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户型面积：105~398㎡

其中具体户型分布为：105、150、398㎡

价格信息：约435~1718万左右

项目区域：中环内杨浦-黄兴公园近五角场

最低首付：7成

燃气水电：通燃气：4.5元/立方水费：7元/吨，电费：1元/度

物业费：7元/㎡/月

车位费：地下550元/月

地铁距离：8号线翔殷路站约200米。

层高总高：层高3m，总高14层(地下2层)

房龄年限：2004年拿地，2012年建成，50年。

梯户比：A区2梯7户/B区3梯8户

交付标准：精装全配

其它补充

无办公全居使用，整栋标准服务式公寓；

得F率近80%，户型方方正正户户带阳台；

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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