包含新中式院墅与现代叠墅两类产品，项目在售约175㎡-200㎡现代叠墅,200㎡-430㎡新中式院墅,本项目总110席新中式院墅,有天有地有院子,项目配套齐全,周边生活设施完善220㎡户型配置近40㎡的大横厅…
璟畔和院
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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包含新中式院墅与现代叠墅两类产品，项目在售约175㎡-200㎡现代叠墅,200㎡-430㎡新中式院墅,本项目总110席新中式院墅,有天有地有院子,项目配套齐全,周边生活设施完善
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项目基础信息
【总用地面积】59821㎡
【总建筑面积】106667㎡
【容积率】1.02
【绿地率】30%
【建筑密度】32%
【产品类型】约200-430㎡新中式院墅
约175-200㎡现代叠墅
【可售体量】共282户
【装修】毛坯
【车位】机动车位471个
【交房时间】预计2025年12月31日
【售楼中心电话】
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璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。
周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。
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项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。
两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。
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璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。
二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。
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项目采用“现代时尚简约+中式轻奢雅致”的混合风格，避免了单一风格的单调，呈现出更有层次的美学体验。现代元素体现在简洁的线条、开放的布局与智能家居的适配中；中式韵味则通过建材选择、细节装饰及庭院营造来传递。
这种融合不仅体现在室内，也延伸至建筑立面与景观设计，使整个社区呈现出协调且富有文化底蕴的形象。轻奢风格的细节处理，如高端卫浴、定制橱柜和艺术化灯具，进一步提升了居住的品质感。
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大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。
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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力。
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璟畔和院
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