仁恒澜庭湾售楼处位于姑苏河心、胥江板块，是江河之畔的珍藏级留白地，拥有优质资源和滨水居住名片，吸引大批高净值人群和媒体到访，拥有独一无二的地理位置和产品优势。
仁恒澜庭湾
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君到姑苏见，人家尽枕河。 400-998-7894苏州从古至今，一直是“ 依水而筑， 400-998-7894因水而秀，缘水而兴 ”。
随着时代的发展 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，人居需求也随之发生改变。 400-998-7894一水之畔成为了每座城市的珍贵资源、优质资产和城市封面， 400-998-7894因其稀缺性，为人们所向往。
来看看世界高端住宅版图，你会发现： 400-998-7894凡是江河所到之处，必定寸土寸金， 400-998-7894汇聚优质资源，滨水住区已经成为时代人居新潮。
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▲ONE57实景图 图源网络
国门之内，对望世界， 400-998-7894所幸，苏州也有这样一席相似之作。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894项目于近日公开了临时展厅， 400-998-7894一幅24小时不落幕的璀璨江河图，正将理想生活一步步打开， 400-998-7894一张崭新的滨水居住名片，递交至每个人的手中。
▲公开实景图
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894作为苏州江河之畔珍藏级留白地， 400-998-7894展厅亮相当日，就吸引大批高净值人群以及媒体的到访， 400-998-7894现场的所有人无不被它的地段和产品所惊艳。
▲公开实景图
它， 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894就是位于姑苏河心、胥江板块唯一正向观江河席位 400-998-7894，并出自国际滨水社区专家之手的——澜庭湾！ 400-998-7894
因水而兴
胥江延续姑苏千年繁华
苏州河流纵横 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，湖泊众多，尤其是姑苏古城， 400-998-7894纵横交错的水系赋予姑苏独特资源优势和深厚文化底蕴。
通过梳理相关史料我们发现，苏州保持“全国最强地级市 400-998-7894”地位的历史，至少有上千年 400-998-7894，而这，和大运河为首的姑苏河流密切相关。
▲姑苏实景图 图源网络
因此在姑苏河畔 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，不仅催生了高端豪宅，还振兴了一城的繁荣 400-998-7894，使得姑苏成为不可替代的中心。 400-998-7894
不管是过去的“一体两翼”，还是如今的是 400-998-7894“一核四城”，姑苏作为苏州发展战略的核心 400-998-7894，凝结了苏州城2500年悠久的历史文化和人文底蕴。
▲姑苏区实景图 图源网络
当我们翻开苏州2.4万亿GDP的时代篇章， 400-998-7894苏州的千年风华真正浓缩在姑苏古城， 400-998-7894这片贵隐之地，不仅尊重历史文化名城的内蕴， 400-998-7894更承载了大苏州的时代性格。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894它不仅是是当代苏州政治、教育、 400-998-7894文化中心，未来还将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、 400-998-7894高标准旅游城区、 400-998-7894高品质宜居城区为主要发展目标。
然而，当我们回望历史，锚定历史发展圆点 400-998-7894，追寻时代发展轨迹，因水而兴的姑苏 400-998-7894，还是要看姑苏的江河交汇之处。
其中，胥江板块最负盛名，京杭大运河穿越其中 400-998-7894，三千年滋养姑苏， 400-998-7894吴王夫差命伍子胥开凿的人工运河——胥江汇入运河，江河交汇， 400-998-7894繁衍了姑苏的繁荣与昌盛；姑苏河心，这里也势必成为姑苏古城的豪宅诞生地。
▲胥江实景图 图源网络
相比园区， 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894苏州人对姑苏的执着偏爱，有过之而无不及。如今姑苏高端住宅群聚，价格一路走高，不论是土地还是住宅，均是“逢出新，必争抢”的局面。
那么，作为姑苏稀缺的滨江封面豪宅，澜庭湾是如何满足苏州改善新贵挑剔目光的？
姑苏河心，一线江河观景
胥江之核，姑苏情怀之外的国际生活
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894姑苏虽然承载了两千多年的文化历史，但如今的姑苏，早已告别老城时代，不断进行老城保护、城市焕新，重塑商业格局。
因古城限高保护，土地资源寸土寸金，姑苏一直以别墅产品为主，高总价让很多购房者无奈放弃姑苏。
但是今年，姑苏区开启了爆发式供地节奏，待入市项目高达十余个，尤其是胥江板块，尤其的“红”，不仅迎来大型商业综合体龙湖胥江天街开业，板块商业配套进阶，并频频亮相于苏州的土地市场，地块受到房企的密切关注。
而其中地段最为独特且稀缺的，当属澜庭湾。
为何这么说？三个维度，告诉你澜庭湾独一无二的稀缺度：
01
江河交汇支点，板块唯一正向江河观景席位
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894滨水景观常有，但坐立江河交汇的却不常有，澜庭湾地处京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流处，是板块内唯一正向观江河的滨水席位。
