(禹州地产)上海奉贤禹州天境铂悦质量怎么样? 禹州天境铂悦业主真实反馈!
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较新消息 深耕奉贤7年的
大盘禹洲天境较新一期
上海奉贤「禹州天境铂悦」
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建面99-130㎡3-4房 均价34055元/㎡
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项目效果图
项目效果图
总258套房源一房一价表如下👇
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国务院印发的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》中，金汇被明确划入自贸区新片区！
而在自贸区新片区诸多板块中，我认为买在金汇是可以实现市区通勤的。
为什么这么说呢？
首先，金汇本就区位优越，靠近市区。品鉴热线:400-8228-664【官网】
金汇离人民广场直线距离仅约30km，如果你工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近，那就更近了。
来源：百度地图
其次，金汇具备四通八达的路网交通。品鉴热线:400-8228-664【官网】
金汇周边虹梅南路、S4沪金高速、浦星公路、林海公路，四条大动脉就像毛细血管一样纵贯浦东、闵行心脏地带，自驾非常便捷。
另外还有BRT快速交通，可直达轨交8号线。
（以上价格来源：上海网上房地产网签成交信息）
虹梅南路隧道实景图
大家仔细看价格，金汇目前的板块均价在3.5万/㎡左右。
但高速途径的板块，房价令人叹为观止！
巨大的剪刀差，几乎实现多开一段路，单价砍一半！品鉴热线:400-8228-664【官网】
（以上价格来源：上海网上房地产网签成交信息）
最后看地铁规划。品鉴热线:400-8228-664【官网】
日前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。
其中金汇喜提奉贤线的规划。品鉴热线:400-8228-664【官网】
奉贤线：起始三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站。
注意三林南站，预计能换乘机场联络线到虹桥或者浦东机场。
（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）
国家战略自贸区规划+迅捷自驾路网+奉贤线地铁规划，金汇置业热度自去年就一直居高不下，板块内新房去化迅速，当下可售房源岌岌可危！
商业、产业、生态三管齐下，金汇的未来令人期待！品鉴热线:400-8228-664【官网】
除了刚才说的交通，一个板块要腾飞，一定少不了商业和产业的升级。
从南京西路、人广商圈，到徐家汇、五角场商圈，甚至大虹桥崛起，都必须先升级商业，从而推动价值上升。
对于金汇而言，有两个很重要的商业。
一是禹洲天境自带约14万方禹洲商业组团（待建），包含规划有约8万方购物中心、约5万方甲级写字楼、约1万方精品商务酒店。
未来休息日，走出家门，去商场购物血拼、聚餐看电影都是按分钟计，有了“慢”下来的节奏，才能真正体会生活的情趣。
二是约11万方龙湖金汇天街，包含购物中心+长租公寓+商务办公等业态，离项目也非常近。
金汇天街效果图
在两大商业体的加持下，金汇的生活便捷度、生活质量会有显著提升。
产业方面，大家都听过东方美谷，你可能知道这是一座创新产城融合发展区，聚集了上海大量的化妆品企业，将打造成以美丽健康产业为主的“都市产业生态圈”。
但你未必知道它对奉贤究竟有什么意义。
事实上，东方美谷已成为一个奉贤的品牌，将大量产业发展都纳入在这个框架之下，这意味着以东方美谷核心区（生物科技园区）为核心，将有一系列的全体系建设和发展，而这就是奉贤未来发展的主线。
禹洲天境·铂悦距离东方美谷非常近，近水楼台先得月，规划红利一手掌握！品鉴热线:400-8228-664【官网】
东方美谷实景图
最后值得一提的还有生态。
