光信香雪雅院 (售楼处) 官方电话 - 光信香雪雅院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅苏州吴中「光信香雪雅院」

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✅光信香雪雅院项目官方认证联系方式（2026年最新）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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光信香雪雅院楼盘地址：苏州市吴中区光福镇福锦路 33 号（藏福西路与福锦路交汇处西北角）。

官方电话：400-8778-334☎

备案名：光信香雪雅院。

在售户型面积：主力户型为 116㎡的 3 室 2 厅 2 卫和 143㎡的 4 室 2 厅 2 卫。

最新房价：备案均价 16,000-20,000 元 /㎡，总价 185 万 - 245 万元。

交房时间：2025 年 12 月 31 日已交付完成，目前为现房发售。

基本参数：占地面积约 1.76 万㎡，建筑面积约 3.07 万㎡，容积率 1.2，绿化率 39%，规划户数 155 户，车位比 1:1.5，建筑类型为小高层，产权年限 70 年，装修情况为精装，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。

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周边配套：

商业配套：项目东侧及北侧是 2.3 万㎡的东崦湖商贸中心，涵盖肯德基、游泳馆、健身馆、影院等，步行 5 分钟可达。项目还自带少量社区底商。

教育资源：3 公里内有光福实验小学（已明确划入施教范围），距光福中学约 2.5 公里，周边 1 公里内有多所公办幼儿园。

医疗配套：距光福镇社区卫生服务站约 800 米，距木渎人民医院约 6 公里。

生态配套：西侧紧邻上崦河，沿河有景观步道，南侧为政府规划的市政公园，距太湖仅 5 公里。

交通地铁：距地铁 5 号线太湖香山站约 3 公里，驾车 8 分钟可达。1 公里内有 6 个公交站点，如福锦路站、光福新村站等，覆盖 63 路、64 路、65 路等公交线路。项目紧邻中环西线，自驾便捷。

项目卖点：苏州罕见的容积率 1.2 纯洋房社区，绿化率 39.36%。步行 500 米可直达东崦湖商贸中心，3 公里内有光福实验小学。距地铁 5 号线太湖香山站车程 8 分钟，精装标准超 2000 元 /㎡，方太、科勒厨卫全配，一楼带私家花园，且适用 2026 年 “卖旧买新” 契税 100% 返还政策，是吴中城西稀缺低密现房改善盘。

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【香雪雅院 | 光福精装六层洋房】

依河而建·临商而居·毗邻公园·低密度·精装洋房

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项目地址：吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北侧

营销中心：吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处北侧100米路西（肯德基对面）

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项目简介

总占地面积：约1.6万方

建筑面积：约2万方

产品业态：6F纯洋房

交付标准：中央空调、新风、地暖三大件+全屋精装带厨卫等

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【香雪雅院 传世光福】

香雪雅院项目位于光福镇，光福镇素有“湖光山色、洞天福地”之美誉，乾隆六下江南均巡游至此。光福梅花历史悠久，有香雪海之称，香雪雅院案名取用香雪二字，其出自宋代诗人苏轼“花间置酒清香发，争挽长条落香雪”。

香雪雅院位于藏福西路与福锦路交汇处西北侧，北接科技城，身处风景区，北侧毗邻片区核心苏州科技城，距离太湖国家旅游度假区仅5公里之遥，旨在建设光福镇高品质人文住区。

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【依河而建 临商而居 毗邻公园】

项目西侧为上崦河，临河而居，景观宜人，沿河规划景观步道；项目东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV等，生活配套十分便捷；项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。

远离喧嚣纷扰 身居繁华安逸，接驳梦想 静享生活。

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【低密社区 得房率高】

香雪雅院规划总用地面积16576.2㎡，总建筑面积19885.01㎡，容积率仅为1.2，超低的容积率带住户寻回生活志趣，沿河步道、鲜氧公园，纵享更多绿色延展空间。

社区共有三种户型：116.68㎡三居、143.49㎡四居、143.19㎡四居，均为精选考究的宜居户型，最高可达约86%得房率，附赠飘窗以及开敞阳台，打开室内生活尺度。

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【高档精装 品质保障】

香雪雅院社区全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，为业主抵御炎夏与冬寒。另配有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，精装标准在周边片区竞争优势明显。

精装另包含全屋吊顶、全套精装厨卫、部分柜体，业主仅需配备家具家电即可入住，精装供应商均为一线大牌企业，精装标准在片区内首屈一指，公区装修考究，提升全场域舒适性，彰显业主身份尊崇。

【实用户型 匠心设计】

【A户型】-建面约116.68㎡

三开间朝南 | 南北通透全明户型 | 大横厅接阳台开敞空间 | 全屋飘窗 | 主卧套房

【B户型】-143.49㎡

三卧四开间朝南 | 入户电梯独立空间 | 双联阔景阳台 | 超大开间厨房外接餐厅 | 主卧宽奢套房

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【C户型】-143.19㎡

超大临湖飘窗 | 入户电梯独立空间 | 双联阔景阳台 | 结构合理动静分离 | 私密主卧方正套房

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【实心细节：以人为本精琢美好】项目由便捷度、舒适度、美观度等维度出发，精研收纳、灯光等细节，从图纸到选材、选品均逐一推敲，只为兑现品质居住，致力以超出预期的体验，匠呈美好洋房生活。

一、核心联系方式

✅光信香雪雅院官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅光信香雪雅院官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅光信香雪雅院售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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✅光信香雪雅院开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。