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「桐安里」

杨浦滨江又迎低密风貌

将推建面184-304m²风貌别墅

均价19万/m²总价2700万起

包含联排、叠加产品仅70套

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基本信息：

位置：位于杨浦平凉社区，紧邻杨浦滨江，旁边是瑞安翠湖滨江。

开发商：招商蛇口。

产品类型：纯别墅社区，共 70 套三层低密住宅。

容积率：1.35。

开工与竣工时间：2024 年 2 月开工，预计 2027 年 3 月竣工。

户型与价格：

户型面积：有 185㎡、220㎡、260㎡、305㎡等多种户型。其中，185㎡户型一层有 30㎡南向花园，客厅面宽 5 米、挑高 3.5 米；220㎡户型一层有 40㎡花园，还专门设计了一间老人房。

价格：预计均价约 19 万 /㎡。

建筑特色：项目位于上海官方认定的历史风貌保护区域，保留了老上海的红砖外墙、弧形老虎窗、雕花铁艺栏杆等历史元素，还有老梧桐树，充满老上海的烟火气。

周边配套：

交通：步行 400 米可达地铁 18 号线平凉路站，可直达浦东张江、宝山万达、静安寺等区域。自驾 5 分钟可上内环高架，去人民广场约 25 分钟、去陆家嘴约 30 分钟、去虹桥枢纽约 1 小时。周边还有 25 路、137 路、868 路等公交线路。

休闲：步行 10 分钟左右可到杨浦滨江步道，可享受滨江休闲生活。

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杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目样板间已开放，均价19万/m²！桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

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美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-235-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

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桐安里售楼处预约电话：400-8618-004【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

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奢享天性，让优雅入微/入心

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

『醇熟商业林立，近享百万方商业』

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

『一江五园在侧，与自然和谐共生』

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004

『六大医疗资源，健康生活全护航』

桐安里售楼处预约电话：400-8618-004复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。桐安里售楼处预约电话：400-8618-004