目还是偏刚改和改善的，去年以来苏州低密化的趋势也是比较明显的，环太湖板块对比其他板块来看，依然有着地价较低的优势，不过叠墅类产品可以预见会有溢价，静候价格出炉！你觉得这个项目卖多少合适呢？
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