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苏州高新「建发朗云」

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教育是家庭财富的非物质传承，是抵御时代变局的家庭软实力。培养优秀的下一代，学校办学理念和教学方式是决定性因素。优质的教育资源能给孩子的，不仅仅是物质上的领先，更是学习能力和学霸思维全方位的沉淀。

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建发·朗云区位图过程稿

新房不作学区承诺，具体入学安排以政府公示为准

建发·朗云周边拥狮山实验小学、高新区第一中学、苏州外国语学校、苏外幼儿园（在建）+高新区第一初级中学校等5大名校（新房不作学区承诺，具体入学安排以政府公示为准）。其中，高新区第一初级中学在名校升学率、师资竞争力和学霸思维培养上均位列全市前茅，不仅培养杰出的孩子，更让孩子成为更好的自己。

狮山实验小学、苏州外国语学校

高新区第一中学、高新区第一初级中学实拍图

私立路线的苏州外国语学校，更是苏州出名的“学霸诞生地”，苏外2022 届国际高三学子已收到世界各国名校录取694 份，包括英国剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院，美国杜克大学、约翰霍普金斯大学、圣路易斯华盛顿大学，日本东京大学等名校（数据来自苏州外国语学校官网）

苏州外国语学校实拍图

商业、交通、教育、医疗、产业全维配套加持，让改善绝不局限于一个范畴，狮山这片土地如同满盘珍馐，高端配套相互渗透，人文与诗意交织共生，自始至终都是开发商和购房者心中的“白月光”。

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建发·朗云鸟瞰区位图过程稿

目前狮山新房市场，建面160㎡以下的户型产品十分稀缺！几乎成为“孤品”！建发·朗云建面约125㎡-143㎡户型将成为预算500万+的改善家庭，入主狮山珍贵的“入场券”！于普通中产家庭足够友好，也是相对低成本驻狮山核心的上佳机会。

高颜值的改善 ，取悦审美迭新“屋檐美学”，并非简单的复刻中式建筑的“皮相”，而是以文化链接建筑，加之以温润的浅色铝板搭配金属线条，形成高辨识度的“金镶玉”南立面，让朗云的美，独树一帜。

建发·朗云效果图过程稿，具体以实际交付为准

真正热爱生活的人，从不会让自然缺席。建发·朗云规划“景观长卷”，更大化的采光视野，让建筑成为自然的延伸，将IMAX般的巨幕风景，装进家中的每一扇窗，同时将落瀑、深壑、溪涧、浅滩、沁泉等数种自然之景融入其中，方寸之间容纳了一幅“现代版的曲水流觞”。

建发·朗云效果图过程稿，具体以交付为准

建发·朗云效果图过程稿，具体以交付为准

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建发·朗云效果图过程稿，具体以交付为准

特别值得一提的是，高端华宅才有配置的打造高星级酒店式入户大堂，气势恢宏，给予业主满满的尊崇感。同时各种岩板、大理石、金属的材质运用，门头精致的格栅搭配灵动的造型，赋予建筑全新的诗意东方之美。

建发·朗云公区大堂效果图过程稿，具体以实际交付为准

建发·朗云星级酒店式地库，以堪比城市豪级的尺度，让车库空间不再压抑。同时车库地面环氧地坪铺装，既大气美观，又兼具防滑耐磨的实用性，给予业主归家的尊贵感与安全感！放眼狮山，如此重金投入的项目几乎难再寻。

建发·朗云公区大堂效果图过程稿，具体以实际交付为准

体面的尺度，是改善不得不提的“宜居指数”，建发·朗云建面约125㎡户型4房2厅2卫格局，部分北向次卧采用270°环幕式转角飘窗设计（有承重柱），部分户型北次卧罕见双飘窗设计，大大增加使用率和室内采光。

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建发·朗云户型图过程稿，具体以实际交付为准

建发·朗云样板房实拍图

建面约143㎡全维改善横厅四房LDKG（客厅餐厅厨房阳台）一体化大公区、大横厅，提供了与孩子多种亲切互动的体验空间，以及足够丰富的以家庭为中心的社交空间，具备灵活的场景切换能力。

