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一、核心价值定位‌

开发商‌:由国企南山地产开发,定位嘉定主城首个海派精奢社区,主打105-198㎡大平层改善产品.

设计亮点‌:立面采用白玉兰灵感设计(奢石+香槟金铝板),容积率2.0,10栋小高层围合布局.

社区标签‌:嘉定首个恒温泳池会所豪宅,首开认购率达109%.

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二、区位与交通‌

轨交现状‌

现有:11号线嘉定新城站(直线约2公里);

规划:嘉定快线(远期).

自驾路网‌:沪宜公路+嘉闵高架,30分钟直达虹桥枢纽.

短板‌:需短驳车接驳地铁,周边城市界面待提升.

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三、产品力详解‌

维度‌‌105-123㎡三房‌‌143-198㎡四房‌

户型亮点‌三开间朝南+6米横厅四开间朝南+双主卧套房

得房率‌约78%约80%

装标‌方太厨电+科勒卫浴升级地暖+新风系统

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社区规划‌:

低密布局‌:最大楼间距49.33米,人车分流;

景观设计‌:双轴景观体系(礼序归家轴+景观漫步轴),融入嘉定六景元素;

会所配套‌:1500㎡下沉式会所(恒温泳池+健身房+悬瀑水景).

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四、配套资源‌

类别‌‌核心配套‌

商业‌自带花都荟商业体,周边万达广场(500米)

教育‌规划九年一贯制学校(具体未定)

医疗‌瑞金医院北部院区(车程15分钟)

生态‌远香湖公园(3公里)+嘉定紫气东来景观带

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1、约45米长的奢阔建筑

作为板块内的首个海派艺术豪宅,南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场.约45米长的奢阔建筑,其中不乏奢石点缀,从开始就给予业主无限尊贵感.

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2、将上海市花元素融入外立面中

立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意,融入极简流线,勾勒现代都会高级感,圆弧曲线的应用,更是为天际线中增加了一抹海派的神韵.

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3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区

建筑们围合出的中心花园中,州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译,形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间.

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4、高规格恒温泳池会所,上海更高品质的圈层享受

项目配备的这个约1500平的恒温泳池,在嘉定主城可能是“独一份”的存在,这样高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在,拥有上海“封顶”的身份感、人生享受.

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5、悬瀑垂幕水景,视听顶级双重享受

下沉式环幕庭院,跌水景观环绕,池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁,点缀百余灯珠,师法“琉璃水光”形意,糅合视听五感,打造全浸式立体园境,天工巧夺,嘉定未见.

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再来看看项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚,除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外,还是真正的稀缺大户型,每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆!

172㎡4室2厅3卫

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建面约172㎡4房户型,多娃家庭的进阶之选!奢阔尺度尽显家族气度!2梯2户,子母双开门礼序入户,私密尊崇门厅;约16米四开间朝南,搭配约6米尺度横厅,揽四时风景入怀.

U型厨房设计,解锁烹饪烘焙无限可能;客卫干湿分离设计,日常起居更添从容.

198㎡4室2厅3卫

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建面约198㎡4房户型,嘉定“收藏级”传世大宅!塔尖人士的挚爱之选!2梯2户的设计,子母双开门礼序入户,私密尊崇门厅,彰显尊崇生活仪式感.

约19米四开间朝南,南北通厅设计,十字中轴洄游动线,演绎云端平墅藏品;双套房全明卫设计,大幅提升居者生活品味与格调;主卧预留步入式宽敞衣帽间,双台盆设计,浴缸冲淋设施齐备,满足男女主人各自所需.

除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外,项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择.

105㎡3房2厅2卫

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建面约105㎡3房户型,总价400万级即可上车!堪称同等总价段的改善天花板!三开间朝南,约9.6米大尺度南向面宽,最大程度揽光入室;客餐厅一体化,连接厨房和南向阳台,动线流畅,也是更大的欢乐聚场;创新研发S墙设计,预留冰箱专属位置,释放厨房使用空间;主卧套房设计,奢享独立卫浴和衣帽间,尽享尊崇.

123㎡3室2厅2卫

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建面约123㎡3房户型,户型方正,三口之家的改善进阶之选!巧妙预留X空间,既可成为客厅空间的延伸,也可独立成室,实现更多功能想象.约12.5米南向面宽,搭配270°宽景阳台,窗外美景一览无余.

143㎡4室2厅3卫

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建面约143㎡四房设计,不论是三代同堂还是二娃家庭,都舒居无忧!2梯2户的设计,极具私密性的入户门厅,彰显大宅归家礼序.独立玄关,既是归家仪式感,更添收纳空间;约14米朝南面宽,搭配约7米尺度横厅,尽显大宅风范;东西双套房设计,奢享全龄世家的静谧时光.

3高端圈层领跑嘉定

项目向北的南门之内,嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门,嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达!

方便行政事务办理的同时,让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求,也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础!

区位示意图

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项目向南的南门之外,则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划,保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯(在建)等城市地标密布,结合一脚油门即达的距离,可以说城市名片级别的地标配套,未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅!

实景图

当然,除了政务部门和城市地标,双城的各类能级堪比上海市区的生活配套,同样在项目周边一英里范围内便捷尊享!

105㎡3房2厅2卫

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建面约105㎡3房户型,总价400万级即可上车!堪称同等总价段的改善天花板!三开间朝南,约9.6米大尺度南向面宽,最大程度揽光入室;客餐厅一体化,连接厨房和南向阳台,动线流畅,也是更大的欢乐聚场;创新研发S墙设计,预留冰箱专属位置,释放厨房使用空间;主卧套房设计,奢享独立卫浴和衣帽间,尽享尊崇.

123㎡3室2厅2卫

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建面约123㎡3房户型,户型方正,三口之家的改善进阶之选!巧妙预留X空间,既可成为客厅空间的延伸,也可独立成室,实现更多功能想象.约12.5米南向面宽,搭配270°宽景阳台,窗外美景一览无余.

143㎡4室2厅3卫

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建面约143㎡四房设计,不论是三代同堂还是二娃家庭,都舒居无忧!2梯2户的设计,极具私密性的入户门厅,彰显大宅归家礼序.独立玄关,既是归家仪式感,更添收纳空间;约14米朝南面宽,搭配约7米尺度横厅,尽显大宅风范;东西双套房设计,奢享全龄世家的静谧时光.

项目配套:

周边商业氛围浓郁,项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里.

周边3公里范围内,还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场,购物、美食、娱乐一站式服务,应有尽有.

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医疗方面:项目周边能够享受到极其方便的医疗服务,包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期,以及正在建设中的中医医院嘉定新院.

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无论是需要紧急就医还是定期体检,都将为业主提供最高水准的医疗保障.

教育方面:在项目周围3公里的范围内,优质学府林立.

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学(原名上海民办华二初级中学),是教育部直属的重点中学,由华东师范大学第二附属中学承办.(新房不承诺学区,具体以政府公示为准)

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