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杭州余杭「未珂宸铭府」
售楼处电话：400-8567-004
【预约】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
回暖的楼市和频出的政策，再次掀起购房热潮，当投资热散去，越来越多的人开始关注产品本身的品质与舒适性。
兼具洋房的舒适度又有更高的性价比，一席小高层，成为理性入场的不二之选。
只有11层以下，才是真正的小高层，放眼全杭州，真正纯粹的小高层住区都屈指可数，第三中心未来科技城，更是只有未珂宸铭府一座“真稀”小高层。
精装均价24110元/㎡的低密爆款小高层——未珂宸铭府，给了一众渴望新生的城市菁英更大可能性。
NO. 1｜壹
楼盘名称：杭房众安 · 未珂宸铭府
总房源数：4#、8#、20#
户型：108-136㎡
均价：24110元/㎡（含精装）
装修：3000元/㎡
无需摇号，直接认购
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总户数：1080户
建筑类别：小高层
装修情况：精装
容积率：1.8
物业费：2.75元/月/㎡
车位信息：1：1.2
绿化率：30%
物业：众安物业
交付时间：2025年5月（具体以预售合同为准）
NO. 3｜叁
未珂宸铭府紧邻着未科核心纵轴良睦路，目前已经可以一路直达未科核心区、云城。等到后期继续向南北延伸以后，全长约16公里的良睦路，能够串联起良渚、云城、未科、小和山。
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从未珂宸铭府到三线换乘的绿汀路万象城TOD，直线距离仅有约3.4公里，走良睦路车程不过约5公里，是真正的一脚油门。
前往浙一总部院区、在建中的未来科技城公共中心等城市级配套，也都很便捷。从未珂宸铭府到杭州西站，直线距离也只有约7.7公里。
前不久，杭州西站、机场快线以及3号线一期北段同时通车，未来科技城2.0的配套丰富度又再上了一个台阶。
再加上绿汀路、余杭塘路、文一西路、文二西路、天目山路、02省道等东西向道路，未珂宸铭府可以分分钟连通全城。
周边商业配套更是不缺，除了绿汀路万象城，未珂宸铭府往北不远处，就是西溪欢乐城。往东还能享受到西溪印象城、乐天城等大型商业综合体的辐射。
在未科这片颇具前景的板块，必然需要品牌房企的优质项目立稳标杆。两大更懂杭州的本土房企——杭房&众安，也成为了实现这一切愿景的前提。
众安作为一家杭派房企，拥有深入血脉的基因。预计不久，它还将继绿城之后，成为同时拥有三家上市公司的本土房企。
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在行业震荡之下，品质成了奢侈品，交付问题成为大众更为关心的话题。而本土房企展现出的稳健增长与强劲动力，在给到购房者们一颗定心丸的同时，依旧不乏始终如一的品质追求。
此次，两大房企携手打造的未珂宸铭府，共规划有20幢楼栋，均为11层低密度小高层，容积率仅为1.8，将居住的舒适度拉满。
项目外立面采用的是当下主流的高级灰配色，以铝板做轮廓的勾勒，结合石材干挂与“水包砂”仿石涂料，整体线条硬朗、流畅，符合当下简约大气的建筑风格。
此外，设计理念更为年轻化，不惜成本打造约4米高的架空层（部分），涵盖健身、阅读、交流、亲子等多功能，为项目增色的同时，更给了邻里间融洽的相处空间。
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为了尽可能兼顾到每位业主的窗外景观的均好性，项目打造了约400米、总面积约1300方的南北向水系景观，贯穿整个小区；碧水绿荫，美不胜收，舒适宜人，直接将园区生活的格调拉满。
低容积率和丰富景观营造，聆听泳池水声潺潺，与孩子畅玩的儿童乐园，微风带着阳光草坪的甘甜，让时间停留在此。
NO. 5｜伍
未珂宸铭府建面约108㎡、128㎡、138㎡的户型，通过合理的设计使得房率超越板块同类产品。
其中有“内卷王”之称的108㎡户型，更是因其出色产品力成为未科的人气爆款，备受青睐。
约10.2米的南向三开间，南北真通透，板块内仅此户户边套的小户型，使其成为同面积段户型中的“王者级”。
高层约108-111方3房2厅2卫
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约128㎡户型4房2厅2卫 ，典型的四叶草户型。
功能分区非常明显，超大面宽的南阳台、两卧朝南，实用性与舒适度俱佳，可以看出，整个户型几乎没有任何的面积浪费，空间利用率非常高。
合理的户型布局极大的提高了套内使用率，做到了真正意义上的空间实用主义，正因为得益于户型上结构上的优势，成功的做到了标准四卧的空间，北向双卧近10个平方。
约138方户型，最是惊艳，东向和南向双阳台设计，主卧总统套房设计，走入式大衣柜，彰显华贵身份。
动静分离，南向三开间超大面宽，三卧朝南，书房在北，更显合理设计与居家体验。
最挑剔的改善家庭，也会满意小高层带来的超大尺度“大洋房”般的享受。
项目的精装配置也非常高，四合一的密码锁，搭配上钢木复合的子母门，从踏进入户大门的那一刻，便为之感人配置所心动。
中央空调、凉霸、末端净水器等，都是交付标准；除了厨房的三件套，还配置了洗碗机；主卧的卫生间还配备了电热消毒毛巾架。
此外，全屋墙面贴墙布，有种高级的质感，大方耐看；在南向卧室的窗户里，甚至还在双层中空的玻璃当中设计了遮阳百叶帘。
这样细节的精装，装标其实只有3000元/㎡，却营造出了3000Plus的硬核体验，给予业主远超预期的生活享受。
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目前首付70万起即刻入主未科“真稀”小高层的央景王座爆款108方，享受更好的社区、更好的采光、更好的景观、更好的户型和更有价值的未来。
此次，未科宸铭府加推7#、9#、19#三幢房源，建筑面积约108-136㎡国企精装筑品，抓住买房最佳窗口期！
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