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基本信息

楼盘地址：上海市松江区古楼公路1623号。

产权性质：70年住宅产权。

容积率：1.5。

绿化率：35%。

车位配比：1:0.45。

交付状态：现房销售。

梯户比：4梯15户。

户型与装修

主力户型：52-68㎡的LOFT公寓，其中52㎡户型可规划为两室一厅，68㎡户型可设计为三居室，59㎡户型能打造为法式奶油风两室一厅。

层高：5.4米。

装修标准：采用法式奶油风设计，配备品牌家电与环保材料，支持拎包入住。

价格信息

单价：约2.88-3.08万元/㎡。

总价：150万-210万元区间。

生活成本：为民用水电配置，电费0.4-0.9元/度，水费按民用标准收取。

交通配套

地铁：距离9号线佘山站约300米，步行3分钟可达；未来1站可换乘在建的12号线西延伸洞泾站。

自驾：紧邻沪渝高速、沈海高速入口，可直达虹桥商务区，还能接驳浦东国际机场。

周边配套

商业配套：周边有宝乐汇乐汇佘山、佘山湾生活广场、米格天地购物中心等，涵盖盒马鲜生、星巴克、万达影城等品牌。

教育配套：临近佘山幼儿园、九年一贯制公办佘山学校。

医疗配套：周边有泗泾医院（二甲）与上海市第一人民医院（三甲）。

生态配套：毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，周边3公里内森林覆盖率超60%。

投资相关

预估租金：约6000元/月。

投资回报率：稳定在4.2%左右。

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