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基本信息：项目位于闵行区季乐路 822 号，由上海松芝房地产开发有限公司开发。项目总占地约 4.5 万平方米，总建筑面积约 11.1 万平方米，采用全围合封闭式社区管理模式。小区总层高 10-12 层，梯户比为一梯一户，绿化率 35%，得房率约 80%，车位配比 1:2，物业费 6.1 元 /㎡・月。

建筑设计：融合现代建筑美学与东方文化精髓，外立面采用流线型设计。基座层采用蓝金沙岩板干挂，主体层是香槟金铝板幕墙搭配无框开敞阳台，窗墙比达 35%，顶部层的坡屋顶挑檐植入白玉兰雕花。

户型价格：提供 156-230㎡的多样化户型选择，涵盖 4 房 2 厅 2 卫至 6 房 2 厅 3 卫等多种户型，所有户型均全明、南北通透。总价区间为 580-1000 万元，均价约 4 万元 /㎡。其中，建面约 160㎡户型总价约 580 万元起，230㎡的楼王户型总价约 1000 万元。

交通配套：地铁 13 号线季乐路站距项目仅 500 米，步行约 6 分钟即可到达。周边还有 “三横两纵” 的立体交通网络，“三横” 即北翟高架、崧泽高架、京沪高速，“两纵” 为嘉闵高架、沈海高速，驾车约 8 分钟可达虹桥交通枢纽。

周边配套：医疗方面，新虹桥国际医学中心聚集了华山医院西院、百汇医院等多家综合高端专科医院。教育方面，汇集了 7 所国际学校。商业方面，已开业的开市客能满足日常生活的大量采购需求，在建中的上海第二家印象城 Mega 及全球首个双电竞场馆超级合生汇，将为业主带来更多的购物、娱乐选择。

社区规划：自带约 4000㎡私人泳池会所，涵盖酒店式恒温泳池、高端健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫球体验馆以及儿童娱乐区等多元休闲娱乐设施。

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项目基础信息

产品面积：155-174-230㎡

总价：580万起

产权：50年（不限购，不限贷）

层高：3.3米

梯户比：一梯一户

交付标准：精装交付

交付时间：现房

车位配比：1：2

物业费：6.1元/㎡/月

电费：0.98元/度

水费：6.7元/吨

燃气：已通

开发商：上海松芝房地产开发有限公司

虹桥商务区

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上海主城区，新的城市副中心。

集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；

南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。

【国际配套】——高能配套，赋能生活。

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尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

立体交通：

虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。

【四大超阶尊享】

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超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）

一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。

都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。

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业主尊享会所——酒店式泳池高端休闲娱乐

酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验

高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围

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另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。

自有物业——朋友式服务初遇即美好

高端自有物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切问候，温暖每一次相遇

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双入户大堂——进阶生活的仪式感

B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶

1F入户大堂

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【165㎡三室两厅三卫】

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【176㎡三房两厅三卫】

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【一梯一户大平层】

155㎡四房二厅二卫

为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底。

前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能。

尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许。

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【一梯一户大平层】

174㎡四房二厅三卫

南北通透客餐厅，动静分离，合理动线施展厨艺从容不迫。

全明三卫，让沐浴变成一种享受。

尊奢主卧房，独立卫浴，满载生活优雅期许

南向奢华四开间，尽享无界阳光。

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【一梯一户大平层】

230㎡四房三厅三卫

电梯入户，入户双玄关设计

超7米大横厅，享受大气生活

整户南向面宽18米，尽享无界阳光

经典三套房设计，全明全卫

230㎡六房二厅三卫

南向奢华五开间，尽享无界阳光

罕见三套房设计，全明三卫

稀缺4+2户型，满足一生之宅

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230㎡子母户型三房二厅二卫/一房一厅一卫

一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间

南向奢华五开间，尽享无界阳光

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