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杨浦江湾五角场,低密迷你型纯洋房住区——【国誉府】清盘在即!

目前少量建面约128-141㎡3-4房。

过会均价10.7万/m²，总价1458万起

装标4000元/m²

上海杨浦【国誉府】

售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

基础参数

开发商：北京城建集团

位置：上海市杨浦区市光路189弄

占地面积：约0.57万平方米

总建筑面积：约1.49万平方米

容积率：1.5

绿地率：35%

产品类型：4-8层洋房

总户数：76户（含10套公租房）

梯户比：1梯2户

物业费：9.8元/月/平方米

户型与装修

主力户型：98-141㎡三至四房，得房率86.2%

装修标准：4000元/㎡，含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统

价格与动态

均价：10.7万/㎡（联动价）

最新动态：2025年2月27日认购，清盘在即

配套与交通

交通：10号线三门路站（800米）、20号线国和路站（600米，在建）

商业：五角场商圈（合生汇、万达广场等）

教育：兰生复旦中学、同济大学附属学校

医疗：长海医院、东方肝胆医院

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目前少量建面约128-141㎡3-4房.

过会均价10.7万/m²,总价1458万起

装标4000元/m²

户型图赏鉴

国誉府售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】国誉府官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】国誉府售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

土拍回顾及规划

2024年5月二批次土拍中,北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块;楼面价为58404元/㎡,中小套型住宅占比70%,集采价4000元/㎡,房地联动均价107000元/㎡.

项目四至范围:东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块.

地块为杨浦区低密项目,占地面积5684㎡,容积率1.5,总建筑面积14929㎡,地上计容建筑面积8526㎡,地下建筑面积5825㎡.

国誉府售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】国誉府官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】国誉府售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】该项目拟建2栋6-8F的多层住宅,1栋6F公租房,1栋物业用房.产品类型预计为洋房,底层做了局部架空设计.

根据提低转让合同要求,项目装修比例100%,装修标准4000元/m².

小区的出入口设计也很贴心.主入口设置在西侧市光路上,车行出入口在西北角,人行次入口在东侧规划道路.而且,两处人行入口都有门廊,虽然景观方案还待深化,但已经让人充满期待了!

不过,有一点需要注意的是,小区内部没有停车位,仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位,在3#北侧布置了非机动车停车区域(电动自行车棚).这可能对有车的朋友来说会有些不太方便,但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾.

景观规划,项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号,这可太有创意了!而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定,立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”.这不仅是一个居住的地方,更是一种艺术的享受!

国誉府售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】国誉府官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】国誉府售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

生活配套

交通方面:邻近五角场和新江湾城,距离10号线三门路站约800米左右!另外,项目周边还有20号线(在建)国和路站约600米,距离8号线嫩江路站约1.4公里.

商业方面:就近的有国华国际广场、中原城市广场,到五角场商圈购物休闲很方便!五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等;北面还有新江湾悠方广场.

教育方面:项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校.

医疗方面:项目周边有海军军医大学第一附属医院(长海医院)、第三附属医院(东方肝胆医院)和同济大学附属肺科医院等医院.

国誉府售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】国誉府官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】国誉府售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】生态休闲:项目周边拥有丰富的生态资源,区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此.

上海杨浦【国誉府】

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