建发·朗云户型图过程稿，具体以实际交付为准

建发·朗云样板房实拍图

建发·朗云采用一线品牌以匹配城市层峰人士的居住需求。三大件采用大金空调、菲斯曼地暖、松下新风，卫浴采用科勒、杜拉维特、高仪等（以上或同等档次品牌）高端品牌，更有整套博世厨电燃气灶、油烟机、洗碗机等（或同等档次品牌）。

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建发·朗云样板房实拍图

在与日常生活中息息相关的元素上，建发·朗云做出如“魔鬼”般的细节，并用定制化的工艺，提升生活品质和格调——米色纹理皮革饰面玄关柜、定制一体化岩板客厅电视墙、采用瓦楞玻璃的厨房移门、悬空式马桶设计、建面约143㎡户型更设计三眼灶台、主卧卫浴定制美妆冰箱等人性化细节。

位于苏州高新区建发·朗云展示区以“隐逸山林”为概念，将山水融入归家动线，感受山水之境归家之旅。整个景观以苏韵前街、山水中庭、样板庭院作为体验场景进行串联，采用现代材料与古代技法相结合，打造出符合现代审美需要的景观空间。

苏韵前街

主入口迎面是大气的高台，显贵的人字纹构筑及铺装，彰显尊贵与品质感；场地中心水池上的“人”字形雕塑，是整个画面里的视觉焦点，雕塑由江南特色屋脊、瓦片及建发logo纹样元素，形成艺术雕塑般的对景。

花林间结合高差打造特色“漱石”跌水小景，水景采用质地坚硬的中国黑整石，手工打磨，营造“清泉石上流”的意境；铺地结合江南特色的青砖元素，用石材定制加工切出青砖的规格，手工铺砌；种植池内栽植四季宿根观赏花草，营造精致又别具特色的景观，让人们驻足停留小憩。

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山水中庭

穿过接待前厅，到达庭荫过院，开启在林间畅游；穿行于清幽山径、坐看函胡落瀑，高山流水、清音茶亭，在此可感受古人坐石临流之趣。

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函胡落瀑源于自然的跌水落瀑，利用地势高差营造出浩淼气势。林木苍翠，水声飞泻，这是都市中的隐逸之所，散发摄人心魄的野奢山林气息。园路也是隐桥，一侧是山石跌瀑，一侧为流水亭，水波灵动，行游其中，空间在不经意间转换。

坐石临流曲水绕殿阁，坐石临流亭。清音茶亭倚石而筑，引上游跌瀑流水穿亭而过，形成“坐石临流”效果。水流潺潺，近听高山流水，远观玉带飞虹，透出一种浑然天成的朴拙野趣。

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瑶台玉带绿坡山林间有一座青绿色拱桥，桥体两侧由绿色琉璃树脂一体化加工而成，夜晚灯光亮起，宛如翠玉浮于池面，取名玉带飞虹。

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△从清音茶亭远望玉带飞虹

疏香长廊漫行林间，光影长廊遮阳避雨，站在长廊望向庭院，立柱便将这庭院裁剪成一幅幅的山水画面：山林、石阶、林亭、瑶台、石花，景色各异。

样板庭院

由庭院室内望向窗外，光影草木交相呼应、共舞徘徊，营造出心之向往的宁静淡雅之美；绿荫掩映、树影婆娑，石木相依、高墙伫立，使来访者尽享清幽隐逸。

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匠心营造

建发朗云工程刚进场时地库还未完成施工，售楼处周边被挖空，整个售楼处处于一个孤岛状态，所有材料都需垂直运输至场内。项目同时面临交付工期紧、夏季高温多雨等难点。天园景观项目团队在巨大挑战面前，严格控制施工质量，严格控制施工进度，保证项目顺利进行，最终促成了项目的完美落地。

