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华润吴淞路地王定名「外滩瑞府」！将推4栋24-32层高层住宅！户型首次曝光！

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华润置地吴淞路地王定名

「外滩瑞府」

预计将推约110-240㎡高层住宅

户型首次曝光！

预计下半年入市！

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根据项目规划设计方案：

地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。

具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。

项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅。

建面约110㎡三房两厅两卫

建面约120㎡三房两厅两卫

建面约160㎡四房两厅两卫

建面约190㎡四房两厅三卫

建面约240㎡4+1房两厅三卫

去年11月第七批次土拍中，华润置地以总价51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，折合楼板价约9.29万/㎡，装标不低于4000元/㎡。

地块位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，距离轨交10号线四川北路站约400米，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路等快速路。

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区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。

交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心都在步行距离范围内；

教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学；

医疗上，临近上海市第一人民医院。

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