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户型美学精装高标

作为嘉定首个纯粹改善社区，南山璞缦以建面约105-198㎡的户型规划，突破嘉定楼市小户型供应格局，重新定义居住尺度。其中，最大户型采用约19米奢幕四开间设计，搭配南北通透的270°阔境阳台环幕视野，将每一扇窗都打造成“城市景观画框”，让生活与风景无缝衔接。

项目更以子母门（建面约172-198㎡户型）、LDKB一体化设计、双套房配置等市面罕有的细节考量，实现“空间即身份”的顶豪仪式感，为居住者营造出独一无二的奢适体验。

南山·璞缦售楼处电话：400-902-3966在精装标准上，南山璞缦对标全球一线水准，选用日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、迈迪龙新风（或同档次品牌）、高仪花洒（或同档次品牌）等高端品牌，从厨卫系统到全屋智能，每一处选材皆以“高定”为标尺，只为呈现极致的品质生活。

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户型鉴赏

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顶豪范式，自此革新

南山璞缦以「上海少有，嘉定仅有」的超配价值体系，重新定义主城核心资产的封藏奥义。这种“隐形奢华”，正是嘉定大人物心照不宣的生活哲学。

嘉定首个高端弧形玻璃幕墙立面，取意市花白玉兰，搭配豪华超跑标志性塔冠，光影流转间重构城市天际线。

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嘉定主城最大入户门庭，约45米奢阔尺度，采用宾利飞翼造型，彰显显赫门楣。

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约1.5万方中央景观公园，以嘉定千年风骨为灵感，约300米景观纵深藏纳州桥老街、秋霞圃等在地文化六境，一园阅尽千年风华。

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嘉定主城唯一约1500㎡恒温泳池会所，涵盖健身、泳池、社交等多元场景，为峯层生活提供专属领地。

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嘉定主城首个下沉星光悬瀑水景庭院，对标佛罗伦萨四季酒店，融入“琉璃水光”的独特形意，打造酒店式归家体验。

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双重入户大堂、星级归家礼序，以酒店化公区设计颠覆传统社区认知，每一处细节皆为尊崇而生。

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南山璞缦，以极致匠心雕琢每一寸空间，为嘉定大人物重新定义顶豪生活范式。

占位嘉定城芯

集萃新城繁华与浓厚

南山璞缦的“超配”基因，源于其占据的嘉定城央核心区。这里是上海“五大新城”战略的领跑者，更是800年文脉底蕴与国际新城蓝图碰撞的沪西价值高地。

政务中枢+文化地标，定义城势高度

南山璞缦紧邻嘉定区政府、海关、体育局等政务集群，与城市决策中心同频共振。步行范围内，保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖构成“文化金三角”，为生活注入艺术与自然的双重滋养。

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商业能级跃升，都会繁华触手可及

万达广场、花都荟、大融城三大商圈环伺，从国际快时尚到米其林餐厅，从亲子娱乐到深夜经济，15分钟生活圈内一应俱全。嘉定新城“十四五”规划的定调，更将助力区域消费能级持续跃升。

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交通动脉贯通，30分钟直抵市中心

依托11号线、嘉闵线（在建）双轨交，项目可快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈；沪宜公路、沪嘉高速等路网，让自驾用户30分钟直达人民广场。当多数新城项目仍受困于“通勤痛点”，南山璞缦已凭借立体交通网络，实现“离尘不离城”的理想。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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