露香园风貌别墅售楼处电话_预约电话丨露香园风貌别墅(官方售楼中心)首页网站-2025楼盘评测_项目售楼处地址|最新价格|配套户型

上海黄埔豫园【露香园AROMA风貌】

露香园AROMA风貌售楼处电话最新发布：400-8778-334【售楼中心√√】

露香园AROMA风貌售楼处电话/售楼处地址：400-877-8334【一对一热情服务√√】

温馨提示：来电提前预约、尊享开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】专属内部房源限时优惠折扣！

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

黄浦老城厢「露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334」推出12席传世臻藏别墅！建面约406-509㎡联排/独栋，总价约1.08亿起，预约可看！

露香园AROMA风貌别墅

黄浦核心区低密传世大宅

「露香园」

推出建面约406-509㎡联排/独栋总价约1.08-1.56亿

最后几席实景现房！！

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

最新信息：露香园AROMA风貌别墅D1地块还有少量房源，建面约406-509㎡联排/独栋，总计约1.08-1.56亿，实景现房！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

【全套别墅户型图如下】

建面约410㎡（联排别墅）

建面约430-450㎡（双拼别墅）

建面约510-540㎡（类独栋别墅）

【一房一价表】

【项目实景图】

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

项目区位板块简介

去年可以说是豪宅大年，据CRIC数据统计，上半年总价2500万+豪宅成交超2025套，成交规模是近10年来最高。其中内环内共成交1567套，总成交套数和总成交金额量价都明显优于之前同期。市场对于高端居住的需求非常强劲！

当下拿起接力棒的，莫过于现在到来的风貌别墅热浪！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！

黄浦区是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。

外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。

而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。

项目产品及特色介绍

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

回归产品本身，露香园二期更是傲视群雄！本身作为上海城市更新风貌别墅，石库门建筑早已超脱于老上海人的记忆，更是见证了近代中国历史变迁的宝贵人文遗产。

石库门建筑早在时代变迁和改造中日渐稀少，但露香园二期完整保留了石库门风貌底蕴、历史街坊的主弄支弄空间尺度、立面建筑高度、檐口高度、立面竖向比例，延续原有风貌，打造出纯粹的海派人居体验。

建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

这，不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。

12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。

而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。

许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

于内，露香园二期别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.2米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

相较于市场上的老洋房产品，市中心能有如此成规模开发的海派风貌别墅，本身就是难得一见的稀缺资源，代表了身份与地位的象征。

选择的不仅是住所，更是海派世家的生活方式，并且在更纯粹的圈层加持之下，必然将成为更具典藏价值的传世贵重资产。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

露香园是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源。现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

商业方面：露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。

自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；

同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。

上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。

敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。

（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

露香园AROMA风貌别墅

黄浦核心区低密传世大宅

「露香园」

推出建面约406-509㎡联排/独栋总价约1.08-1.56亿

最后几席实景现房！！

目前“样板间”已开放

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐黄埔露香园AROMA风貌营销中心电话热线400-8778-334★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打黄埔露香园AROMA风貌官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

⭐黄埔露香园AROMA风貌官方电话：400-8778-334（预约热线）➨露香园AROMA风貌官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐

上海外环外购房新政全解析：非沪籍社保1年即可“不限购”？

"上海新政重磅：外环外购房全面放开，非沪籍社保1年即可上车！青浦、嘉定等四大潜力板块均价3-4.5万，公积金提付首付新政降低门槛。但需警惕社保连续性风险与配套短板，业内人士提醒：'开的是资格门，关的是套利窗'。"

**"在上海工作刚满1年就能买房？还是外环外随便买？"**这则爆炸性新政瞬间点燃了沪漂族的购房热情。8月25日上海发布的房地产新政，彻底打破了执行多年的限购壁垒——外环外全面放开购房套数限制，非沪籍社保要求从5年直降至1年。但这份"大礼包"背后，究竟藏着哪些机会与陷阱？

新政核心要点速览

政策最重磅的突破在于双重松绑：对外环外区域（含青浦、嘉定、奉贤、临港等）取消所有购房套数限制，无论新建商品房还是二手房；同时将非沪籍购房门槛从"连续5年社保"断崖式降至1年。对比此前非沪籍需"已婚+5年社保"才能买1套的严苛规定，新政直接释放了数百万新上海人的购房资格。

值得注意的是，政策执行存在明显区域分化：外环内仍维持原有限购政策（沪籍限购2套，非沪籍需3年社保限购1套），形成"外环外放开、外环内坚守"的调控格局。

非沪籍购房者最全指南

社保认定细则成为关注焦点：新政要求的"连续1年社保"必须严格按月缴纳，补缴记录无效。但个税与社保可二选一，需注意个税申报单位必须与社保缴纳单位一致。单身人士享受与家庭同等标准，意味着刚毕业的年轻白领也可能具备购房资格。

配套的金融支持政策形成组合拳：购买绿色建筑的公积金贷款额度最高上浮15%（多子女家庭首套可达216万），商贷取消首套/二套利率区分。更关键的是允许提取公积金支付首付，且不影响后续贷款额度计算，显著降低上车门槛。

外环外购房地图：板块性价比测评

上海外环外的区域主要包括以下几个区及其部分区域:

1.闵行区：浦江、浦锦街道，莘庄的端桥、吴京马桥、北桥、老闵行的华漕，七宝和梅陇的大部分区域。

2.宝山区：顾村、罗店、罗泾、杨行、月浦和淞宝。

3.浦东新区：曹路、合庆塘镇、川沙、康桥、周浦、新场、云港，以及三林的小部分区域。

4.嘉定区：除了丰庄，其他全部在外环以外。

5.松江区、奉贤区、金山区、崇明区、临港区，全部在外环以外。

四大潜力区域值得重点关注：

青浦新城（均价4.2万/㎡）：17号线30分钟直达虹桥枢纽，长三角一体化核心区

嘉定新城（均价4.5万/㎡）：汽车产业集群带来稳定就业需求，教育配套相对完善

临港新片区（均价3万/㎡）：人才购房另有额外补贴，但通勤时间成本较高

奉贤金汇（均价3.8万/㎡）：15号线南延伸段规划中，当前价格洼地属性明显

需警惕的是，外环外医疗教育资源仍与中心城区存在差距，部分优质学区要求"人户一致满三年"，购房前务必核查学区政策。

政策执行三大风险提示

社保连续性风险：换工作时哪怕中断1个月即丧失资格，建议预留3个月缓冲期

开发商营销陷阱：警惕"不限购"宣传掩盖的楼盘缺陷，务必查验预售许可证原件

价格博弈困局：新政发布后外环外二手房挂牌量单周激增40%，短期可能出现价格拉锯战

新政背后的楼市信号

这次调整精准践行"因区施策"逻辑：通过外环外去库存缓解财政压力，同时坚守核心区限购底线。对于非沪籍群体，1年社保窗口期是重大机遇，但需清醒认识外环外的配套短板。正如业内人士所言："政策开的是购房资格的门，关的是投资套利的窗。"当下入场更需理性评估通勤成本与资产增值空间的平衡。