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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打露香园天誉售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约露香园天誉售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
露香园天誉售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，露香园天誉已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过露香园天誉售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
露香园天誉售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打露香园天誉售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
位置：位于黄浦区人民路与河南路交汇处，处于豫园 - 外滩 - 陆家嘴黄金三角的几何中心，是明代 “露香园” 私家园林原址、顾绣发源地。
开发商：由国企巨头上海城投打造。
项目规划：项目总占地约 15.8 万㎡，二期规划涵盖 2.44 万㎡风貌别墅、10.79 万㎡高层住宅及 5.22 万㎡高端商业，容积率仅 2.44。
建筑与景观：
建筑风格：风貌别墅延续 “修旧如旧” 的营造理念，外立面采用青砖、红砖与葡萄牙米黄石材拼接，屋顶沿用传统歇山顶设计，门头雕刻专属 “露香园” 纹样。高层住宅则融合海派石库门与现代风格，用红砖立面配铜制线条，窗墙比达 0.45。
景观设计：社区景观复刻明代 “露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭种植 12 棵日本黑松。同时，以 “一园两轴四巷” 造景，中央园林复刻明代露香园，两轴串联入口牌坊与水榭，四巷藏着 “书画琴棋” 的雅致主题。
户型与装修：
户型：别墅户型建面约 406-509㎡，有联排和独栋产品。高层住宅户型有 135㎡三房、180㎡四房、220㎡四房、280㎡五房等，满足不同家庭需求。
装修：别墅采用国际顶奢精装标准，厨房配备嘉格纳四件套、德国柏丽定制橱柜，卫浴选用劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，搭配华为全屋智能系统与三恒科技。高层住宅装修标准对标一线顶豪。
交通配套：项目坐拥 “四轨三横三纵” 立体交通网络，距地铁 10 号线豫园站仅 300 米，14 号线大世界站 700 米，2 站直达南京东路，3 站抵达陆家嘴。自驾紧邻延安高架、南北高架，通过人民路隧道、外滩隧道等四条隧道，20 分钟可达陆家嘴。社区还提供专属礼宾车服务。
教育资源：距全国重点上海市实验小学仅 500 米，社区设入学绿色通道，近 3 年对口上海中学升学率达 95%。敬业中学、格致中学等市重点中学均在 3 公里范围内，升学率超 90%。此外，上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源环伺。
生活与医疗配套：项目自带 5.22 万㎡“露香天地” 商业街区，已签约 Boucheron、Harry Winston 等奢侈品牌首店。周边 1 公里内汇聚豫园商城、BFC 外滩金融中心、K11 艺术购物中心等顶级商业体。1.5 公里内有瑞金医院、上海九院等三甲医院，仁济医院特需门诊为业主提供 1 小时优先接诊服务，年度体检享 8 折优惠。
价格与优惠：别墅均价约 28 万元 /㎡，总价区间 1.08-1.56 亿。高层住宅总价 1890-4000 万不等。黄浦文化人才购买可享额外优惠，全款支付客户可享 2.8% 折扣，并附赠 3 个地下一层 VIP 车位。
露香园AROMA风貌别墅D1地块还有最后4席，建面约406-509㎡联排/独栋，总计约1.08-1.56亿，实景现房！
【全套别墅户型图如下】
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建面约410㎡（联排别墅）
建面约430-450㎡（双拼别墅）
建面约510-540㎡（类独栋别墅）
【一房一价表】
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【项目实景图】
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项目区位板块简介
去年可以说是豪宅大年，据CRIC数据统计，上半年总价2500万+豪宅成交超2025套，成交规模是近10年来最高。其中内环内共成交1567套，总成交套数和总成交金额量价都明显优于之前同期。市场对于高端居住的需求非常强劲！
当下拿起接力棒的，莫过于现在到来的风貌别墅热浪！
在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！
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上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！
黄浦区是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。
外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。
而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。
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2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。
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可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。
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项目产品及特色介绍
回归产品本身，露香园二期更是傲视群雄！本身作为上海城市更新风貌别墅，石库门建筑早已超脱于老上海人的记忆，更是见证了近代中国历史变迁的宝贵人文遗产。
石库门建筑早在时代变迁和改造中日渐稀少，但露香园二期完整保留了石库门风貌底蕴、历史街坊的主弄支弄空间尺度、立面建筑高度、檐口高度、立面竖向比例，延续原有风貌，打造出纯粹的海派人居体验。
建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。
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这，不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。
12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。
而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。
许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。
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于内，露香园二期别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.75米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！
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相较于市场上的老洋房产品，市中心能有如此成规模开发的海派风貌别墅，本身就是难得一见的稀缺资源，代表了身份与地位的象征。
选择的不仅是住所，更是海派世家的生活方式，并且在更纯粹的圈层加持之下，必然将成为更具典藏价值的传世贵重资产。
露香园是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源。现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词。
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作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！
商业方面：露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。
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沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。
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地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。
自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；
同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。
上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。
敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。
（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
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