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松江金地新乐里:主城旁低密现房,开启品质生活新主场——总价290万起,抢占松江新城与闵行主城双核红利

一、项目基本资料

开发商:金地集团(国资背景民企,资产规模超4600亿,连续多年稳居行业TOP20)

物业服务:金地智慧服务(国家一级资质,30年经验,全国客户满意度TOP1)

项目位置:松江新城车墩板块,毗邻G60科创走廊,西揽松江新城、东接闵行主城

产品类型:现房交付,涵盖建面约91-98㎡小高层三房、100-129㎡叠加别墅

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价格区间:小高层总价292-350万,叠加总价402-601万,单价约3.4万/㎡起

容积率:约1.4/1.6,低密社区,楼间距达36-47米

二、项目核心优势:实景现房+品质设计

1.所见即所得,安心置业

实景现房交付,园区绿化、建筑立面、室内空间可实地体验,规避期房交付风险.

即买即装修,省去租房过渡期成本,夏季高温加速散味,最快半年入住.

2.褐石3.0美学,低密生活场

海派褐石建筑风格,融合复古与现代设计,地上地下双大堂、无雨归家动线,细节彰显尊崇感.

“一礼一廊五大主题公园”设计,堆坡5重植被、四季花木,下楼即享治愈系自然景观.

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全龄化社区配套:童梦乐园、活力运动带、大树聚场,满足儿童娱乐、青年社交、长者休憩需求.

3.高实用户型,迭代人居体验

建面约98㎡三房两卫:飞机户型,三开间朝南,主卧套房+双卫设计,双开门冰箱预留位,兼顾私密与实用.

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建面约91㎡三房一卫:紧凑功能布局,三卧飘窗采光,总价门槛低至290万,首付约58万起.

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三、配套优势:双城资源交汇,醇熟生活触手可及

1.立体交通,高效通勤

金山线:3站直达上海南站,6站徐家汇,无缝换乘地铁1/3/15号线.

自驾路网:G60沪昆高速、沈海高速、沪闵高架环绕,30分钟直达虹桥枢纽、闵行科创园.

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2.醇熟商业+优质教育

乐尚天地、金地方邻等商业体满足日常购物;车墩影视基地、松南郊野公园提供休闲娱乐.

教育:车墩学校(世外托管)直线约730米,规划三甲医院(上海中医药大学附属岳阳医院).

3.产城融合,未来可期

车墩定位“国家重点镇”,规划导入20.5万人口,打造G60科创走廊影视文化中心.

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松江枢纽(建设中)辐射区域,未来联动莘庄TOD,承接长三角一体化发展红利.

四、性价比之王:政策红利+品质保障

新政利好:社保满2年可购房,首付最低2成(约58万起),公积金最高可贷192万.

对比优势:同价位段唯一现房,对比周边老破小、动迁房,金地物业+低密社区+精装三房优势显著.

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增值潜力:松江新城规划+闵行主城辐射,房价仍处洼地,未来产城人口导入将推动价值跃升.

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