根据上海市2020年“一江一河”规划，大叶公路以北被纳入奉贤滨江板块，定位为生态研发功能节点。政策层面上，和陆家嘴、徐汇滨江、前滩在同一高度！
项目北侧就是政府重金打造的占地约10万平米的达令港公园，成片水系与茂密植被让空气更清新，是放松休闲、亲近自然的好去处！
达令港公园实景图
三开间朝南奢阔横厅，全市少有！品鉴热线:400-8228-664【官网】
年轻人在居住上对于阳光需求越来越强烈，这让南向开间成为了评测户型优劣极为重要的指标。
目前市面上能做到三开间的飞机户型，已经被称为优秀户型。
而禹洲天境·铂悦此次的2个主力户型不仅保留了优秀户型的基础，三开间朝南。更引入宽厅概念，大大增加了南向采光面！
先看项目建面约99㎡3房2厅2卫户型：
（本户型图为“禹洲天境·铂悦”玲珑的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承认。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。）
入户玄关，满足归家仪式感的同时，也可以设置一方收纳空间，摆放居者的帽子、鞋子或杂物等。
餐厅、客厅居于户型中央位置，营造开阔视野的同时，也减少去各个功能间的过道面积，提升室内面积利用率。
较大的亮点还是大尺度的南向宽厅，足足约5.3米，轻松横向容纳餐厅，让阳光充分照射进来。
当然，灵动性也更强，比如逢年过节家人团聚的时候，可将餐厅位置扩大，开怀畅饮。
具体尺度，大家可参考展示体验间实景图：
项目展示体验间实景图
南向宽厅还带来一个好处，延展出去的阳台空间会更大。
阳台够大，至少带来3个好处：
排名前列、提升房间通透性和采光幅度，告别阴雨天易潮湿的尴尬
第二、可打造居家专属的小花园，体验浇灌的乐趣，丰富的草木生机勃勃，为家人们送来阵阵鲜氧与清风
第三、尺度阔绰的阳台，还具备储藏功能，洗衣机、吸尘器、挂烫机等都能放下，清洗-晾晒-熨烫一气呵成，高效便捷。
顺带一提，该户型的所有卧室都附带飘窗，加上这个大尺度阳台，大大增加了室内的使用空间！
项目展示体验间实景图
该户型的主卧是带独立卫浴的套房设计，300万级能有这样的居住舒适度，非常难得。
项目展示体验间实景图
想了解户型整体格局观看展示体验间视频（本视频有可爱的小胖提供）
再看项目建面约130㎡4房2厅2卫户型：品鉴热线:400-8228-664【官网】
（本户型图为“禹洲天境·铂悦”翡丽的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承认。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。）
项目对南向开间的打造真的是不遗余力，建面约130㎡户型直接做到了四开间朝南！
更惊喜的是，做到四开间朝南的同时，该户型还给出了约5.5米的大气横厅，搭配约5.5米宽景阳台，视野开阔，采光充裕！
项目展示体验间实景图
功能性上，该户型做到4房，匹配当下越来越多的二胎、三代同堂家庭。
想了解户型整体格局观看展示体验间视频（本视频有可爱的小胖提供）
禹洲深耕奉贤7年，集大成之作铂悦不可错过！
2015年至今，禹洲天境已在奉贤深耕了7年！深受业主的认可，口碑上佳！
更难得的是，开发商会在匠心筑家的过程中，洞察奉贤人居习惯，自我迭代更新！
禹洲天境·铂悦作为大城开发的较新一期，称之为集大成之作一点不为过！
禹洲天境·铂悦以新都市主义为目标，在建筑设计上，利用简约的线条拉伸整体的造型，大量采用玻璃面，室外造型现代感十足，室内视野一览无余！
项目效果图
项目效果图
在社区环境的营造方面，项目着眼于人与环境的和谐相处，用雅致的景观绿化点缀道路，以清新典雅的建筑形式和多主题公园式居所，丰富生活的体验感，将家的氛围延展于社区之中！
项目效果图
综上所述，在我看来，目前上海300万级的新房，禹洲天境·铂悦无论是地段还是产品都处于市场先进地位！
自贸区的规划，便捷的交通路网，丰富的生活配套，让业主日常生活无忧且充满期待。
约99㎡具备3房功能性，享奢阔横厅和私密套房主卧，这样的高舒适度产品放眼全市也少有！
上海奉贤「禹州天境铂悦」
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