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「春申阳光」

项目简介:嘉定徐行高品质住宅

最新动态:正在热销中

区域板块:嘉定徐行

产品介绍:建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排!均价3.25万/㎡!

学校配套:朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学.

交通配套:地铁11号线嘉定北

上海嘉定【春申阳光】

售楼处电话☎:400-8123-224【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

1地段

【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处,项目南傍浏河,横跨申江水,地块双面临水,春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓,一方面又因距离优先可享受太仓的配套,并且还难得地成熟兼具低密.

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上海市(Shanghai),简称“沪”,别名“申”,是中华人民共和国直辖市,[38]位于中国东部,地处长江入海口,[162]境域北界长江,东濒东海,南临杭州湾,西接江苏省和浙江省,总面积6340.5平方千米,[38]下辖16个区.[37]截至2022年末,全市常住人口2475.89万人,[191]上海话属吴语方言太湖片.[146]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号.[160]

上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平,[38][44]属亚热带季风性气候,最大河流为黄浦江.[46][192]早在6000年前,境域内就已有人类生活.唐天宝十年(公元751年),上海始有第一个建置县.至元二十九年(公元1292年),元朝政府批准设立上海县,标志着上海建城之始.直到1949年5月,上海市被列为中央直辖市.[41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,[162]第三产业为其支柱产业,有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业,[30]成为拉动经济增长“主动力”.[179]2024年,上海市实现地区生产总值53926.71亿元,按不变价格计算,比上年增长5.0%.[227][229]

上海市是国家历史文化名城,拥有众多的历史古迹,有着非遗项目1114个、[110]文物保护单位267处,[116]包括沪剧、[115]江南丝竹、[112]兴圣教寺塔等.[124]另外,上海市也是中国主要旅游城市之一,[1]有着国家级旅游景区138个,包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等.交通配套方面:

地铁11号线嘉定北,转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下.地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下.

自驾路线:中环线(市区)换至沪嘉高速(S5)再转换至绕城高速(G1501)至朱桥出口下行驶即可到达.沪嘉高速(S5)嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路,直行右转至城中路,再直行至城北路汇源路左转即可到达.

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教育资源方面:朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学.

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商业配套方面:崇恒新天地(20万方在建,预计明年开业)、大型的超市餐饮娱乐配套生活娱乐配套:农贸市场,四大银行、全家(24小时)、农工商超市,KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV.

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医疗资源方面:嘉定工业区社区卫生服务中心,嘉定区中心医院.

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2产品

【项目推广名】春申阳光

开发商:上海通中实业有限公司

产品形态:洋房、连排

板块:嘉定徐行

在售面积:建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排!均价3.25万/㎡!

得房率:80%

绿化率:35%

容积率:1.0

层高:洋房2.85米别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高:洋房8层、别墅3层

物业费:洋房3.4元,别墅3.6/月/㎡

物业公司:厦广上海物业管理有限公司

车位:634个,地上281个,地下353个

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社区打造为自然生长的墅质空间,将法式建筑与楚风文化连理,演绎新时代人文生活美学,作为板块内品质过硬的墅居作品,势必会受众多购房者的青睐.

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低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品,这在整个上海买入的机会都不多了.

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产品方面,项目推出83套联排别墅房源,总高3层,建筑面积约建面约90-176㎡联排!均价3.25万/㎡!

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洋房户型图:

洋房总高8层,建筑面积约55-89㎡1-3房,精装交付,共计176套,有4个主力户型,包括建面约55、56㎡1房,78㎡2房,89㎡3房.

建面约78㎡2房1卫户型,做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离,功能区划分、动线都非常清晰.

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建面约55㎡1房1卫户型,低总价优质上车小户型,做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连,小而美的一个户型.

样板实景图如下:

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联排别墅户型图:

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“一进屋,二进堂,三进室.“来自香港W.Design以国画的技法,在其中提取线与点与画的设计,在空间的起承转合之间,以现代设计的语言重新打造,令这个身处于魔都之中的高级豪宅,拥有怡然自得的气氛环境.

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不同的材质融合了工艺手法的难度,设计师在细节上追求完美,白色的大理石材下内嵌黄铜金属线,将石材本身的自然肌理衬托得分外明显.

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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