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杭州萧山【众安泽翠居】

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“条条大路通罗马”这句话可谓是耳熟能详。纵观世界上的名城，它的发展皆离不开交通，每一条城市交通干道，都肩负起标定城市发展格局的使命。

一众城市地标沿大道而立，城市的界面因大道而更新，城市的人居更是伴随着大道的脉络而崛起。用世界名城崛兴的规律审视杭州，相似的蝶变轨迹早已随着时代大道的建设而显现。众安泽翠居售楼处电话：400-8386-958✔✔✔

作为杭州城市南延的交通要道，这条目前已经建成通车的时代大道，串联起杭州商圈、枢纽、产业、休闲五大中心。众安泽翠居售楼处电话：400-8386-958✔✔✔

图片来源于网络

一个城市中，行政中心与产业园区的集聚地，历来标定着城市战略发展的朝向，成为城市的“心脏地带”。

打开杭州城市地图，沿着时代大道的脉络可以看出，一路高架便可快速通达三大行政中心。

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杭州市民中心 | 图片来源于网络

众安泽翠居售楼处电话：400-8386-958✔✔✔不仅是行政中心，时代大道沿线更芸集着三江创智新城、滨江高新产业园等产业园区，这些高科技&智能产业园区，吸引了浙报融媒体中心（规划）、吉利集团（在建）、银泰（在建）、阿里巴巴、网易杭州、大华等产业巨擘的争相进驻，价值不言而喻。行政中心与产业园区“叠BUFF”加持，足以让居住在时代大道沿线的人们，与这座城市共同奔赴可期未来。

三江创智新城 | 图片来源于网络

时代大道的建成通车，更串联起沿线的繁华商业、交通枢纽、休闲度假主场等城市精粹。未来，生活在众安·泽翠居的人们，从时代大道出发便可直达滨江、钱江新城、西湖湖滨三大商圈，同享主城生活的繁华与精彩。

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湖滨商圈 | 图片来源于网络

钱江新城商圈 | 图片来源于网络

众安泽翠居售楼处电话：400-8386-958✔✔✔除却日常休闲生活，对当代城市菁英来说，时代大道直连绕城高速，杭州各区皆可实现快速通勤，从时代大道出发至彩虹快速路即可通往杭州南站，向北开往江南大道与机场快速路更可速达萧山国际机场，使得周边城市的短途出差，亦或是小长假携家人跨省旅游，皆能无阻碍高效出行，更为生活增添了一大“重磅”福利。

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杭州南站 | 图片来源于网络

众安泽翠居售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】众安泽翠居营销中心热线400-812-3224悠闲的周末，更可驱车速达仙女湖、湘湖、西湖三大休闲度假主场，乘船游湖or滑翔伞等多种休闲运动皆可满足，让人们充分享受不离城的惬意度假体验。

仙女湖实拍图

西湖 | 图片来源于网络

一条时代大道，串联起杭城热土的万般繁华，约30分钟时间，便可同享主城精粹资源，同频西湖主城价值等高线，而这一切丰盛生活奢享，仅需17730元/㎡的政府限均价（含精装）便可拥有，如此难得的杭州“1字头”置业首选众安·泽翠居，自然让渴望安家杭州的人们为之倾心。

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。