中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694联动价高于徐泾，前湾定位、价值高，区域热度冠绝全市，闵行强力打造板块，生物医药、文创电竞名企入驻，形成前湾宜居、活力的美好生活圈。
中国铁建·花语前湾
售楼处电话：400-998-9694
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实拍图
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694前湾正核心，13号线西延伸（在建）&示范区线（在建）&规划25号线三轨交汇，开市客、前湾印象城MEGA(在建)旁，再加上中国铁建花语新作+滨水住区，如此天赋地段、产品力，它不是标杆谁是标杆？
项目十批次已过会，预计11月初认购，目前正在资料建档中！TA也将是前湾短时间内“独苗”项目！
换言之，若你今年想买进大虹桥买进前湾，关注它即可！
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其实每次谈起前湾，我都感叹它的起点之高，未来可期！主要来源于三方面：
第一， 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694联动价是政府对于板块的预期，从它诞生一刻起价格就高于徐泾，说明前湾的定位、价值高过徐泾，徐泾已然很好，前湾更会超越它。
第二，前湾位于闵行，也是闵行集中力量打造的板块。而闵行于购房者更多代表的是“信心”。
从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥。闵行所有区域的发展，在同级别中都是数一数二的存在。
据小胖君统计，2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，热度冠绝全市。
购房者也用行动对闵行超强财政实力、产业实力以及规划兑现力做出积极回应。
再看现在的前湾， 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694其实只有四五个商品房，但开市客已开业，前湾印象城MEGA在建，多条轨交开工建设，新虹桥国际医学中心落地，并不时有生物医药、文创电竞名企落户...
所以闵行就是闵行，善于把配套前置，这更好保证了前湾规划的兑现！
第三，我一直觉得前湾和前滩太相似了！
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694两个板块都是成片开发的区域，都有优质商业、医疗，都有地标商办，也有多轨交汇，云集大量前沿产业等。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694这其中成片开发是更关键的一环，这带来高大上的崭新界面以及连成片的高端住宅氛围，且商办也是全新业态的，为街区注入更多活力！
这也是前滩二手房能稳在15万+/㎡的根本原因。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694而前湾也是成片开发，只是它规模比前滩更宏大。另外大虹桥周边普遍会限高，影响开发，但前湾不一样，受虹桥机场净空限高影响小，可“肆意”规划更高、更有想象力的天际线蓝图，这也决定它的上限是大虹桥中更高的！
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当然，正因为相似，前滩经验是值得借鉴的，前滩目前房价更坚挺的是谁？
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694晶耀名邸绝对是领衔者，它其实是整个前滩率先上市的项目之一，这和中国铁建·花语前湾在前湾的入市进度是相似的。
同时它位于前滩正中心，多轨交汇，好商业在侧，这简直和中国铁建·花语前湾一一对应。
综上，前湾起点高+闵行超强实力做后盾+有前滩佐证，前湾未来大大可期，而中国铁建·花语前湾作为板块正核心的标杆项目，价值更坚挺，更值得入手！
中国铁建·花语前湾
首推建面约99-118㎡3房
房型多样，总有一款适合您
项目十批次已过会
售楼处、样板间已开放，正在建档中
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大虹桥拉开新篇章
六维全能战士——前湾
大虹桥迄今所经历的板块多少都有短板，徐泾教育、医疗不是强项，虹桥商务区宜居属性欠佳。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694直到前湾的出现，大虹桥终于迎来一个商业、交通、产业、教育、医疗、交通、宜居生态六维拉满的板块，堪称完美，没有短板！
商业上，板块内已聚集开市客、前湾印象城MEGA（在建中）、上海超极合生汇等多个高端商业体。
其中前湾 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。
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前湾印象城MEGA效果图
交通上 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694，示范区线（建设中）、13号线西延站（建设中，预计明年年中竣工）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。
届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。
一个板块汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。
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《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划
（2021-2035年）》
关键前湾三个站点还都是TOD开发，那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。
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示意图
产业上，今年上海几个最火的楼盘，像建发璟院、公园1872背后都有漕河泾、紫竹等强大产业区支撑。
那于前湾而言，一方面依托于虹桥商务区，西虹桥总部办公；
另一方面区域内也规划和正在落地高浓度产业。
在生物医药领域，引入了云南白药、信达生物、威高国际等企业研发中心。
在电竞领域， 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694上海超极合生汇落地前湾，整个项目包含了产业基地、国际标准电竞场馆、与凯悦酒店合作的五星级电竞文创主题酒店、电竞俱乐部上海主场、超炫商业体验中心，亚洲最深的室内潜水中心等。
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从云南白药到超极合生汇，中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694值得一提，在前湾中部，还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。
高强度的商办开发，以及大虹桥至高的天际线，将会扩大前湾的影响力，也将成为大虹桥下一个办公聚集地，导入大量优质企业。
