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如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

建面约73/74㎡轻奢两房

建面约92㎡宽境三房

均价4.71万/㎡可直接认购

样板房已开发线上预约中

精品小户型,更适合年轻一代

松江新城·双河景·学府旁引领东方美学新居!

引领东方美学新居!

感谢配合!

样板间实景拍摄▼

项目地块信息

项目名称:恒都云湾

开发商:上海恒都置业有限公司

项目占地面积:约27619.6㎡

总建筑面积:约68214.63㎡

规划:6幢7-16F住宅

共计:580户,其中商品住宅544套

户型:72-92㎡

容积率:1.6

绿地率:35%

地下停车位:598个

备案均价:4.71W/㎡【恒都·云湾】引领东方美学新居!

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低密亲水住区全龄休闲配套

时代下的“菁英人居”,引领东方美学新居!不仅是对居住空间的考量,对社区环境也提出了更高要求.恒都·云湾处于的“洞泾港生态廊道”的规划范围内,【恒都·云湾】官方售楼处电话☎:

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社区内部更是延续一贯的优越产品力,引领东方美学新居!在双河景环绕的生态基底之上,以约1.6容积率,筑就一眼入心的低密住区,界定菁英生活的价值新坐标.

三重立体园林景观以“集聚共享、复合开放”为理念,引领东方美学新居!融汇丰富多变的景观节点设计,让社区由外到内实现绿意的串联与渗透,引领东方美学新居!为业主们开辟一座尽情“森”呼吸的天然氧吧.

与此同时,恒都·云湾也在积极探索邻里关系的美好答案,引领东方美学新居!通过构建社区配套作为人与人之间互动的载体,促进城市人居回归睦邻友好的传统,筑造有温度、有价值的菁英生活.

多维社区配套,包含社区活动中心、引领东方美学新居!休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等,让业主们都从中找到乐趣,在阳光下与邻里共度悠闲慢时光——清晨,在健身步道感受阳光的浸润,在花草树木的间隙呼吸新鲜空气;

下班或周末时,约上友邻,一起到篮球场或羽毛球场切磋技艺,引领东方美学新居!在汗水尽情释放的过程中,为身心重新填满元气和能量;

平时吃过饭,还能和家人牵手漫步休憩赏景带引领东方美学新居!人与人的距离变得更亲近,生活也随之焕然多彩.

引领东方美学新居!社区还采用了人车分流设计,社区更显幽雅宁静的同时,也为家人增加了一重安全保障.

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项目将推出洋房和小高层产品,包括建面约73㎡2房2厅1卫、引领东方美学新居!项目目前在售户型为73/74㎡两房,无需积分,直接认购,总价约316万起,线上预约中

户型落位图

在售户型图及样板间照

建面约74㎡2房2厅1卫户型图▼引领东方美学新居!

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LDK客餐厨一体:南北通透现代空间格局

主卧大飘窗:安放疲惫俯瞰都市美景

完美动静分区:尽情娱乐欢聚休憩互不打扰

建面约73㎡2房2厅1卫户型图引领东方美学新居!从容舒居收获美好如素

约9米南向面宽:待客有方承启菁英生活排面

三开间朝南:全明采光盛纳阳光清风入室

双卧室飘窗:生活情调与浪漫不期而遇

建面约74㎡样板房照片▼引领东方美学新居!

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建面约73样板房照片▼引领东方美学新居!

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楼盘项目全面介绍，营销中心热线☎400-8558-334丨本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话（400-8558-334），最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，（售楼处电话☎:400-8558-334）专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。