金茂棠前(售楼处电话)首页网站-金茂棠前楼盘电话/地址-金茂棠前_户型图_价格_容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折
◆⭐➤➤建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004📞时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打金茂棠前售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂棠前售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
线上预约看房🉑【享】专属优惠折扣
🈶在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
基本信息
开发商：由苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司联合开发。
项目位置：位于宝山区湄浦路 588 弄。
占地面积与建筑面积：总占地面积约 5.36 万平方米，总建筑面积约 17.32 万平方米。
规划信息：规划了 16 栋 18-26 层的品质住宅，总户数 1110 户，容积率 2.3，绿化率 35%。
户型面积：主推 85-117㎡的 2-3 房，涵盖 85㎡两房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫及 117㎡三房两厅两卫。
价格：参考单价 48000 元 /㎡，总价 450 万起，其中 85㎡两房总价 450 万 - 500 万，102㎡三房总价 540 万 - 600 万，117㎡三房总价 620 万 - 680 万。
交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日带装修交付。
项目特色
TOD 核心区位：坐落于宝山站城融合 TOD 核心区，步行 5 分钟即可抵达宝山站，无缝衔接轨道交通 19 号线（在建），可直达陆家嘴、外滩等核心商圈，同时可通过高铁 1 小时可达南京、杭州等长三角城市。
景观与配套：以 “十字景观轴” 为核心，打造 “一环 + 两轴 + 一心 + 十三园” 的棠境主题度假园林，涵盖阳光草坪、亲子游乐区等全龄场景。还建有 1600㎡下沉式高定会所，配备无界泳池、自然健身房等高端设施。
建筑与装修：外立面采用 “真石漆 + 金属线条” 组合，现代简约。室内搭载智能门锁、全屋新风系统等配置，社区配备 24 小时智能安防、金茂物业管家服务。
周边配套
商业配套：与 11.5 万平方米的合生汇无缝衔接，该商业体规划引入高端零售、特色餐饮等全业态，2027 年将与宝山站同步建成。项目自身还打造了约 8000 平方米的社区商业。
教育配套：周边有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等多所学校。
医疗配套：附近有上海中冶医院、宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）等。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
执掌北上海未来，坐拥三大热核：
高铁宝山站（在建）速连全国
宝山合生汇（在建）定义潮流
地铁19号线（在建）瞬达全城
全面释放「超前的12平方公里」超极能量！很多时候，买房子的本质，就是买一种生活方式，好的楼盘能让人一眼看见，它将如何安放你的时间、情感和成长。
在上海，能做到这一点的项目不多，但金茂棠前绝对算一个。
作为“金玉满堂”中的“棠”系代表作，金茂棠前的定位是“潮流、年轻、先锋”，在精研实用性的同时，更以高颜值彰显项目独特格调。
完全用超前配置，装下了大家对未来的所有想象。
这种超前，首先便体现在打破常规的建筑形态上
金茂棠前以“流动的几何”为设计理念，整体建筑形态舒展而富有动感，高窗墙比设计，显著增强了通透感与视觉轻盈度，顶部以约3.2米高的精致顶冠，进一步提升了建筑的辨识度与整体气质。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
效果图，仅供参考
会所更是点睛之笔。
纵观全球顶级豪宅，从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所早已超越基础配套，成为无声的身份标签和社交场域。
金茂棠前深谙此道，建面约1600㎡的高定下沉式会所，其内部配置甚至足以与市区某些顶级豪宅一较高下：涵盖了健身区、恒温泳池以及私宴厅等多个功能空间。
会所巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，多处区域设巨幅落地玻璃窗，可将庭院景色引入室内，零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳！
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
示范区实景图，仅供参考
会所实景图，仅供参考
此外，同时部分楼栋规划了架空层，将打造多个主题泛会所，涵盖休闲、书吧等，在这里，全年龄段都能找到属于自己的乐享空间。
这种对生活质感的考究，更延续到了社区的公共脉络。
约32米巨幅门头，一下子就把归家的排面、气场拉满。
实景图，仅供参考
走近门庭，三重弧形石材背景墙+圆角幻彩穿孔顶，搭配中央水景，营造出星级酒店般的尊贵仪式感。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
实景图，仅供参考
再往里走，约280米的南北主轴与220米的东西副轴，如同两条流动的绿色丝带，有机衔接三大城市界面与组团绿地。
在这里，邻里之间可以在花园中漫步交流，享受惬意的时光，构建起和谐美好的邻里关系，让社区充满生机与活力。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
实景图，仅供参考
对于一个项目来说，公共区域的打造承载着极高的价值。
因为公区不像其他室内空间可随意改造，一个前瞻不足的公区设计，将在漫长的岁月里持续磨损居住的质感与幸福感。
完成以上公区配置离不开金茂品牌的权威性。
提到金茂，很多人首先想到的不是“房企”，而是“高端地标”打造者——从1994年金茂大厦落子浦东，成为上海“城市封面”；到2015年大宁金茂府亮相，重新定义上海高端住宅标准。
金茂对项目总有仔细雕琢的匠心。
这种匠心，让它即使在市场遇冷时依然能“卖得贵、卖得快”。
以大宁金茂府为例，现在大宁金茂府目前挂牌价基本在15万+/㎡起，而旁边最好的小区也很难卖到10万/㎡。（数据来源：链家）
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
大宁金茂府挂牌价，图源链家
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
大宁板块其他楼盘挂牌价，图源链家
金茂品牌让金茂棠前先天就在兑现力和市场认知方面，超越寻常项目。
