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闵行金虹桥「古北99」推出约134-299㎡准现房，总价1367万起！附官方预约通道！

══上海闵行金虹桥「古北99」══

古北99售楼处电话：400-8778-334

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闵行金虹桥古北国际板块

建面约134-299㎡平层/复式

均价11.65万/㎡实景现房

样板房提前线上预约

楼盘基本信息

项目名称：古北99（别名：古北名庭）

开发商：合生创展

物业类型：高层住宅、联排别墅（70年产权）

位置：闵行区姚虹路99弄（金虹桥板块）

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主力户型：

高层住宅：133-154㎡三房（精装交付）

联排别墅：300-419㎡（低密墅区）

均价：11.65万元/㎡（2025年9月最新报价）

交房时间：2025年9月30日（准现房）

容积率：1.2（整体），联排别墅区0.86

物业费：8.5元/㎡/月（第一太平戴维斯管理）1

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售楼处信息

地址：闵行区姚虹路99弄（项目现场）

官方电话：古北99售楼处电话：400-8778-334

预约提示：需提前电话预约参观样板间

项目亮点

交通配套：

地铁15号线姚虹路站步行约700米，10号线宋园路站1.3公里，规划25号线古北路站600米。

自驾1.4公里可达中环高架，2公里至延安高架

商业资源：

1.5公里内覆盖黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场。

3公里内可达尚嘉中心、万象城等高端商场。

教育医疗：

周边有上海耀中国际学校、协和双语学校等国际教育资源。

临近虹桥国际医院（车程10分钟）

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项目基本信息

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

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外部实景图可参考

古北99售楼处电话：400-8778-334地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

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【古北99】分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

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项目二期将建造39栋共170个单元。

项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

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高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

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【原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

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建筑立面效果示意图

【四重归家体系】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

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大堂效果示意图

【自然秘境融情于景】法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

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【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

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项目推售详情

据悉，【古北99】加推2号楼，合计99套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-299㎡复式房。均价约为11.65万元/㎡，即将入市，前期少量房源可直接认购！

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建面约154㎡3房2厅2卫▼

建面约133㎡2房2厅2卫▼

建面约134-137㎡3房2厅2卫▼

建面约147-154㎡3房2厅2卫▼

复式户型图▼

室内效果图展示▼

样板间展示▼

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