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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约鑫湾甲邸售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打鑫湾甲邸售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打鑫湾甲邸售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
物业类型：商办。
产权年限：50 年。
开发商：上海鑫湾置业有限公司。
总户数：54 套。
总楼层数：4-12 层。
梯户比：5 梯 6 户。
层高：4.2 米。
车位比：1:1，停车费用 800 元 / 月。
物业公司：合景泰富 + 仁恒，物业费 15 元 / 平 / 月。
装修标准：16000 元 / 平方米，奢装交付。
户型与价格：
户型：主力户型有玺悦 A 户型（241㎡，3 房 3 卫）、雅致 B 户型（241㎡，3 房 3 卫）、世族 C 户型（486㎡，5 房 6 卫）、世家 D 户型（486㎡，5 房 6 卫）。
价格：总价区间约为 1150-4100 万。
建筑特点：整体建筑外立面高颜值，采用全德系家装品牌，如当代、劳芬、博世、美诺等，还引进了德国摩根智能系统，涵盖智能调光、感应系统等，打造智能便捷的居住体验。
配套设施：
交通配套：与地铁 10 号线新江湾城站 0 距离，20 号线规划中；自驾有两横三纵交通网络，两横为外环路高架、中环路高架，三纵为南北高架、军工路高架、内环高架；周边还有 1251、1256、538 等公交线路。
商业配套：楼下有悠方生活广场，周边有五角场星汇广场、万达广场等铁狮门商圈，还有即将落成的约 90 万方的铁狮门商业综合体。
教育配套：周边有中福会幼儿园、本溪路幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验学校等，还有复旦大学、财经大学等高校。
医疗配套：有上海长海医院、上海东方肝胆医院等三甲医院，以及杨浦区中心医院（三乙）等社区型医院。
生态配套：新江湾城绿化覆盖率约达 60%，人均绿化面积约 26 平米，有新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园四大主题公园环绕。
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鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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公区会所
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项目户型图
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A户型
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B户型
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C户型
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D户型
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项目区位图
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