金港·星海湾 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
金港·星海湾 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
金港·星海湾 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
金港·星海湾 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
金桥集团临港新作
传承碧云+TOD活力城市规划
「金港·星海湾」首发地块即将入市
建面约89㎡洋房、100㎡小高层
稀缺129/165㎡叠墅
容积率1.7
3月25日 10:18
实景示范区+样板间盛大开放
01 项目区位
如果说2019年，临港新片区成立，吸引了全上海人民的目光，那么2023年，上海·金港的诞生，将让世界都为了这里“亮灯”。
整个临港距离市区最近的板块，未来3站直达浦东枢纽的地方，临港主城区与浦东枢纽的中轴交汇点，真正的碧云国际社区2.0！上海·金港正式诞生。
临港综合区TOD效果图
围绕着 两港快线临港综合区站 （暂命名，在建中）打造的TOD大城，金港完美融合了“产、城、人、景”的协调共生。
两港快线，为临港带来的改变，将是革命性的。从现阶段来说，临港仅有16号线一条轨交路线，对外交通不畅。
预计2025年通车的两港快线 ，将彻底改变这一现状：一期工程共计6站， 从临港主城区直达浦东枢纽T3航站楼，直接与机场联络线换乘，直达虹桥枢纽：
两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团
根据临港集团官方说法，未来从临港新片区到浦东机场，只要15分钟！
图源临港集团
浦东枢纽负责国际联通，虹桥枢纽覆盖国内联通，临港占据港口优势，空、轨、港一体！
而两港快线在临港的两大站点，临港开放区站和临港综合区站，都将打造成TOD综合站点，临港综合区站周边，正是 上海·金港！
时至今日，上海·金港已经夯实了 区域的产业基础！
在金桥集团的牵头下，金港至“十四五”末，总计划开发体量将突破663万平方米，总资产突破650亿元。
目前的上海·金港，聚焦 集成电路、人工智能、生物医药、航空航天四大产业 ，已陆续开发打造临港智荟园1-9期，智荟园1期于2020年8年建成开园，总开发体量超100万平方米，已吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业，将汇集大批青年人才于此共同开发上海·金港。
临港智荟园5期效果图及工程进度，图源金桥临港
为什么现代买房如此看重产业？ 因为核心产业对于 区域经济以及周边城市生活品质的提振 ，是肉眼可见的。
后疫情时代，产业越发达的地方，产能恢复越快，经济活动能更快迸发活力。
换而言之， GDP支柱产业，带来了高精尖人才，带动了商圈活力，推动了基建发展，提高了区域居住品质，拉升了圈层定位，配套落地更快、更准，区域潜力更强！
现代买房尤其需要看重这点，因为这样的环境，对于未来置换、或者出租，都是极大的利好！
而为了留住这些精英人才， 在金桥集团的牵头下，上海·金港正在为这些精英人才不遗余力的引入各种优势资源，创造更好的生活条件！
02 周边配套
金桥集团为金港所做的， 不仅仅是产业筑基，更是配套先行。
整个临港综合区TOD， 商业、学校、主题酒店等 一系列优质配套，都已经以雷霆之势，迅速落成，个个都是重量级！
大名鼎鼎的平和双语学校已经基本落成，总建面积约26万方的规划设计， 从幼儿园到高中15年全龄段的规模 ，据悉，临港平和双语学校在 2025年9月 就会正式开学，一流的优质教育资源已经就位！
平和双语学校效果图
此外，临港综合区先行区规划有 2所幼儿园、1所小学及1所初中，预计2025年就会投入使用 。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。（新房不承诺学区，具体以教育规划公示为准。）
金港·星海湾住宅地块示意图
TOD核心区，将建成 约20万方的商业，站点上盖将建成150米高的双塔商办及百米商住地标建筑群。
未来商业综合体 观塘庐 将引领整个上海·金港的高端商业，除了商业功能以外，观塘庐还将 聚合公园和社区功能 ，为金港居民提供生活、休闲、消费等多重生活场景。
观塘庐效果图
金港周边生态文旅资源丰富，周边九四塘公园、鲜花港、滨海森林公园，临港新片区著名的海昌海洋公园、滴水湖、上海天文馆等配套，都已经成为了上海人周末休闲的好去处，金港围绕着这些文旅资源，引入了特色主题酒店，即2021年8月开工建设的 金桥海昌企鹅度假酒店 ，计划于 2023年底开始运营 ，在未来，酒店将与海昌海洋公园等文旅项目进行联动，提供相应福利！
金桥海昌企鹅度假酒店效果图
可以看到，金桥集团对于金港的开发和建设，是具有前瞻性的，几乎所有的基础设施建设，都是预先规划进行的， 其落地速度真正诠释了什么叫“金桥速度”！
