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大境悦府

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太湖科学城板块，苏州市政府

全力打造，板块价值前景高

单价：13000

绿化/容积率37%/2

总栋数/总户数住宅产权：70年现房

在售楼栋：7#18#3#17#高层18层

得房率：计容约80%18栋/1251户

车位比例：1：1.3，约1671余个车位

产品：18栋17/18层精装房，

在售面积：100㎡、110㎡

物业公司/费用碧桂园/2.71元/月/平米

地址：苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处

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项目概况

大境悦府是碧桂园集团在苏州太湖科学城开发的高端精装住宅项目，位于通墅路999号，紧邻南京大学苏州校区。项目占地约6.8万㎡，规划18栋17-18层小高层，共1251户，容积率2.0，绿化率37%，已于2024年12月交付

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户型与价格

主力户型：100㎡（三室两厅两卫，总价约157-170万）、110㎡（三室两厅两卫，总价约170-185万）、125㎡（四室两厅两卫，总价约200-240万）

精装标准：中央空调、新风系统，部分户型带5.6米大横厅设计。

当前均价：约23000元/㎡（2025年11月数据）

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配套资源

交通：邻近有轨电车1号线（嘉陵江路站）、2号线（漓江路站），规划地铁9号线

教育：南京大学苏州附属学校（幼儿园至高中）、科技城实验小学等

商业：龙湖苏州时尚水岸星悦荟等购物中心

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项目亮点

区位优势：太湖科学城核心板块，政府重点规划区域

设计特色：铝板+玻璃幕墙立面，高得房率（约77.79%）

生态资源：邻近大阳山国家森林公园，环境宜人

户型鉴赏：大境悦府售楼热线：

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