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基本信息：楼盘别名璟澜雅庭，位于上海松江区松江新城龙源路1500弄，由上海贸之房地产有限公司开发，环线位置为外郊环，产权年限70年，物业为厦门国贸物业服务有限公司。

销售信息：目前处于在售状态，参考价格55041元/㎡，认购时间为2025年11月20日-2025年11月24日，开盘时间为2025年11月29日。

建筑规划：占地面积80,298㎡，建筑面积96,358㎡，建筑类型包括花园洋房、叠加别墅和联排别墅，容积率为1.2，绿化率35%，规划户数674户，住宅带装修，别墅有毛坯和带装修两种。

户型信息：洋房有109㎡三房两卫、122㎡四房两卫、145㎡四房两卫等户型；叠加别墅有141㎡上叠、150㎡下叠等户型；联排别墅有157㎡、176㎡、202㎡等户型。

车位信息：车位数1145个，车位比1:1.96。

配套信息：周边直线1km内有10个公交站，交通较为便捷。800米内可达公办广富林幼儿园，周边3所名校覆盖全龄教育。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括上海松江印象城等，商业配套成熟，且周边3km范围内有73个公园，生态环境优越。

一、天赋稀贵地段，坐拥城市山水画卷

国贸·海上原墅坐落于松江广富林核心区，西侧紧邻广富林文化遗址与广富林郊野公园，直线距离约1公里即达辰山植物园，北望佘山国家森林公园与月湖雕塑公园，形成“三园环抱”的生态格局。

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项目以1.2超低容积率打造纯墅级社区，是上海罕见的低密生态住区，为城市精英提供“出则繁华、入则静谧”的奢适生活场域。

二、多元产品矩阵，定义高阶人居标准

项目规划洋房、叠墅、联排三大产品线，满足不同家庭需求：

-洋房（建面约110-143㎡）：6-8层精装平层，南北通透，三至四房设计，兼顾功能性与空间感。

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-叠墅（建面约140-154㎡）：上叠享露台观景，下叠拥私家庭院，精装交付，以墅居尺度重构生活仪式感。

叠加：（精装交付）

-联排（建面约155-195㎡）：毛坯交付，三面采光，独立天地，满足家族传承与圈层社交需求。

联排：（毛坯交付）

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全社区地面无车位，全人车分流，规划1414个地下车位，并配备下沉式庭院与公共开放空间，实现安全性与美学的双重进阶。

三、全维配套护航，都会生活触手可及

-商业集群：约40万方松江印象城（一、二期）直线可达，万达广场、开元地中海等商圈环伺，都会繁华举步即享。

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-教育资源：松江大学城、上海外国语大学附属学校、华政附属实验学校等名校云集，形成全龄段教育链。

-医疗资源：三甲级上海市第一人民医院南院保驾护航，健康无忧。

-交通动脉：距离9号线松江大学城站约3公里，自驾快速衔接G60沪昆高速，畅达虹桥枢纽。

四、央企匠心背书，品质与价值双保障

项目由国贸地产与松江交投联合开发，以央企实力为品质背书。

房地联动价6.3万/㎡，精装洋房装标不低于2500元/㎡，叠墅与联排以稀缺性占据市场价值高地。2024年第二批次土拍中，地块以零溢价摘得，印证板块潜力。

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