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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打太湖澄光售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

楼盘地址：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处。

开发商：太湖城投与路劲地产联合开发。

物业类型：花园洋房。

占地面积：55,000㎡。

建筑面积：约45,000㎡。

容积率：1.2。

绿化率：42%-48%。

楼栋总数：16。

总户数：516户。

车位配比：1∶1.37。

物业公司：金钥匙物业。

物业费：3.04元/月・㎡。

户型信息：主力户型有95㎡的3室2厅2卫、105㎡的3室+多功能房2厅2卫、130㎡的4室2厅2卫，得房率为84%-87%。

价格信息：参考均价为1.4万-1.75万元/㎡，总价范围132万-230万元。

交通配套：距地铁5号线太湖香山站约4公里，可换乘1-4号线；紧邻中环快速路、子胥快速路，15分钟可达狮山核心区；周边有63路、580路、691路等多条公交线路。

商业配套：项目自带约1000㎡底商，距在建的12万㎡太湖中心MALL仅200米。

教育配套：周边有度假区中心幼儿园、香山花园幼儿园、舟山实验小学、香山实验小学/中学等。

医疗配套：有度假区人民医院，为二级综合医院。

生态配套：北靠穹窿山，南临太湖，毗邻太湖湿地公园、渔洋山、西山等景区。

项目特色：为6-7层纯粹洋房社区，1梯2户设计，楼间距大，75%土地用于景观营造，还设有约500㎡太空主题儿童乐园、成人健身区、宠物乐园等。

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路劲太湖澄光

一、项目基本信息

开发商：太湖城投（国企）与路劲地产（港企）联合开发

产品类型：6-7层低密度纯洋房社区，容积率仅1.2，绿化率42%-48%

主力户型：

95㎡（3室2厅2卫）

105㎡（3+1室2厅2卫，横厅设计）

130㎡（4室2厅2卫，双套房设计）

交付标准：毛坯现房（2024年11月30日已交付）

价格：单价1.4万-1.55万/㎡，总价138万-230万/套

物业：路劲金钥匙物业，物业费3.04元/㎡·月

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二、核心优势

稀缺低密社区

吴中区近三年唯一容积率1.2地块，75%土地用于景观营造，楼间距拓宽，日照延长

部分一楼户型带花园，得房率84%-87%

品牌与配套

双国企开发保障，物业含6重安防系统及管家服务

周边200米在建太湖中心MALL（12万方商业），全龄教育覆盖（舟山实验小学、香山中学）

生态资源

北靠穹窿山，南临太湖，社区内设500㎡儿童乐园及健身区

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三、交通与规划

交通：地铁5号线（换乘1-4号线）、中环快速路，公交63/580/691路直达

区域规划：太湖湾定位“世界第五大湾区”，超500亿投资推动文旅科创发展

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四、注意事项

价格波动：近1个月挂牌均价微跌0.03%

备案价曾达1.95万/㎡（含装修）。

现房优势：可实地验房，毛坯交付支持个性化装修