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搜狐焦点宣城站 2025-08-05 13:52:09
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从1.0时代,到如今的3.0时代,拥江发展的版图,不仅有下沙、大江东,更纳入了海宁长安、盐官等部分区域,一座钱塘国际新城随之崛起,围绕共同的使命与愿景,一同缔造杭州全新的产业高地.自此,时代万象之潮,澎湃汇聚,一座都会潮能复合体-江潮汇,亦应时而生,于潮头之上,焕新城市地标封面.

钱塘国际新城,一座基于浙江大湾区发展战略打造的浙江共同示范区,是海宁城市东进、融杭建设的桥头堡,亦是“杭州郊区新城”的重要组成,更是长三角都市圈关键的战略锚点和接轨世界湾区、参与全球竞争的新增长极.

整个钱塘国际新城的未来蓝图,将覆盖“杭海之门”、“钱塘之眼”、“观潮之窗”三大重点片区.

其中,“杭海之门”将汇聚长三角新一代科技企业人才、新一代年轻力高知人群;“钱塘之眼”,则将成为钱塘江岸最具艺术时尚的创新型城市CBD;而“观潮之窗”,未来为面向国际的特色创游区,它将以生态塔为地标,打造休闲娱乐、观光、文化为一体的国际观潮平台.

同时,新城将依托钱塘国际信息港等重要产业节点,以“互联网+”、“人工智能+”为特色,聚焦信息经济、数字经济,打造创智产业新高地;并通过长安下沙城际铁轨TOD等重大交通枢纽的互联互通,加推杭海双城的相融,为快捷出行打下坚实基础.

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屹立时代潮头,赋能城市!江潮汇,雄踞钱塘国际新城C位、区域TOD先行区、产城融合重点片区核芯(规划),融聚区域发展之潮,以地标之姿,焕新时代.

目前,奥的斯全球最大的扶梯制造基地之一——奥的斯海宁扶梯制造基地、投资达约12亿的新华三电子信息产业园、中瑞产业园、西子重工、巨星科技、佛吉亚、克雷登等大批优质项目已落户,高新区科创中心、西子专精特新产业园、苹果屯、浙江新月智能产业园、智能型热能设备项目等一大批重大项目全速推进,钱塘国际新城正不断吸纳世界新兴产业品牌、实力企业进驻,加速推进区域产业结构提速的转型升级.

江潮汇,即是新城的潮流汇聚之处.这座联袂国内“共建”发展模式首创者-蓝绿双城、匠心打造的都会潮能复合体,一步奥特莱斯,于奥莱轻轨口(规划),打开面向杭海双城的潮流未来.

不仅如此,项目规划约120米天际美学写字楼、潮π资产、多元精品商业等业态,分别从商务办公、潮流生活、资产投资等方面,赋能钱塘国际新城,使时代之潮、产业之潮、繁华之潮、交通之潮于此真正同框相融,领潮钱塘.

一条钱塘江,潮涌出穿越时间的壮观奇迹;一座钱塘国际新城,亦将掀起颠覆时代的浪潮.江潮汇,将屹立潮头之上,以都会潮能复合体的形态,迎向不断汇流而来的时代浪潮.

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想在江浙沪买新房,这些知识得知道!

�� 购房流程

· 上海:先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段,需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料,缴纳认购意向金(一般不超项目套均总价 20%),签订认购意向书。认购结束后,相关部门联网核查购房资格、计算积分,约 15 个工作日完成。之后公布入围分,进行摇号开盘,按摇号顺序选房,选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同;没选到房则全额退筹,通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江(以宁波为例) :首先确定购房需求,挑选心仪楼盘。进行购房资格审核,提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书,缴纳定金,约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款,包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款,办理银行贷款(如需),提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续,缴纳税费,领取房产证。

· 江苏(以苏州为例) :同样先明确购房需求,通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后,签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续(若需贷款),银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款,协助银行办理相关手续。最后缴纳税费,办理产权登记,领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区,有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地,部分新挂牌宅地注明,空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率,挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计,理论上得房率能达 100%,甚至更高 。像温州市部分宅地,住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率;义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积,购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固,墙体有无裂缝、空鼓,门窗是否密封良好、开合顺畅,水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商,其建造的房屋质量相对更有保障。

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