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天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

上海闵行天荟悦麟营销中心热线：400-8618-004⭐⭐⭐

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对于想要购买上海天荟悦麟房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。天荟悦麟售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟 |悦麟

均价仅约5.39万/㎡！

办公产权不限购

上海城市副中心 新鸿基地标资产

仅约住宅市场价的1/2！

「天荟悦麟」约151-185㎡大平层 单价仅5.68万/㎡

莘庄综合交通枢纽上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投、约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟悦麟售楼处电话：400-8862-334（温馨提示：请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

均价仅约5.4万/㎡！地铁口不限购

上海城市副中心新鸿基地标资产仅约住宅市场价的1/2！

建筑面积约151-155㎡ 总价仅约750万起！建筑面积约181-185㎡ 总价仅约1000万左右！

均价仅约5.39万/㎡！

拥有上海城市副中心 地标资产、未来沪杭客运专用高铁迅捷往返沪浙

基本信息

所属板块：闵行莘庄，位于莘庄站上盖。

总建筑面积：62.15 万平方米，其中地上面积 40.5 万平方米，行政公馆面积 8.5 万平方米。

产权年限：50 年，不限购。

梯户比：三梯四户。

车位比：1:1.1。

物业管理费：15 元 /㎡/ 月。

建筑设计：由香港吕元祥建筑师事务所设计，结构设计由中铁四院、奥雅纳联合打造，景观设计由泛亚景观设计（上海）有限公司负责。

户型信息

户型面积：建面约 151-183㎡，主力户型为 153㎡和 183㎡的 3 房，可多套随心组合，自由打造 153-496㎡灵动面积空间。

层高：标准层建筑层高 3.3 米，大堂挑高 9 米，大堂层设置在距离地面约 14.5 米高的大平台层位置。

得房率：约 77.4%。

交付标准：精装交付，公区按酒店标准，配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门等。

配套设施

交通：项目采用 TOD 开发模式，是地铁 1 号线莘庄站上盖，周边还有地铁 5 号线、铁路金山线，以及 20 余条公交线路，包括机场 9 线、莘虹专线等，可 30 分钟直达虹桥国际机场、一小时直达浦东国际机场。此外，市域铁路嘉闵线距项目仅 500 米，自驾可通过沪闵高架、外环高速等快速通达全市及长三角地区。

商业：项目自身包含 13.3 万平方米的天荟广场【TODTOWN MALL】，预计 2025 年第四季度开业，还有超甲级写字楼 TODTOWN TOWER 天荟云洲、凯悦尚萃酒店等，实现下楼即享繁华。

医疗：周边有复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院等多家医疗配套设施。

文体：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、闵行体育公园等环绕四周，文体资源丰富。

项目基本情况

【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司

【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151～180㎡行政公馆

【产权年限】50年 不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修（公区按照酒店标准）

【总价】约750万起

【交房时间】2023.12.31号前

项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！

所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。

首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。

还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。

（效果示意图，以实际交付为准）

公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.

还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。

(效果图)

户型图及样板房展示

户型分布图如下：

户型一：约151~154㎡户型图

（交付标准户型图）

设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。

采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。

创意空间实景如下：

（展示为设计师创意，非交付标准）

户型二：约155㎡户型图

（交付标准户型图）

创意展示空间实景图：

（展示为设计师创意，非交付标准）

室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。

户型三：约183㎡户型图

交付标准实景图：

项目区位配套

1.项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

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2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

3.交通配套：

地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

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4.医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

5.文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

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