02
约100米深远观江花园视线，亲临头排一线江景
在澜庭湾，京杭大运河的心跳，随时都可听见，只因项目离京杭大运河仅约100米，约等于人们散步60秒的距离，出门即可亲临头排一线江景。
03
270°胥江观景带，IMAX级无敌视野
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894江河汇聚之下，除了京杭大运河的气势磅礴，还可享受胥江的婉转静谧，并透过窗外，可观赏270°IMAX级的胥江景观带，仅此一项就能让人感叹。
▲京杭大运河、胥江交汇实景图 项目所在地块滨水视野
虽然苏州不缺江河景房 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，但在它们的复制批发之下，其景观价值反而被不断稀释，只有兼备强地段+强景观的双重价值，才值得加码重仓。
而满足以上三者之一，便已能在苏州江河景观盘中占据一席之地，更何况澜庭湾如此绝版的地段，这样高的景观纯度，全维度无短板，苏州难寻第二。
显然，澜庭湾的诞生即意味着不可再生的资源，极致的高端圈层，这样的滨水住宅更具强烈的收藏价值。
不仅是地段上的稀缺，项目所在的胥江板块，正如通往苏州“心脏”的大动脉，主导着一城繁华。
多维交通路网、畅达全城。
项目靠近西环快速路劳动路出入口 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站、3号线索山桥西站1公里范围之内。
▲交通示意图 图源网络
高端商业汇聚，国际生活触手可及。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894澜庭湾不仅自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；更是距离胥江龙湖天街约1.5公里；约3公里范围内，可享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈。
▲胥江天街实景图 图源网络
直面江河风光，千年文脉传承。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894项目不仅坐拥江河交汇的极致景观资源；约3公里范围内还有运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺。
与之一桥之隔的胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3公里范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点，尽享文化熏陶。
▲胥江小岛示意图
优渥教育资源，健康一生守护。
近邻胥江实验中学 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围（本项目不承诺学区）；多所优质医院就在项目周边，约3公里内有苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院等，守护家人的健康。
将来生活在澜庭湾，无论是休闲娱乐，还是居住生活上注定与众不同，不止是新潮国际范，还有人文烟火气，姑苏情怀和现代国际化兼具的双面生活同样拿捏在手。
国际滨水社区，重新定义姑苏豪宅
约156㎡纯粹尺度演绎极致圈层
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894澜庭湾的魅力，绝不止倚仗地段的天然优势，更有纯粹产品带来的延伸惊喜。
在江河景观浓度爆表的同时，项目更是在苏高新集团&名城建设国资巨掣以及国际滨水专家联合打造之下，巧妙叠加多重buff价值，打造胥江板块独一无二的国际滨水社区。
▋苏高新集团&名城建设，打造顶尖国际滨水豪宅
对于苏高新集团，我想大家并不陌生，不夸张地说，苏州的每一次进步，都有苏高新集团的一步。
它是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。苏州一系列耳熟能详的地标，都出自苏高新集团之手。截止今年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团。
▲苏高新集团总部实景图 图源网络
近年来 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，苏高新集团还荣获国家优质工程奖、中国钢结构金奖、中国建筑工程装饰奖、“扬子杯”“姑苏杯”等百项荣誉，实力昭然可见。
同样，姑苏名城建设集团作为姑苏区属国企，实力斐然，成立于2013年11月，注册资本18.89亿元，业务经营广泛。
▲姑苏名城建设集团品牌示意图
一直以来 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，名城建设集团充分发挥国资国企作为经济社会高质量发展的重要支柱作用，助力古城实现全面复兴。
平江历史文化街区的更新，丁宅金海华、潘宅金城颐和酒店、友新综合市场的顺利开工、以胥江数字文化创意湾为代表的标杆工程的打造等等，都出自名城建设之手。
不夸张地说，姑苏区的进步与发展，几乎都能够看到名城建设的影子。
在双国资巨掣的实力践行之下，澜庭湾更是带着超前眼光，联合擅长打造国际滨水社区的顶尖开发商，在胥江和京杭大运河之畔，缔造胥江豪宅门面担当！
这家开发商，正是具备仁恒基因的国际滨水社区专家。
据了解， 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894澜庭湾是由仁恒团队代操盘和建设，作为国际生活方式的缔造者，仁恒拥有30年国际滨水经验，亲水与生惧来，它的每一步，因水起、因水兴、因水新，从黄浦江走向大国窗口，从金鸡湖迈入世界姑苏......
