滨江一品苑首页网站-2025年滨江一品苑+房价+户型图+小区环境+配套楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

「滨江一品苑」

滨江一品苑售楼处电话：400-8851-337【预约看房热线】

滨江一品苑官方售楼处电话：400-885-1337【售楼处电话地址】

滨江一品苑售楼处电话：4008851337【开发商认证】

编辑

浦东内环内滨江板块

主力约137-234㎡3-5房

少量230-708㎡花园底复&顶复

均价11.2万/㎡ 五年前的价格直接选

小区已交付2000㎡会所 绿城物业

双轨交4、6号线地铁500米

编辑

编辑

滨江一品苑，经历了资金链断裂、停工、开发公司

破产重整，终于重新走上正轨。“停工这三年

数不清的不眠之夜，顶着各种压力，终于可以交付了

项目新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示

是保交付项目，管理人在费用控制上比较严格

同时也重启了剩余房源和地下车位的销售

编辑

上海网上房地产显示，目前在售房源约70套

总房源数的23%。未售中包括顶层约450-708平

的超大户型以及230-350㎡底墅

主力约137、160、198、234㎡3-5房

编辑

1 距离黄浦江约800米

上海的滨江，随着黄浦江的曲线被细分为若干板块：杨浦滨江/东外滩、北外滩、陆家嘴、外滩、南外滩、后滩、前滩……

编辑

编辑

△ 陆家嘴夜景，图片来源网络

其中，对望百年外滩、坐拥陆家嘴金融城，陆家嘴滨江（小陆家嘴）自然最吸引眼球。

住滨江，购房者能有多少选择？

摩天大楼林立的小陆家嘴，大多以商业办公为主，住宅供应非常稀缺，而且生活配套相对较少。

稍远一些的联洋、世纪公园等板块，虽然居住氛围浓郁生活便捷，不过已经远离黄浦江，无法享有滨江景致。

那么，放眼大陆家嘴区域，既能享受滨江景致、又有完善的生活配套，就在塘桥！

看地段——内环内，属于大陆家嘴范围、紧邻陆家嘴金融板块、世纪公园。

看生活配套——塘桥历史悠久且生活氛围浓郁：购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。同样，寸土寸金的版块内大多为房龄超20年的老房子，且楼层较低无法享受滨江景观。

编辑

编辑

与外滩隔江而望，背靠陆家嘴金融城，再往浦江上游而去即是“前滩-后滩”开发区，「滨江一品苑」正处于“外滩、陆家嘴、前滩”三大中心合围而成的三角形中央位置，占据天时地利。

2 繁华都市&醇熟配套

「滨江一品苑」坐拥醇熟配套，周边还有19所区/市重点学校-进才中心国际部、上海文建中学等，2大三级甲等医院-仁济医院、上海儿童医学中心，以及多座城市公园等优质资源配套。

编辑

编辑

△ 上海仁济医院东院

编辑

编辑

△ 周边绿地

不仅如此，「滨江一品苑」凭借优越的地理位置，还能坐享陆家嘴的顶级配套，高大上的国际生活圈！

总体量超过100万方的9座大型购物中心、约占上海五星级酒店1/3的7大世界知名五星级酒店，上海滩的繁华真正触手可及。

编辑

编辑

△ 丽思卡尔顿酒店

五公里范围内，有金茂大厦、东方明珠、香格里拉酒店、丽思卡尔顿酒店、柏悦酒店、正大广场、八佰伴、大都会游艇俱乐部……

编辑

编辑

△ 交通示意图

出行方面，有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，以及轨交4号线、6号线，可快速贯通浦江两岸。

编辑

编辑

△ 陆家嘴夜景

住在黄浦江旁，除了能随时拥揽气势惊人的浦江景致、尽享都市繁华，还能悠享长达45公里的滨江风景线，其中21公里长的浦东滨江休闲带，设有：

// 滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统

// 24座灯塔

// 规划新建浦东美术馆

// 建于1862年的上海老船厂，华丽变身时尚艺术中心「船厂1862」，面积达1.6万平方米，分布着汽车品牌体验中心、精品零售、高端餐饮、艺术商店和画廊等多种业态

3 137-234平阔景瞰江大宅

「滨江一品苑」小区已经实景交付，仅剩部分收尾工作！

编辑

编辑

编辑

经典Art Deco风格建筑立面，采用高档石材和铝板结合的设计，石材与玻璃融汇一体，呈现出项目的挺拔气度。

编辑

「滨江一品苑」的户型面积从137平到234平，室内设计特别邀请新装饰主义大师邱德光，联袂奢华酒店设计巨擘HBA共同打造。

部分房源还能享受270度江景

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

「滨江一品苑」家居采用全系国际知名品牌，全面照顾住户生活细节，

编辑

△ 「滨江一品苑」部分合作品牌

4 绿城物业

为业主 保驾护航

2月11日，业主之间互传喜报：绿城服务将成为滨江一品苑物业。为交付项目提供物业服务。

图源｜上海住宅物业网

编辑

滨江一品苑售楼处电话：400-8851-337【预约看房热线】

滨江一品苑官方售楼处电话：400-885-1337【售楼处电话地址】

滨江一品苑售楼处电话：4008851337【开发商认证】

编辑

作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。

新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。

二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。

政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。

后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。

对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。