2018年宣城房地产定调:销售200万㎡以上,严控房价过快增长

《2018年全市住房城乡建设工作要点》近日发布，2018年主要任务有：

以“双百”城市总体规划为引领，优先实施人民群众最关心、最期盼和城市发展最需要、最迫切的项目。市本级将科学谋划建设城市“十大板块”，重点推进“533”项目建设，实施城市畅通、安居、活水、安保、美丽“五大工程”207个建设项目，完成投资150亿元，商品房销售200万㎡以上。全市完成9353套棚户区改造和5615户农村危房改造，深入推进农村环境“三大革命”，新增、改造提升城镇绿地面积110万平方米，确保创成高级节水型城市，努力实现住房城乡建设对全市经济社会发展的贡献率进一步提升。

一、深入推进基础设施建设，凝聚中心城区新动能

（一）大力实施畅通工程。以“四环十二射”路网建设为重点，道路微循环建设为补充，安排城市道路交通项目66个，不断完善中心城区的道路交通网络体系，提高通达性，力争2018年闭合“一环”、“二环”，2020年实现“四环”全闭合。

（二）大力实施安居工程。认真落实新一轮棚改计划，将改善困难家庭住房条件作为推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手，安排棚户区改造及安置房项目28个，其中：继续推进8个棚改项目和 11个安置小区建设，新启动9个棚改项目，开启适老化改造试点，不断提升安置房小区综合配套水平，城市安居水平大幅提升。

（三）大力实施活水工程。启动实施中心城区水环境综合整治工程，安排城市水生态提质项目7个，其中对城区5条内河进行控源截污、水体整治、景观建设和生态修复。对青弋江灌区东干渠、北分干渠渠道进行整治，实施海棠湾水利枢纽主体工程及河道整治工程，打通城市内外引水渠道，提升主城区水环境品味。

（四）大力实施安保工程。启动城市排水防涝信息系统建设，构建网络信息化的城市排水监控系统，安排城市防洪除险等安保项目16个，加快建设杨家嘴、双塘、别士桥、马王桥等泵站。谋划实施敬亭圩堤防除险加固工程、双桥联圩太阳河防洪工程等项目，提升城市综合防洪能力。

（五）大力实施美丽工程。持续加大社会事业、城市园林绿化等方面的投入，完善城市功能，安排城市形象提升项目89个，重点抓好“5校3院3中心”项目建设，在城市管理、维护、管养等方面持续加力，厚实城市弱项，不断提升城市的“颜值”和“品位”。

注：“5校3院3中心”：“5”即皖南医药卫生学校、北京师范大学宣城学校、安徽工业经济职业技术学院下属技师学院、市委党校、市第五中学等5校;“3”即市妇幼保健院、市中医院、市文化艺术剧院等3院;“3”即市老干部活动中心、市职工活动中心、市科普中心等3中心。

二、持续改善城乡人居环境，满足人民群众新期盼

（一）提升现代化城市承载能力。全面推进海绵城市建设，争取到2018年底，实现市本级累计10%的城市建成区面积（约6平方公里）达到海绵城市的目标。继续推进地下综合管廊建设，全力加快已开工的7.04公里阳德路、龙川路、创业路地下综合管廊项目进展。持续推进城市排水防涝三年行动，全市计划新建、改造排水管渠105.8公里，新建、改造排水泵站总规模48.8立方米/秒,建设雨洪行泄通道38.6公里，建设雨水调蓄工程20.2万立方米，建设雨水渗透和利用工程1.2平方公里。

（二）加强水环境综合治理。高位推进城市水污染防治项目，进一步加强黑臭水体整治。继续巩固提升市本级4个黑臭水体水体水质及河流两岸的环境，力争达到“长制久清”的目标。有序推进城市生活污水处理设施建设，计划新建污水配套管网45公里，续建2座污泥处理处置工程，加快实施县城城市生活污水处理厂提标改造。

（三）支持房地产市场健康发展。认真贯彻落实中央经济工作会议精神，强化政府的调控主体责任，围绕房地产市场稳定健康和满足城乡居民日益增长的居住需求，坚持“一市一策”、“因城施策”，稳定商品住房供应，着力提升住房品质，防止新增非住宅库存，继续畅通棚改安置房和公租房转化通道。落实新一轮棚改三年计划，加大棚改征迁力度，规范存量房交易行为，支持并规范住房租赁市场发展，加强房地产市场监管，加大“烂尾”楼盘项目处置力度，大力推进住房供给侧结构性改革，不断满足各类群体住房消费需求，严格控制房价过快增长，确保房地产市场发展持续稳定健康。

