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基本信息：位于松江区佘山板块林荫新路沿线，地处佘山生态核心区，由国贸地产开发。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约9.46万平方米，容积率1.1，绿地率42%，规划18栋6-8层洋房及22栋叠拼别墅，共580户，产权年限70年。

户型信息：在售户型有建面约110㎡三房两厅两卫（洋房）、135㎡四房两厅两卫（洋房）、160㎡四房两厅三卫（叠拼）及190㎡五房两厅三卫（叠拼），全部采用国贸高端精装标准交付，洋房实得率最高达86%，叠拼产品配备独立庭院与星空露台。

价格信息：洋房在售均价约6.8万/㎡，叠拼均价约7.8万/㎡。其中，建面约110㎡洋房总价约748-755万元；135㎡洋房总价约918-927万元；160㎡叠拼总价约1248-1260万元；190㎡叠拼总价约1482-1495万元。

交通配套：距离地铁9号线佘山站约1.5公里，步行22分钟或骑行8分钟可抵达，乘坐9号线40分钟内可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。临近沪渝高速、沪昆高速，驱车8分钟接入沪渝高速，25分钟抵达松江新城、35分钟抵达虹桥枢纽、45分钟抵达人民广场。周边还有松江92路、松江93路、沪陈线等公交线路。

商业配套：步行18分钟可达佘山新天地休闲广场，驱车10分钟可达松江万达商圈，15分钟内可抵达米格天地购物中心，项目自带约6000㎡社区商业。

教育配套：1公里范围内有松江区佘山幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校附属幼儿园（佘山分园），对口松江区佘山学校（小学部），周边有松江区佘山学校（初中部）、上海民办华二初级中学（松江分校）等，距离上海视觉艺术学院（松江校区）、上海工程技术大学（松江校区）约6公里。

医疗配套：距离松江区佘山镇社区卫生服务中心约1.2公里，驱车12分钟可达上海市第一人民医院（南院），20分钟内可抵达上海市松江区中心医院，周边还有多家私立诊所与连锁药房。

具体来看:

建筑面积约117㎡叠墅户型

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上叠户型自带顶层星空露台,凭栏远眺,美景一览无余,亦可举办露台烧烤、私人派对等,拾取生活中的热爱与乐趣,为自我留下一片宁静之地.3房3卫的设计,功能性拉满;两个卧室配置飘窗,可休憩可观景.

建筑面积约138㎡叠墅户型

这个户型首先映入眼帘的,就是超级大的面宽,大客厅尽享阳光与清风.独立电梯厅入户,仪式感十足.主卧步入式衣帽间,套房设计,气度非凡.

这个四房虽然建面只有138㎡,但因为是5层叠墅的高得房率,以及室内空间的高效利用,其功能和尺度感,给人的感觉十分惊艳.

建筑面积约140㎡叠墅户型

建筑面积约160㎡叠墅户型

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一楼卧室为作为老人房,老人可以不用跑上跑下,避免安全问题.

楼上主卧豪华独立套房,另有儿童房或书房,家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间,实用性和私密性很强.

中厨可做独立空间,也可以完全敞开,与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞.

地下一层及夹层空间,可以根据业主需求,打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间,为美好生活添加无限可能.

除了叠墅外,全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层,通过前瞻排布,几乎做到了户户景观无遮挡.

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势,将室内的实际使用空间做到了最大.所以,虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房,但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房.

除此之外,观家新房也注意到,户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备,这可能是上海目前低总价上车的更好户型了.

02.

社区上通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭,让小高层与墅区更好的融为一体,以科学的社区设计,让视野与采光互不干扰.

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