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效果图
医疗上 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694，依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。
包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。
上海新虹桥国际医学中心实景图
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中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694教育资源更是优秀，早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
这个教育集团内设7所集幼小初为一体的公办教育园，其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中的小学地块已经启动招标，工期大概约2年。
配套规划一切都是高规格的，但最终落位点是要让人能居住下来，要形成闭环！而前湾就做了这个完美闭环，营造了难得一见的蓝绿交织的宜居属性。
区域规划约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。
虹桥前湾地区效果图
绿带、水景更将渗透到前湾各个角落。
前湾建成后 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694，将是整个大虹桥宜居高地，步行范围内有地铁、有人工湖、有绿化公园、有高规格的生活配套。
蓝绿交织的生态空间，一方面促进了产城融合，让板块内高薪人群能更好沉淀下来；
另一方面，繁华容易，隐逸难就，蓝绿交织不仅在大虹桥稀缺，也更有一种大隐隐于市的体验，想必会吸引更多高净值人群青睐。
所以前湾不仅定位、规划更高，它的圈层也会是大虹桥更高的，就像以生态著称的新江湾、森兰，圈层和房价就是比周边高。
前湾规划之强，在数据上已有所体现。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694相比徐泾二手房价波动较为明显，前湾虹庐湾等次新房成交维持在8.5万/㎡左右，表现坚挺！这就是前湾，这就是闵行的价值体现！
而中国铁建·花语前湾联动价仅6.95万/㎡，新房性价比显著！
数据来源链家，2023.10.16
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中国铁建·花语前湾所处的芳乐路站
是前湾核心中的核心
买房要找准中心，前湾是大虹桥往后的中心。
而中国铁建·花语前湾则是前湾中心之上的住宅！
前湾的“心”很容易找，一方面花语前湾项目在拍地时吸引了18家房企争抢，开发商的眼光是敏锐的。
另一方面 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694，三轨交汇的芳乐路站，开市客、前湾印象城MEGA（在建）两大商业汇聚，这样的地段焉能不是核心？
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694芳乐路站相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
从更高维度看，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体价值就会越来越高。
特别是两大商业有口皆碑，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
那周边居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。以后提到前湾，大家第一印象就是芳乐路站商圈以及中国铁建·花语前湾。
那花语前湾也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
而这无形之中会给二手房加分。
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中国铁建献上标杆之作
首推建面约99-118㎡3房
面对如此优质地块，“国匠”中国铁建不负土地，拿出了极具诚意的产品力。
双面环河，将宜居属性发挥到极致！
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高级现代审美 跨越时区的建筑艺术！
现代极简 |现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣；
纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质；
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694竖向韵律 |直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律。
高浓聚场效应 身份与生活交融的场域！
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694项目打造开放式中央街区，约7600方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」，汇集运动健身、养育托管、儿童活动、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。
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高阶要素整合 归心为生活加冕仪式感！
归家入园仪式 |五星级酒店入户，生活归家亦是归心的尊崇仪式；
架空层泛会所 |设置主题化架空层泛会所，沉浸江南奢境，承载多元休闲场景。
高致住假庭园 绿荫浸润隐奢心境！
景观长廊 |难得精致只是日常；
尚水之园 中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活。
高度人本主义 承载精神自在的空间自由！
人居哲学 规制三开间朝南，彰显生活的艺术；
明媚私享 南北通透奢阔阳台，邀请光影入室；
空间扩容 全屋飘窗通透布局，室外延伸室内。
产品方面，项目将首推建面约99-118㎡3房，户型种类多样，总有一款适合你。
所有户型皆为大尺度面宽设计，三开间朝南，全卧飘窗，阳光满溢。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-998-9694社交空间还采用了LKDG一体化设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
值得一提，客厅阳台间还无结构柱，空间过渡很连贯，全通透无遮挡，全家沟通无碍。
另外，所有户型都设计了玄关，既增加收纳空间，又让出入更具仪式感。
所有户型主卧几乎都是就寝区-衣帽间-卫浴间层层递进，颇具仪式感；其中建面约117㎡户型主卧+主卫皆为南向采光，舒适度拉满，市场罕见。
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中国铁建·花语前湾
首推建面约99-118㎡3房
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
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