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基本信息：楼盘别名佳运宝悦名邸，位于上海宝山区罗店罗新路与罗溪路交叉口，属于郊环外，由上海佳运宝城房地产开发有限公司开发，产权年限70年，销售状态为在售，是装修交付的现房。

价格信息：参考均价为40000元/平方米，主力户型总价范围在348-516万元/套。

户型信息：主力户型为87-133㎡的3/4居室，有87-92㎡的3室2厅2卫、106-110㎡的3室2厅2卫、129-133㎡的4室2厅2卫等多种户型可供选择。

建筑规划：占地面积约5.3万平方米，建筑面积约14万平方米，容积率1.4，绿化率35%。规划有17栋8层花园洋房，建筑采用现代简约风格，外立面融合真石漆、石材及大面积玻璃幕墙。

配套信息：周边直线3km范围内有1个地铁站（美兰湖），12个公交站。直线3km范围内有14个幼儿园、3个小学、6个中学。有1个一级及以上医院，4个商场，26个公园。

小区规划：总户数715户，车位数921个，其中地下车位数895个，地上车位26个，车位比1:1.25。物业公司为中航物业管理有限公司，物业费4.3元/㎡・月。

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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。

项目户型图▼

项目区位配套

交通配套方面：距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。

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商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

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生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

从这一案例侧面反映了当前房地产市场的低迷态势。

尽管出台了一系列刺激楼市的政策，但受居民收入下降、就业市场不稳定等因素影响，人们买房的需求依然不大。

一线城市房价跌幅相对较小一些，而二、三、四线的城市则普遍出现大幅下跌，部分区域甚至腰斩。

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