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苏州鑫相河畔雅苑

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基础信息

开发商：由金大地与信达地产双品牌联合打造。

物业类型与产权：70年产权的住宅项目。

小区规划：占地面积3.2万平方米，建筑面积15.97万平方米。小区内规划建设6栋高层，共计878户。容积率为3.5，绿化率高达37%。

车位情况：机动车位1190个，非机动停车位922个，车位配比1:1.35。

交付标准：精装修交付，得房率处于75%-80%之间，精装标准达1900元/㎡。

物业公司与物业费：由绿城物业负责小区物业管理，物业费为2.7元/月/㎡。

交房时间：已于2024年8月、12月分批交付，目前为现房状态。

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周边配套

交通配套：距离4号线活力岛站仅约420米，在建的2号线、8号线也将进一步完善区域轨道交通网络。出门即可迅速抵达春申湖快速路，临近城市主干道人民路，周边还有活力岛广场站等多个公交站。

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商业配套：周边有繁花中心购物广场、万达广场、大悦春风里、相城龙湖天街、天虹广场等大型商圈，项目还自建商业，周边还有爱沃精品超市等分布密集。

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教育配套：周边有苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园、苏州国际外语学校-水漾花城・幼儿园等多所幼儿园，以及御窑小学、元和小学、文征明小学、沈思港小学等小学，相城实验中学、相城第三中学等中学。

医疗配套：相城人民医院与项目直线距离仅1.8千米。

生态休闲配套：临近虎丘湿地公园、活力岛公园、时光里公园、体育公园等生态景观区域，项目两侧环绕河景，毗邻活力岛三岛景观、苏州小外滩。

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小区特色

建筑设计：建筑外立面采用公建化处理，材质选用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积的玻璃幕墙，融入苏州园林传统的“博古架”元素。

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景观规划：项目中轴线上有一座1.6万平米的市政公园，小区内有4大沉浸式的景观园林，5大主题的宅间花园，兼具社区氧吧、社区客厅、阳光草坪、全龄公园、康体公园等功能。

科技住宅：楼盘定位为科技住宅，为业主带来更舒适、便捷的居住体验。

户型设计：有105㎡、122㎡、127㎡、145㎡、169㎡等多种户型可供选择，户型方正，南北通透，动静分离，部分户型还拥有宽厅设计，视野开阔。

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