这就是金桥集团，是地标的缔造者，更是城市的运营商， 从金滩、金鼎、金湾、金环、金谷、金城再到如今的金港，这七朵金花 ，每一步走来，都是企业社会责任感的体现，都引领着时代革新。
十年造一城，一朝天下知。
上海·金港的开发，与临港的诞生崛起同频共生，如今，随着一系列城市更新的推动及落成， 势将吸引大量高精尖人才进驻，上海·金港的居住需求正在悄然爆发。
03 项目介绍
为了满足日益爆发的，金港将规划建设6000余套住宅，即 【金港·星海湾】 ，如今，金港·星海湾首批住宅产品， 建面约89㎡洋房、100㎡小高层，稀缺129-165㎡叠墅，总计232套房源 ，即将入市。
项目依托 1.7的低容积率 ，打造了一批优秀的产品，金港·星海湾，拥有整个临港都稀缺的 叠墅产品，未开已先火：
叠拼效果图
建面约165㎡下叠产品 ，带地下室，舒适度有保障，地下设置专属停车位，地下空间可根据业主自身需求进行改造，家庭影音室、健身房、室内球场、茶室、酒窖等等，自由随心。一楼设置贴心老人房，避免老人上下楼的麻烦。
二楼两间套房设计，均带有独立卫生间，主卧连接南向宽景阳台，舒适度非常高。
建面约129㎡上叠产品，带两个大露台 ，拥有非常大的附加空间，接景入室，视野开阔，空间利用率高。
项目的高层及洋房产品，也同样受到了市场的追捧：
建面约89㎡入门款洋房 ，小户型总价可控。
三开间朝南，典型的飞机户型， 最大程度压缩了过道空间，整体户型集约， 得房率高 。卫生间做到了干湿分离，保障了卫浴系统的干燥，提升居住安全系数。
样板间实拍
卧室均带有飘窗设计，增加实际空间使用率的同时，拓宽了景观视野。
样板间实拍
建面约100㎡高层产品，面宽约5米的大横厅一体式布局 ，尺度感上佳。
客厅在当下的生活场景中，承载的功能更加丰富，除了会客，还有像健身、影音、办公等活动，都会在客厅进行，一个大横厅可以比较好的满足这些需求。
样板间实拍
主卧套房设计 ，带步入式衣帽间及独立卫生间，保护业主隐私。
样板间实拍
项目装修交付，配备 钢木复合装甲门、智能门锁、西门子开关、可视对讲系统、林内热水器、大金中央空调、博世烟灶、高仪龙头及台下盆、摩恩挂壁式马桶、防雾防指纹电加热镜面柜 等，都是市面上的一线装标！
在社区方面，项目采用现代典雅风格，整体景观规划 “一轴、两带、双环、五花园”组合而成，集观赏、休闲、交流为一体，针对不同年龄段，打造童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等无界公园生活。
金桥集团临港新作
传承碧云+TOD活力城市规划
「金港·星海湾」首发地块即将入市
建面约89㎡洋房、100㎡小高层
稀缺129/165㎡叠墅
容积率1.7
3月25日 10:18
实景示范区+样板间盛大开放
01 项目区位
如果说2019年，临港新片区成立，吸引了全上海人民的目光，那么2023年，上海·金港的诞生，将让世界都为了这里“亮灯”。
整个临港距离市区最近的板块，未来3站直达浦东枢纽的地方，临港主城区与浦东枢纽的中轴交汇点，真正的碧云国际社区2.0！上海·金港正式诞生。
临港综合区TOD效果图
围绕着 两港快线临港综合区站 （暂命名，在建中）打造的TOD大城，金港完美融合了“产、城、人、景”的协调共生。
两港快线，为临港带来的改变，将是革命性的。从现阶段来说，临港仅有16号线一条轨交路线，对外交通不畅。
预计2025年通车的两港快线 ，将彻底改变这一现状：一期工程共计6站， 从临港主城区直达浦东枢纽T3航站楼，直接与机场联络线换乘，直达虹桥枢纽：
两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团
根据临港集团官方说法，未来从临港新片区到浦东机场，只要15分钟！
图源临港集团
浦东枢纽负责国际联通，虹桥枢纽覆盖国内联通，临港占据港口优势，空、轨、港一体！
而两港快线在临港的两大站点，临港开放区站和临港综合区站，都将打造成TOD综合站点，临港综合区站周边，正是 上海·金港！
时至今日，上海·金港已经夯实了 区域的产业基础！
在金桥集团的牵头下，金港至“十四五”末，总计划开发体量将突破663万平方米，总资产突破650亿元。
目前的上海·金港，聚焦 集成电路、人工智能、生物医药、航空航天四大产业 ，已陆续开发打造临港智荟园1-9期，智荟园1期于2020年8年建成开园，总开发体量超100万平方米，已吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业，将汇集大批青年人才于此共同开发上海·金港。
临港智荟园5期效果图及工程进度，图源金桥临港
为什么现代买房如此看重产业？ 因为核心产业对于 区域经济以及周边城市生活品质的提振 ，是肉眼可见的。
后疫情时代，产业越发达的地方，产能恢复越快，经济活动能更快迸发活力。
换而言之， GDP支柱产业，带来了高精尖人才，带动了商圈活力，推动了基建发展，提高了区域居住品质，拉升了圈层定位，配套落地更快、更准，区域潜力更强！
