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滨江3.0+大吴淞地区超百万方一线滨江综合体大城建面约67-233㎡精装现房已实景呈现总价约400万级房源热销中
上海长滩四期一批次日前盛大交付,现场实景质感满满,业主一致好评,满意度极高!国企上港集团极强的兑现力和一再超越的产品力展现得淋漓尽致.
实景图
十年磨一剑!这个史诗级综合体大城,正在上演真实版的:蓝图变成日常,神话变成现实!
10年里,上海长滩交付了四期住宅产品,品质和口碑经受住了市场的考验!在售的四期二批次房源也是现房状态,计划三季度底交付,现在买的就是放心和称心!
上海长滩实景图
看未来,TOP级发展潜力——
上海长滩所在的大吴淞地区,长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇于此.“一江一河”顶层规划下,上海长滩已经是滨江3.0时代的地标住宅.
更让人兴奋的是,宝山滨江今年还迎来了大吴淞地区重磅规划——上海2035总规“北转型”的核心任务!在这片充满想象与机遇的热土之上,上海长滩身为TOP级规划的重要组成,未来发展潜力也无疑是TOP级!
示意图
更让人惊喜的是,目前均价还在5字头,相较于市中心滨江地段一二十万的价格,这样的性价比,真的太香了!
目前四期二批次包含建面约67-233㎡全周期户型,主力户型为建面约78-115-123㎡2-3房,总价仅约400万级起!
总价仅约400万级,入席一线滨江现房!
六大实景尽享当下
自2015年上海长滩正式开工建设,到今年已有10年之久!包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套均已兑现,总体量约146万㎡的史诗级滨江大城,已经基本实景呈现.
城市地标,醇熟配套、雅致社区、时尚生活、建筑品质及户型装标,全部都是所见即所得!总价约400万级,购房者就可以尽享当下的一线滨江高阶生活!
城市地标看得见
北上海全新地标,见证魔都的万象更新
约180米高的长滩观光塔,矗立在上海长滩东端,以地标的姿态刷新了整个北上海滨江天际线!计划于今年年底投入运营.
未来登上塔顶,可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标!
东侧的长滩音乐厅,由世界知名建筑设计公司DLRGroup设计,总投资约5亿,计划今年年底投入运营.可容纳千人同时观演,能满足古典、现代等不同类型的音乐和舞台演出,将成为北上海的文化新旗帜.
长滩音乐厅实景图
西侧则是长滩巨幕球体影院,总高约30米,最多可容纳380人同时观影,浪漫滨江+巨型银幕交相辉映,带来全新的震撼视觉享受.目前巨幕球体影院已经完工,很快就将揭开神秘面纱!
醇熟配套看得见
优质配套触手可及,全维高阶全城仰望
上海长滩项目地处滨江一线,西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽(建设中),与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体,尽享淞宝成熟优质的人文教育配套.
区位示意图
交通配套:项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km(直线距离,百度地图测距),同时,项目约800m近享同济路高架,直通外环、中环及内环,到达市中心十分便捷.
医疗配套:第九人民医院分院、第一人民医院分院等.
教育配套:周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校(新房不承诺学区,学校对口情况具体以区教育局公示为准).
而且项目自身更是一座史诗级都会综合体!除了城市地标,还有更多同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~
约18万方超大体量商业就在家门口
项目四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心,将由上港集团、中旅免税联袂打造,成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地.下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景,全维的生活需求举步满足.
项目效果图
这座商业通过天幕环街串联起来,巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”,休闲购物、大片观影皆是美好日常.
2大主题公园+滨江景观步道
项目整体建设用地约76万方,绿化用地高达约18公顷,目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现.
瀑布公园以瀑布景观为特色,其中打造高度约10.5米、弧长约36米的上海超大型人工瀑布,尤为壮观.
项目实景图
另外项目北侧一线沿江,约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处.