02
六期加推压轴优质楼栋
户型卷出新高度
金茂棠前六期加推3#、5#，可以说是汇聚全项目精粹的“核心楼王”
首先从楼栋落位来看，这两栋楼均远离城市主干道，旁边有绿地作为天然屏障，能有效隔绝道路噪音与车流干扰，居住静谧性显著提升。
同时，得益于相对靠外的社区位置，这两栋楼的通风、采光遮挡更好，观景视野也更加开阔。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
楼栋落位图，仅供参考
除了优越的楼栋占位，户型配置也兼具多元居住需求，户型为建面约105㎡-117㎡三房这样的主流面积段，不管是刚需家庭还是改善群体，都能找到适配的选择。
来看本期户型。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
所有户型均采用LDKB一体化设计。将客厅、餐厅、厨房、阳台这些原本独立的公共区域，融为一个多功能、高互动的共享空间。好处显而易见：空间利用率更高、视觉更开阔、采光通风更好、活动动线更短，生活效率自然提升。
每个空间的排布都足够合理、和谐。过去很多户型有个通病：过度偏向主卧和客厅。一个建面约100㎡的房子，恨不得塞进30㎡客厅显气派、30㎡主卧显尊贵，剩下40㎡才挤进老人房、儿童房、厨房、卫生间和阳台——其他家庭成员的空间像是“附属品”，这就是典型的空间排布“失当”。
而金茂棠前，则体现出对“空间平权”的考量。它在设计上明显给予其他功能空间更周全的考量，让每位家庭成员都能更平等地共享居住体验和资源。
最后，多飘窗设计，进一步“偷”出了实用面积。居住体验更阔绰！
除了户型，层高、收纳也是项目的一大亮点。
项目全户型做到了标准层约3.1米的层高，多出来的向上空间，让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。
示意图，仅供参考
依托层高优势，项目可以最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
以下收纳仅做示意，并非交付标准
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
以下收纳仅做示意，并非交付标准
收纳藏匿有序，空间感便自然显现出来。
好位置、优户型、强收纳，把居住的舒适度和实用性拉满，真正做到了让好房子适配好生活。
03
高能地段
北上海未来价值的增长极
买房，就是要十年后依然舒适，二十年后依然抢手的。
金茂棠前就是这样的产品！
看未来
大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。
北部超级枢纽以宝山高铁站为核心，建成后将成为上海第四大高铁站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
高铁站对周边区域的房价影响至深，虹桥火车站就是个鲜明的案例。
它对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提升堪称造富神话！
甚至在过去两年，经历过一波市场低迷之后，虹桥火车站周边5公里左右的品质次新房价格非常坚挺。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
价格来源链家
示意图，仅供参考
金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。
值得一提的是，TOD项目的溢价能力更为显著，往往领跑区域行情。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
不仅如此，金茂更联袂合生创展，共同打造上海第三座、北上海首座超级合生汇，复刻五角场顶级商圈基因。
预计2027年投入运营后，这里将跃升为北上海商业新地标，重塑区域消费格局。
宝山超级合生汇效果图
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
宝山超级合生汇效果图
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是财富的象征与身份的标签。
金茂棠前打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
示范区实景图，以最终交付为准
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
示范区实景图，以最终交付为准
整个会所巧妙利用建筑高差营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
示范区实景图，以最终交付为准
项目打造有多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
配套全面升级+四轨环绕，
北上海改善人居更优解！
随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。
首先，金茂棠前周边高能配套兑现节奏提速，超前的12平方公里，超配高浓度生活，未来已至。
建面约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业！
项目周边“三大超级城市公园”已启幕，周边环境非常NICE！
项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。
其次，上海市相关部门不久前公示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（信息来源：上海市发改委）
9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）
不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
截图来自上海市政府官网
再次，金茂棠前是上海外环外罕见的双轨交盘！
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站，中山公园，徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩、大吴淞地区核心、等市区CBD。
这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高。
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，配套资源已非常丰富且能级颇高，生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场等丰富配套。
更有众多优质学校环绕，西侧直线约600米就有上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
——✨🏠上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
金茂棠前营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
