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「日月光伯爵汇景华庭」
嘉定主城区
大型商业嘉定日月光中心
11号线嘉定北站600米
&嘉闵线城北路站
【日月光伯爵汇景华庭】项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-885-1337工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-885-1337（可直接咨询房源动态、活动详情）
售楼处电话☎：400-885-1337（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约92-131㎡3-4房，高品质装修交付
均价约4.45万/㎡
最后216套房源
总价357万起
92-131㎡3-4房
高品质装修交付
本次日月光伯爵天地
推出的有3幢楼4个单元
具体分布如下图☟
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107-110㎡三房两厅两卫
108.37㎡三房两厅两卫
客餐厅连通阳台一体化设计
促进家人之间沟通交流
南向大阳台尺度感较强
可以根据个人喜好改为操作阳台或健身休闲空间
主卧套房设计
拥有独立卫生间，隐私性更强
全卧室飘窗设计
更好的延伸室内空间，增强卧室空间的使用功能
约108㎡样板间实拍照片：
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91-94㎡三房两厅两卫
96.18㎡三房两厅两卫
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此户型更适合年轻三口之家居住
全南卧室设计
避免了南方北卧的缺少阳光的弱点
主卧套房+休闲阳台设计
在保障隐私性的同时增强了主卧功能性
横向大客厅，实用性更强
非常适合家人一起休闲玩乐的空间
晚饭之余，母亲追剧
父亲和孩子一起拼玩具模型，其乐融融
约96㎡样板间实拍照片：
02
双轨交+始发站
4站南翔、8站大虹桥
单地铁房是接入上海这盘大棋的通行证
双地铁房则是自成一体的城市枢纽
能级不仅仅是1+1那么简单
日月光伯爵天地
与两大地铁站
11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站
一张地图看清他们的位置关系☟
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（距离数据来源百度地图）
无论是11号线还是嘉闵线
都是整条线的始发站
空车出发，不用挤成沙丁鱼
想象一下，每天多睡10分钟
也能安定地坐着上班
已经成熟运营的11号线
坐着地铁就能去徐家汇
直达前滩、迪士尼等热门区域
5站可至陈翔公路站
南翔印象城MEGA
开业即成为网红打卡地
日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-8618-004日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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从嘉闵线城北路站出发
通过换乘更可快速通达全城
未来的出行又多了一种新选择
和大虹桥、嘉闵线共同成长
现在和未来都在手中
5站可至金园五路站与14号线换乘
直达静安寺、新天地以及陆家嘴
8站可至虹桥站
与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘
直达人民广场、南京西路等
03
日月光商业缔造者
焕新区域内的城市生长
在嘉定北地铁站
日月光看见了城市生长的机遇
敢于在这方土地市场上放手一搏
来证明自己的眼量
嘉定日月光中心，一期已经成熟运营
目前星巴克、盒马鲜生
等知名品牌样样不缺席
年轻人的打卡商业一应俱全
在建中的二期将于一期相连
未来更加值得期待
直线距离项目200米
14.7万方信业购物广场
红星电影世界、肯德基等
同样满足日常生活所需
罗宾森购物广场
东方商厦、嘉定百联购物中心
华润万家大型商超、欧尚超市
满足家庭一站式购物、休闲、娱乐、餐饮需求
嘉定的成熟生活不只是商业
嘉定中心医院等医疗资源
为健康生活保驾护航
嘉一附小、城中路小学
民办桃李园实验学校等教育资源
给家长更多的选择
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位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
生态公园资源方面，
与项目一河之隔的就是陈家山荷花公园，
夏日荷塘景色一绝
步行距离约400米处就是嘉定区环城河
是上海地区唯一保存完好、且依旧具备实用功能的古代护城河道
环城河内圈步道沿嘉定老城护城河沿岸而建，
总长6.5公里，
串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地
项目所享受的具有嘉定特色的生态环境十分难得
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嘉定环城河示意图
嘉定环城河市民休闲公园
日月光伯爵天地约1km步行距离内
坐拥嘉定老城成熟配套
购物、娱乐、景观、教育一应俱全
尽享品质生活
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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