现代买房尤其需要看重这点，因为这样的环境，对于未来置换、或者出租，都是极大的利好！
而为了留住这些精英人才， 在金桥集团的牵头下，上海·金港正在为这些精英人才不遗余力的引入各种优势资源，创造更好的生活条件！
02 周边配套
金桥集团为金港所做的， 不仅仅是产业筑基，更是配套先行。
整个临港综合区TOD， 商业、学校、主题酒店等 一系列优质配套，都已经以雷霆之势，迅速落成，个个都是重量级！
大名鼎鼎的平和双语学校已经基本落成，总建面积约26万方的规划设计， 从幼儿园到高中15年全龄段的规模 ，据悉，临港平和双语学校在 2025年9月 就会正式开学，一流的优质教育资源已经就位！
平和双语学校效果图
此外，临港综合区先行区规划有 2所幼儿园、1所小学及1所初中，预计2025年就会投入使用 。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。（新房不承诺学区，具体以教育规划公示为准。）
金港·星海湾住宅地块示意图
TOD核心区，将建成 约20万方的商业，站点上盖将建成150米高的双塔商办及百米商住地标建筑群。
未来商业综合体 观塘庐 将引领整个上海·金港的高端商业，除了商业功能以外，观塘庐还将 聚合公园和社区功能 ，为金港居民提供生活、休闲、消费等多重生活场景。
观塘庐效果图
金港周边生态文旅资源丰富，周边九四塘公园、鲜花港、滨海森林公园，临港新片区著名的海昌海洋公园、滴水湖、上海天文馆等配套，都已经成为了上海人周末休闲的好去处，金港围绕着这些文旅资源，引入了特色主题酒店，即2021年8月开工建设的 金桥海昌企鹅度假酒店 ，计划于 2023年底开始运营 ，在未来，酒店将与海昌海洋公园等文旅项目进行联动，提供相应福利！
金桥海昌企鹅度假酒店效果图
可以看到，金桥集团对于金港的开发和建设，是具有前瞻性的，几乎所有的基础设施建设，都是预先规划进行的， 其落地速度真正诠释了什么叫“金桥速度”！
这就是金桥集团，是地标的缔造者，更是城市的运营商， 从金滩、金鼎、金湾、金环、金谷、金城再到如今的金港，这七朵金花 ，每一步走来，都是企业社会责任感的体现，都引领着时代革新。
十年造一城，一朝天下知。
上海·金港的开发，与临港的诞生崛起同频共生，如今，随着一系列城市更新的推动及落成， 势将吸引大量高精尖人才进驻，上海·金港的居住需求正在悄然爆发。
03 项目介绍
为了满足日益爆发的，金港将规划建设6000余套住宅，即 【金港·星海湾】 ，如今，金港·星海湾首批住宅产品， 建面约89㎡洋房、100㎡小高层，稀缺129-165㎡叠墅，总计232套房源 ，即将入市。
项目依托 1.7的低容积率 ，打造了一批优秀的产品，金港·星海湾，拥有整个临港都稀缺的 叠墅产品，未开已先火：
叠拼效果图
建面约165㎡下叠产品 ，带地下室，舒适度有保障，地下设置专属停车位，地下空间可根据业主自身需求进行改造，家庭影音室、健身房、室内球场、茶室、酒窖等等，自由随心。一楼设置贴心老人房，避免老人上下楼的麻烦。
二楼两间套房设计，均带有独立卫生间，主卧连接南向宽景阳台，舒适度非常高。
建面约129㎡上叠产品，带两个大露台 ，拥有非常大的附加空间，接景入室，视野开阔，空间利用率高。
项目的高层及洋房产品，也同样受到了市场的追捧：
建面约89㎡入门款洋房 ，小户型总价可控。
三开间朝南，典型的飞机户型， 最大程度压缩了过道空间，整体户型集约， 得房率高 。卫生间做到了干湿分离，保障了卫浴系统的干燥，提升居住安全系数。
样板间实拍
卧室均带有飘窗设计，增加实际空间使用率的同时，拓宽了景观视野。
样板间实拍
建面约100㎡高层产品，面宽约5米的大横厅一体式布局 ，尺度感上佳。
客厅在当下的生活场景中，承载的功能更加丰富，除了会客，还有像健身、影音、办公等活动，都会在客厅进行，一个大横厅可以比较好的满足这些需求。
样板间实拍
主卧套房设计 ，带步入式衣帽间及独立卫生间，保护业主隐私。
样板间实拍
项目装修交付，配备 钢木复合装甲门、智能门锁、西门子开关、可视对讲系统、林内热水器、大金中央空调、博世烟灶、高仪龙头及台下盆、摩恩挂壁式马桶、防雾防指纹电加热镜面柜 等，都是市面上的一线装标！
在社区方面，项目采用现代典雅风格，整体景观规划 “一轴、两带、双环、五花园”组合而成，集观赏、休闲、交流为一体，针对不同年龄段，打造童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等无界公园生活。
金港·星海湾 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
金港·星海湾 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
金港·星海湾 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