01

水景置石施工

1、为了起到视觉冲击和展示自然的力量，项目景观置石均采用大规格直径5米左右的山西黑整石，重量达30吨以上。考虑到地库荷载，现场采用掏空和阴面切割技术，将整石重量减轻，以满足地库荷载。现场没有施工通道，置石采用800吨吊机摆放到位；

2、函胡落瀑跌水景用古朴自然的山西黑石经过切割拼接，勾勒出山之形韵，自然跌瀑犹如从山间流泻而下。

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△置石吊装施工、跌瀑景石施工中

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△石景效果

02

铺装

1、前场入口地面采用采用50厚异形山西黑石材烧毛面与拉丝面人字纹铺贴，铺贴中注意面层变化、刨槽间距变化，达到统一协调完美；

2、所有踏步为大规格山西黑整石加工，顶面烧毛洗面，踢面自然面处理；

3、地面铺装相邻石材涉及4种铺装缝施工处理，2种凹槽做法，同时要满足交接处的对缝关系；

4、雕塑水景池壁收水施工细节满满：斜面凹凸板采用整板雕刻，避免砂浆外溢。拼缝与地面完全对缝，转角采用整板，雕塑屋脊数百片金属与小规格斜面凹凸需有对缝关系。雕塑水景采用线形金属集水条和金属凹槽回水，不同材质铺贴要求严谨精细的施工工艺；

5、所有临水地面侧立面都用溢胶泥取代了传统的干硬砂浆进行铺贴保证了整体美观度，又防止了返碱。

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△地面铺装施工中

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△地面铺装细节

03

软景种植

1、本项目非常重视苗木的品质和特色苗木的选用，骨架苗木和特形树均采用su模拟高度和体量，根据需要选苗、落位。特形树作为点睛树，栽植前棵棵选型定位，并放在模型空间反复推敲，找到每株树的最佳视角，做到一步异景，360°全方位可赏；

2、林下花境优化设计，通过“师法自然”的造园手法来营造空间，体现自然的无限优美，融合东方的山水文化，以石为山，形成一种精致优雅的园林式景观，给人带来内心的宁静感；

3、施工过程中效果调控，以达到最佳景观。

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△图纸优化设计及过程效果调控

△种植实景

04

新材料新工艺

朗云项目施工中，对材料与工艺的创新都有所突破，石材、金属、玻璃、树脂琉璃、钢结构等的结合，对方案工艺选材等进行研究与优化，最终得以完美呈现。

造型石柱雕塑工艺：1、跟设计确认好石柱的造型、颜色及玻璃的颜色；2、去产地选石质紧致没有色筋的优质石材按图纸造型进行切割、打磨，镶嵌玻璃根据安装位置尺寸进行切割、磨边、抛光；3、石柱按设计要求进行表面雕刻并安装隐藏连接件；4、石柱打磨光滑后进行预拼装无误后表面成品保护，运输至现场安装到位。

树脂琉璃桥：1、施工前节点深化，树脂琉璃拥有晶莹剔透、流光溢彩的琉璃特点，其成本相对古法琉璃低、技术工艺更可靠；2、不同专业做好技术交底，协调树脂琉璃厂家与钢结构专业的加工精度；3、树脂琉璃特殊的水波纹造型，经过多轮的色彩筛选和工厂打样一体化加工而成；4、从尺寸、打样、到定版、调试、安装，中间的每一个环节都注重细节实施。

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△石柱雕塑、树脂琉璃桥加工安装过程

△石柱雕塑、树脂琉璃桥实景

为表彰天园项目团队全力配合项目生产，细节管控成就项目品质的专业服务精神，天园项目团队获建发朗云项目部“攻坚克难，使命必达，匠心品质，天园风采”的荣誉。

项目信息：

项目名称：苏州建发·朗云展示区

项目业主：建发集团

项目面积：5000㎡

景观施工：苏州天园景观艺术工程有限公司

项目地址：苏州高新区汾湖路向阳路口

项目时间：2023.7.20-2023.9.2

感谢甲方对本期宣传的支持

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