（四）提高物业综合服务水平。完成《宣城市住宅小区物业管理条例》的起草，按照市人大要求做好条例制定的具体工作。逐步建立物业管理市场信用平台，完善市、区、街道、社区四级物业管理行政监管体系，全面提升物业企业整体服务水平，建立多部门齐抓共管的物业管理监管机制，不断提高物业服务质量。

（五）巩固提升文明创建成果。围绕城市品质提升，持续推进各项创建惠民工程，加快实施老城区道路微循环改造和主城区道路黑化改造，提升城市亮化品质。加快城区水环境治理，巩固河道截污综合整治效果，推进公园广场雷锋志愿服务站点建设。完成48个小区、1.19万户老旧小区综合整治改造，将燃气入户、屋顶渗漏等纳入改造内容，探索居民申请、政府补贴、多方参与的改造模式。

三、加快统筹协调城乡发展，焕发乡村建设新面貌

（一）深入推进农村“三大革命”。今年10月底前完成剩余7个非正规垃圾堆放点整治任务。对全市48个未建设污水处理设施及污水收集管网的乡镇政府驻地，各县市区必须明确进度，使乡镇污水处理设施建设进度与县域农村生活污水处理PPP项目同步推进，确保今年全面开工建设，年底前建成的乡镇不少于24个，2019年7月底前实现乡镇全覆盖。以“群众参与、农户满意”为原则，扎实开展农村非卫生厕所改造，确保10月底前完成3.45万户。

（二）全面完成农村危房改造。各县市区住建委要按照“高频率调度、严标准督查”的要求加强对农房安全的指导，确保全市存量在内的5615户危房改造任务在10月底前全面完成。重点抓好3701户建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象危房改造任务，助推我市全面建成小康社会进程。

（三）全力支持特色小城镇建设。认真落实中央、省三部门关于特色小城镇培育工作要求，按照“分类分批、梯次推进”的原则,开展市级特色小城镇培育评选工作，积极推荐条件成熟的申报国家、省级特色小城镇。

（四）着力加强传统村落保护利用。切实加大对全市31个已列入名录的中国传统村落的保护利用，加强对中央专项保护资金使用监管。认真组织第五批中国传统村落中央预算内资金申请工作，探索将传统村落（古民居）优势资源向优势产业转化，为传统村落保护利用提供“造血”功能。

四、深化建筑产业结构改革，激发行业发展新活力

（一）加快建筑业转型升级。研究出台支持全市建筑业发展扶持政策，积极优化建筑业发展环境,减轻建筑业企业负担,激发建筑业企业发展活力，力争建筑业产值增加10%。结合建筑业发展实际,制定企业升级培育计划。支持企业资质升级,培育龙头企业做大做强，鼓励市内企业积极申报特级资质，力争“十三五”期间特级资质企业实现零的突破。

（二）切实加强安全监督管理。强化危险性工程日常管理，深化建筑施工起重机械及脚手架坍塌事故专项整治工作。认真组织开展日常施工和节假日专项检查，遏制季节性事故发生。对危险性较大的分部分项工程、偏僻角落工程、隐蔽隐患工地实行差别化管理，重点加强动态监控，坚决遏制安全事故多发态势，坚决防止群死群伤事故发生。

（三）全面推广普及绿色建筑。深入开展建筑节能和绿色建筑相关政策文件的宣传培训工作，严格新建建筑节能实施的监管，大力推动可再生能源建筑一体化应用推广工作。

（四）探索提升建筑行业技术水平。对接学习苏浙沪城市建设经验，创新城市建设理念，加快先进成果转化。大力推广建筑行业新技术、新工艺、新材料，推进现代化装配式建筑普及运用，加强建设管理和专业技术、技能人才队伍培养，促进生产方式根本转变。

（五）创新优化行业监督管理方式。以信用体系建设为导向，健全完善建筑市场与施工现场联动的信用奖惩管理机制，充分发挥信用评价在实现两场联动、差别化动态管理中的作用，促进建筑市场健康发展。进一步加强建筑企业和作业人员实名制管理，推行“一卡通”信息化管理。

来源:宣城市政府网