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「祥源溪悦」

青浦新城板块

建面约98-122㎡3-4房

联动价4.5万/㎡

青浦新城价值高地

难得低密水岸洋房

项目外立面采用三段式结构面，泛光屋顶设计，以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比，配置LOW-E中空玻璃，既时尚经典，又层次丰富，点亮城市天际线，昭示性非常强。

对于社区景观的营造，项目“微度假”的理念更是让人耳目一新！

当生活的闲暇之趣逐渐被城市忙碌的节奏所淹没，人们越来越向往一种从容、平和、静美的生活氛围。项目打造的微度假风社区，便是想让业主归家即开启度假般静美时光。

项目近享超900平滨水花园，约90米滨水步道（与社区步道串联，呈现超340米健康步道），超400平COBO全龄乐园，中央会客厅（含约170平活动草坪），超6米宽入户门厅，双大堂设计等，品质堪称卓越！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，让业主拥有一个安全的智慧社区，包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统！祥源溪悦售楼处营销中心：400-8618-004祥源溪悦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

，项目效果图如下：

项目即将加推2栋收官楼栋，主力户型为建面约98-122㎡3-4房！

尤其是建筑面积约122平的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算的上是“爆款”和“王炸”的存在。祥源溪悦售楼处营销中心：400-8618-004祥源溪悦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

·格局上是市场上备受认可的飞机户型，三开间朝南+南北通透，室内的采光和通风效果俱佳！

·在玄关、厨房、餐厅、衣柜和卫浴等生活空间进行了精细收纳设计，对于家庭来说可以缓解大部分收纳需求，避免物件堆积各角落问题；

·市面上同类面积的高层得房率基本在75%左右，而祥源·溪悦该户型得房率高达约83%，大大增加了室内使用面积！

·客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间，宽境尺度可容纳大圆桌布局，让家人聚餐更加舒适；

·约3.8m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，舒适度和私密性双爆表！

祥源溪悦二期除了建筑面积约122㎡爆款四房产品之外，建筑面积约98平3房户型在市场上的认可度也毫不逊色，受到了客户的强烈追捧！祥源溪悦售楼处营销中心：400-8618-004祥源溪悦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

·同样是三开间朝南+南北通透的飞机户型，采光通风效果佳！

·客餐一体化的格局，通透明亮，动线方便，相连的空间让视觉效果更显开阔大气，也更具有融通性；

·与建筑面积约122㎡户型一样，同样设计了精细的收纳空间；

·主卧套房的设计，独立衣帽区+私密卫生间，舒适度可圈可点;

·厨房采用U型空间设计，利用率更高，且预留了可容纳双开冰箱的位置。

为了让业主未来的生活更加便捷舒适，项目还引入智能化家居配置，打造前沿科技人居。

·全屋智能集成面板：一键归家/离家，个性化场景定制，智能生活一键操控；

·预留电动窗帘盒：主卧与客厅提前预留空间，方便接入电动窗帘

·4合1智能门锁：集指纹、密码、IC卡、钥匙，于一体；

·挥手智控油烟机：手势感应控制开关，减少油渍水渍的沾染

·智能感应小夜灯：微光随行，配置走道感应小夜灯，贴心照顾夜间走动的家人。

·挥手智控镜箱灯：智能体感控制灯光的开关，安全省心。

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项目样板间实景图

无论是看得见的美还是看不见的细节，祥源·溪悦都从居者的角度预设了未来的生活，并且选择了舒适度更高的方式！

所以在我看来，祥源·溪悦的高定装修实际上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！

交通方面，项目周边三轨交汇：17号线+示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中），快速通达虹桥核心区和长三角一体化示范区各大节点。

自驾方面，项目周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造（将采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h）。这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将更为便捷！祥源溪悦售楼处营销中心：400-8618-004祥源溪悦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

商业方面，项目步行范围内街区商业繁荣，以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

稍微驱车一段，便可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，吾悦广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求！祥源溪悦售楼处营销中心：400-8618-004祥源溪悦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

区位示意图，仅供参考

教育资源方面，项目周边有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学，青浦区实验中学等。

*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗资源方面，青浦这几年迎来大爆发，项目周边约600m建有青浦区妇幼保健所，北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

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上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。