上海的仁恒滨江园、南京的仁恒江湾城、苏州的星岛仁恒和双湖湾，无一不是声名在外的国际滨水社区，至今在业内仍是标杆之作。
比如星岛仁恒，作为仁恒在苏州的首作，位于独墅湖西岸，三面环水，更把湖水引入小区内作原生态水景。
▲星岛仁恒实景图
比如仁恒双湖湾， 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894位于金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖中央位置，苏州首个按国家3A住宅标准建设的国际社区；
▲双湖湾实景图
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894再比如仁恒运河时代，运河岸上的环幕大宅，是映献苏州划时代的都会作品；
▲仁恒运河时代实景图
只能说 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，仁恒的许多项目，都和水结下了不解之缘，即便是社区内部，也喜欢打造水系、水景和组团式的景观，再加上会所泳池的加持，在一众住宅中横空出世，至今都是一代经典。
除了来自于“滨水”的魔力，作为国际社区专家，它是生活方式的缔造者，一直以来都致力于将国际领先的生活方式带入中国，比如在社区的打造上汲取花园城市新加坡基因，专注城市核芯及自然资源的双重聚合。
▲苏州仁恒公园世纪实景图
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894只能说，这个国际滨水社区专家，无不传递着自己的国际视野和对国际生活方式的深度思考。
这一次，在国际滨水专家打造下的澜庭湾，携手苏高新集团和姑苏名城建设集团，在胥江这片集聚城市资源配套的天赋土地之上，满足了高端人群对稀缺江河景观的向往。
为塔尖而来，它注定不凡。
▋低密国际社区，153席头排正观江河
比如，它足够改善。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894澜庭湾占地面积约1.6万㎡，打造7栋10-12F低密洋房，容积率仅1.5，不仅让整个社区拥有阔绰楼间距，还带来更充足的阳光与清风，更宽敞的绿地，以及丰富多层次的园林景观。
▲项目鸟瞰效果图
值得一提的是 仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894，项目在建筑排布上力求大部分住宅单体拥有最佳的江河景观视野，共153席头排正观江河，将江与河的辽阔最大程度尽收眼底。
▋国际化公建立面、江河洄游花园，妥妥的封面豪宅
比如，它足够国际。
平心而论，在姑苏古城，很少有项目会像澜庭湾一样，只需一眼，便能感受到充满现代感的质感与厚度。
项目大范围采用大面积玻璃及铝板打造国际化公建级建筑立面，用少即是多的建筑语言诠释未来舒居感观。
▲项目效果图
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894在保证每户的视野、光线的同时，也彰显出极具国际化视野的风范立面，在姑苏古城脱颖而出。
澜庭湾成为了让人一眼即能辨认的城市坐标，可以说，它打破了地域、重塑了产品，把流淌着国际化血液的封面之作带到了姑苏。
当然，在社区打造上，更是以国际化美学品味结合姑苏在地造景理念，打造运河花园中央景观带、社区百米水系、全龄健身场地、溪源小花园、溪岸烧烤区等多重社区景观空间。
▲项目效果图
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894作为姑苏新一代国际社区，一切场景的核心都是对人的关注，实现外部江河自然景观资源与社区景观的有机融合，让景观真正融入生活。
▋约156㎡纯粹尺度，构筑高端净值圈层
又比如，它足够纯粹。
项目打造了建面约156㎡大平层户型，对空间尺度的极致拿捏，保证了整体入住客户的水准与生活方式的共识统一，生活圈层更加纯粹。
仁恒澜庭湾售楼处电话： 400-998-7894四室两厅两卫的舒适配置，四开间朝南，户型布局方正、通透大气，宽阔的采光面，让室内阳光更充沛。
约7.6米超尺度瞰景阳台，精心设计270°转角，百米内户户观江；主卧同样配置270°转角瞰景飘窗，让江河景观融入生活日常。
敞阔U型厨房，极具空间感，整个餐厅空间大气绰约，可随时开启一场鼎峰人士的欢聚盛宴；超气派餐客厅一体化设计，诠释了真正大宅的空间尺度。
从外到内，从面子到里子，澜庭湾都在用精益求精的态度完美诠释何为国际滨水社区。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
仁恒澜庭湾
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