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对于想要购买外滩学院里房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。外滩学院里售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基础信息
具体地址：黄浦区豫园板块，与 BFC 外滩金融中心相邻，直线距离外滩建筑群仅约 1 公里。
开发商与物业：开发商为上海锦鸿房地产开发经营有限公司；物业公司是上海圣利物业管理有限公司，物业费 18 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。
建筑与社区：项目为 2 层独栋建筑，配备两部电梯，总户数 50 户。外立面融合玻璃幕墙与局部石材，还融入传统石库门元素和现代简约设计，内部打造了沉浸式体验空间与网红打卡景观带。层高 2.8 米，配置商用标准水电及全屋智能家居系统，支持办公与居住双重需求。
户型与价格
户型面积：主打 30 - 120㎡的精装小户型，涵盖一至四居室。其中 60㎡主力户型用滑轨隔断技术，可自由分割空间，实现 “一房价格享三房功能”；120㎡户型布局方正且南北通透，部分配有超大阳台或露台。
价格详情：均价约 7 万元 /㎡，总价 200 万起，首付 60 万起，部分房源有优惠活动，比如曾推出 86㎡户型 478 万且赠送 5 年物业费的活动。
交通配套：地铁出行便捷，10 号线、14 号线豫园站及 9 号线小南门站均在 1 公里范围内；自驾方面，临近内环高架、延安高架，还有人民路隧道、复兴路隧道等，15 分钟能直达人民广场、新天地等核心商圈，30 分钟可覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场。
周边配套
商业：下楼即达豫园星辰自建商业，北侧紧邻 BFC 外滩金融中心；1 公里内有豫园商城、城隍庙等，2 公里内可抵达北外滩来福士、淮海路、南京路步行街等顶流商圈。
教育：周边有格致高级中学、大同中学、敬业中学、蓬莱路第二小学等多所优质学校，覆盖全龄段教育需求。
医疗：1 公里内有黄浦中西医结合医院，2 公里内有上海交大附属仁济医院、曙光医院，3 公里内还聚集了瑞金医院等 5 所三甲医院，医疗保障充足。
项目亮点
核心亮点：属于不限购产品，适配自住与投资需求；地处豫园板块，该板块十年无新增供应，项目稀缺性突出。同时豫园商圈年均游客量超 5000 万人次，租赁需求旺盛，预计租金回报率达 3%-4%，资产保值增值潜力较大。
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