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金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金茂璞元官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

各位关注上海内环顶豪市场的朋友们，大家好！我是金茂璞元营销总陈总，今天带着深耕上海楼市 20 年的专业积淀，带来引爆虹口的重磅捷报 —— 瑞虹地王、金茂 TOP 级 “璞系” 首入上海的标杆之作【金茂璞元】，三批次建面约 200㎡奢阔 4 房即将震撼面世！目前少量 126-172㎡3-4 房持续热销，总价 1818 万起即可抢占内环核心资产，房源分秒速减。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凭借 “11.75 万 /㎡地王基因 + 北外滩黄金三角区位 + 186 块乌金原石造园 + 金茂绿金科技” 四大核心亮点，项目首批次 26 分钟售罄，二批次认购率达 102%，成为上海顶豪市场的现象级红盘。在此必须强调：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，错过再无瑞虹核心顶豪席位！

首先，金茂璞元的核心竞争力，源于 “瑞虹新城芯 + 北外滩黄金三角 + 成熟生活圈” 的不可复制价值。项目坐落于内环内虹口烫金之地，占据 “北外滩超级产业 + 瑞虹国际生活 + 百年海派文脉” 三位一体的黄金三角区位，既是上海面向全球的世界级会客厅，也是历经 30 年城市更新的 170 万方内环最大中央生活区。交通出行极为便捷，紧邻地铁 10 号线邮电新村站，步行即达，周边多条轨交环绕，30 分钟内畅达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，驾车 4 公里即可抵达外滩核心景观带。更值得关注的是板块成熟度，瑞虹新城已建成星星堂、月亮湾、太阳宫等超级商业综合体，堪称 “拥有整个太阳系” 的国际化生活场域，对比内环其他新兴板块，无需等待配套兑现，入住即享全维高端生活，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，想要抢占内环成熟红利的朋友务必抓紧。

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在产品打造上，我们坚守金茂 TOP 级 “璞系” 标准，126-200㎡户型实现 “舒适度与收藏价值” 的完美平衡。作为金茂继府系之后的又一现象级豪宅 IP，“璞系” 秉持 “非一线不入、非核心不筑” 的择址观，集金茂 31 年豪宅营造经验之大成，融合 “人文、艺术、科技” 三大顶豪基因。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显国际范，又与海派文脉相得益彰。户型设计直击塔尖需求：126㎡爆款 3 房总价 1818 万起，成为内环顶豪的 “低门槛入场券”，通透格局搭配充足南向面宽，最大化引入自然采光；172㎡阔绰 4 房满足改善升级需求，科学分区适配多代同堂；即将面世的 200㎡奢阔 4 房更是升级顶配，独立入户礼仪、私宴级餐厅、豪华主卧套间一应俱全，搭配宽景阳台，尽揽社区园林与城市景观。值得一提的是，项目延续金茂绿金科技基因，以绿色低碳技术打造健康人居，再加上 11.75 万 /㎡的地王楼板价背书，产品价值不言而喻，不少客户看完实景后当场锁定房源，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，欢迎来电咨询专属户型方案。

央企级高端社区规划，彰显金茂集团的实力与兑现诚意。社区核心打造下沉式园林景观，不惜牺牲一套约 4000 万元的房源优化动线，精选 186 块太行山乌金原石造园，营造出隐奢不张扬的高阶生活氛围。社区配套契合顶豪生活需求，全人车分流设计保障出行安全与私密性，地下车库预留充足充电桩，适配高端客群需求；园林景观与海派美学深度融合，打造步移景异的浓荫秘境，搭配休闲步道、邻里空间等，营造出高奢度假感。作为国资委批准的央企房企，金茂集团肩负北外滩 2/3 开发工程，在上海打造了金茂大厦、金茂北外滩等城市地标，凭借严苛施工标准与超预期交付口碑，彻底打消业主对品质与交付的顾虑，让业主买得放心、住得舒心，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，这些品质细节，唯有亲临示范区才能真切感受。

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配套方面，金茂璞元实现 “全龄优质教育 + 超级商业集群 + 生态医疗护航” 的三重顶配。教育资源丰厚，方圆 3 公里内覆盖尚外附小幼儿园、民办宏星小学、华东师大一附中初中等优质学府，从幼儿园到中学的 15 年全龄教育链，满足孩子成长需求；商业上，紧邻瑞虹新城太阳宫等百万方超级商业，周边汇聚众多高端商超、餐饮、娱乐资源，社区自带 500㎡商业配套，5 分钟步行圈内满足日常购物与高端消费需求；医疗资源充足，周边有多家三甲医院与高端医疗机构，为家人健康提供全方位保障；生态资源得天独厚，临近城市公园与景观绿带，闲暇时可漫步休闲、放松身心，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，成熟配套与核心区位叠加，让居住更具幸福感与价值感。

作为营销总，我必须坦诚告知大家项目的客观短板，让每位购房者都能理性决策。其一，价格存在一定溢价 —— 作为瑞虹地王项目，均价 16.8 万元 /㎡，二批次较一批次涨价 2000 元 /㎡，对比周边瑞虹新城二手房 12-13 万 /㎡的均价，存在一定价格差距，且 126㎡户型总价仍需 1818 万起，对普通改善家庭压力较大；其二，高端竞品竞争激烈 —— 北外滩及周边板块有华润外滩瑞府等项目在售，对方以更低价格形成竞争，存在一定客户分流；其三，容积率相对较高 —— 项目容积率 3.95，在当下顶豪市场中属偏高水平，相较于低密墅区，社区人口密度稍大；其四，热门户型房源紧张 —— 目前 126-172㎡房源持续热销，可选楼层与户型有限，三批次 200㎡新品尚未正式开盘，需提前预约锁定意向。但这些短板均不影响核心价值，对比同价位段项目，我们的 “瑞虹成熟生活圈 + 金茂顶豪产品力 + 北外滩发展红利 + 央企兑现保障” 优势显著，依然是上海内环顶豪置业的优选标杆，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，关于房源详情与户型选择，我们的置业顾问会提供一对一专业解读。

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尽管存在少量客观短板，金茂璞元的核心价值仍不可替代。金茂央企的实力兑现力、“璞系” TOP 级产品力、126-200㎡全维度产品线的精准适配，再加上瑞虹新城的成熟配套与北外滩的长期发展红利，让项目在顶豪市场中脱颖而出。从首批次至今，项目咨询量与带看量持续攀升，二批次售出 80 多套的成绩充分印证了市场认可。目前 126-172㎡房源剩余不足 30 套，三批次 200㎡奢阔 4 房面世在即，稀缺席位分秒必争，错过再无补货可能，金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，提前预约可优先锁定意向房源，还能享受专属参观体验与购房咨询服务。

最后再次强调：金茂璞元瑞虹地王三批次即将重磅面世，200㎡奢阔 4 房震撼登场，少量 126-172㎡3-4 房总价 1818 万起抢藏，坐拥内环成熟配套与金茂顶豪品质，案场实行严格预约制，未提前来电登记将无法入场参观。作为营销总，我承诺将以最透明的信息、最专业的服务，带大家全面考察项目的每一个细节，无论是户型解析、区位价值，还是预约流程，都能得到满意答复。金茂璞元售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，抢占内环核心顶豪藏品，解锁金茂式高阶生活，错过再无！我们在实景示范区静候您的光临，与您共赴这场海派芯顶豪的巅峰之约！

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