两大主题公园+滨江景观步道,生活在这里真正可以做到大隐隐于市,随时都能享受真正的鲜氧绿色生活.
项目实景图
时尚生活看得见
入住超9成,数千业主共享时尚烟火气
上海长滩的一二三期已经高质量兑现,已有数千户业主入住,入住率超90%,常住人口高达约1.5万!!
完善的生活配套就在身边,而且还在不断升级ing!
融合了时尚、文化、生活的摩登居住空间已经形成,让上海长滩这个北上海的超级“网红”,更增添了时尚风和烟火气.
人间烟火气,最是抚人心!即买即住(四批二批次预计今年三季度底交付),入住即享醇熟生活氛围,上海长滩实属难得!
上海长滩实景图
雅致社区看得见
坡地规划+庭院式入户,全市少见
借势坡地公园和滨江绿地高差,上海长滩创造了三层阶梯式的大面积集中绿化,视觉上更加立体有层次,这样的大手笔全市罕见.
上海长滩实景图
而且这种坡地规划,还能带来独特的“庭院式入户”的归家体验——车道沿缓坡蜿蜒向上,沿途绿化景观交叠立体铺展,人行步道也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间,连接各个住户单元.
社区还配备了一条环形活力跑道,提供活力、健康的生活方式.不出社区,就能收获更加健康的生活.
上海长滩实景图
上海长滩还拥有高端会所,涵盖泳池、健身房等丰富功能空间,足以媲美市区高端住宅配备.
上海长滩实景图
建筑品质看得见
“波浪”造型,打造北上海美学天际线
好的建筑立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面.奈何新房扎堆的当下,让人眼前一亮的外立面实在太少!
四期立面采用“波浪”造型,尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念,打造具有现代美感的城市天际线作品.
上海长滩实景图
户型装标看得见
3.15m层高,品质装修交付
户型垂直空间上,上海长滩项目层高达到约3.15米,比一般楼盘高二三十公分,即便装了地暖和中央空调,也丝毫不会觉得压抑.提升居住舒适度的同时,也凸显了更好的性价比.
更重要的是,层高上的先天优势,绝对是后期无法追加的.
四期精装交付,甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金,方太厨电等知名品牌.
四期主推建面约67~233㎡2-4房,户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求.
H2户型
2房1厅1卫,建面约78m²
建面约78m²精致两房,做到了三开间朝南,有优秀的采光性能.
空间利用率高,功能性强.小户型总价较低,对于首次置业的年轻人来说,入手压力不大,是上车的好选择.
B4户型
2房2厅2卫,建面约115m²
建面约115m²奢阔大两房,保障了每个功能空间的尺度感与舒适度,居住生活体验直接提升一个档次.
三开间朝南,飞机户型,客餐厅一体化设计,为家庭互动与社交聚会提供充分空间和更多场景.主卧套房,步入式衣帽间,尽显尊崇与仪式感.
H1户型
3房2厅2卫,建面约123m²
建面约123m²的舒适三房,典型的飞机户型,客餐厅一体化设计,真正的南北通透,采光与通风俱佳.
主卧次卧均带飘窗,大面积瞰景阳台,进一步拓展空间的丰富性.
北侧独立书房,空间堪称奢侈,读书、办公都不会有压抑的感觉.即便改成卧室,距离卫生间足够近,有近乎套间的使用体验.
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两大规划未来可期
不仅拥有当下所见即所得的确定性,上海长滩还坐拥上海两大重磅规划:滨江3.0时代+大吴淞地区,牢牢占据北上海价值制高点,未来更值得期待!
滨江3.0时代际遇
继外滩-陆家嘴的滨江1.0和徐滨-世博-前滩的滨江2.0之后,宝山滨江迎来了“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代!
地处长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇,拥有约6.8公里的景观岸线,这里将建设成为世界一流的邮轮母港和邮轮旅游目的地.
区位示意图,数据来源:网上房地产
宝山滨江沿岸分布着吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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