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基础规划信息

楼盘地址：苏州市吴中区临湖镇银藏路 890 号，南临太湖直线距离约 900 米。

开发商：苏州创元金域置地有限公司，物业公司为创元营点物业。

产权年限：普通住宅和联排等产品均为 70 年产权。

核心规划数据：总占地面积约 88806.1㎡，总建筑面积约 196711.95㎡；容积率 1.5，绿化率 30%；总楼栋数 69 栋，规划总户数 996 户。

车位与物业相关：车位配比约 1:1.2，包含地上 100 个车位和地下 1195 个车位；物业费为 2.89 元 /㎡・月。

交付相关：2021 年 3 月 14 日开盘，2022 年 5 月分批交付，整体以毛坯交付为主，目前普通住宅和别墅均为现房销售；项目还规划有自带的五星级酒店，包含泳池、SPA、宴会厅等配套。

产品与户型信息

产品类型：涵盖普通住宅、联排别墅以及双拼别墅，建筑风格为融合苏州文化的新中式风格。

普通住宅：主力户型为建面 89㎡三居、106㎡三居以及 121㎡四居，属于总高 15 - 18 层的湖景小高层，得房率达 83.6%；户型多为全明格局，卧室朝南，121㎡户型还具备南北通透、客厅朝南且搭配大面宽阳台的特点。

别墅产品：联排别墅建面 201 - 316㎡，为地下一层、地上三层设计，地下室层高 5 米，还赠送 20 - 80㎡花园；双拼别墅建面 218㎡，均为边户且带花园，规划五室三厅布局，部分边户可享受 270° 景观。

价格信息

普通住宅：参考均价 12800 元 /㎡，单价区间在 1.2 万 - 1.34 万元 /㎡，总价 100 万 - 142 万元 / 套。

别墅产品：联排别墅推出毛坯现房特惠活动，总价 282 万起，此前原价 350 万以上；双拼别墅总价区间为 295 万 - 465 万元 / 套。

周边配套信息

交通配套：周边壮志桥站等站点可乘坐 62 路、621 路、622 路公交，步行即可抵达；自驾经中环西线、苏苑快速路可快速通达主城，规划中的轨交 17 号线及 S3 号线还将进一步提升交通便利性。

教育配套：1.5 公里内有临湖第一中小学以及多所幼儿园，步行可达苏苑实验小学中医科大校区，能满足不同年龄段的就学需求。

商业配套：周边有临湖镇社区商业街可满足日常采购，悦达生活广场以及农贸市场等配套，可进一步覆盖生活消费需求。

生态配套：部分房源能欣赏一线太湖湖景，毗邻菱湖渚公园、太湖园博园，社区内部也设有中央花园和休闲步道，周边 3 公里内更是有 23 个公园，休闲休闲条件优越。

医疗配套：近距离有临湖镇卫生院可应对日常就医需求，周边还有在建的苏州市太湖新城医院，未来医疗保障将更完善。

整个项目由60幢联排别墅和5幢高层，1幢高层商业和1幢沿街商业，五星级酒店组成。

别墅产品：201㎡、地下一层、地上三层。地下室层高5米。花园20-30平不等

联排

201平:5房3厅5卫350万左右（只有中户5套左右）

学校：临湖第一中心小学/中学，最新利好（中国中医科大学）

交房时间：已交房，现房！

高层户型图

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别墅201户型图

89平样板间照片

121平样板房照片

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