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基本信息：

楼盘地址：苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧。

开发商：象屿地产、苏州恒泰（占股 19%）。

占地面积：约 4.8 万㎡。

建筑面积：约 11.3 万㎡。

产品类型：12 栋 6-9 层洋房和 2 栋 23-24 层高层。

总户数：491 户。

容积率：1.6。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：象屿物业。

物业费：4 元 / 月 /㎡。

户型信息：

户型面积：高层为 136㎡（三房两厅两卫）和 143㎡（四房两厅两卫）；洋房为 165㎡（四房两厅两卫）和 195㎡（四房两厅三卫）。

层高：195㎡户型为 3.05 米，其余户型均为 3 米。

得房率：洋房约 84%，高层约 76%。

价格信息：

均价：高层 4.2-4.5 万元 /㎡；洋房 4.5-5 万元 /㎡。

总价：高层 550-640 万元 / 套；洋房 700-970 万元 / 套。

配套设施：

交通配套：紧邻地铁 5 号线斜塘站，距离约 200 米，未来将与在建的 8 号线形成双轨交汇；横向可通过金鸡湖大道、中新大道（经金鸡湖隧道）快速直达湖西苏州中心商圈，纵向依托星塘街、星湖街连通园区南北，形成 “双横双纵” 的立体交通网络。

商业配套：北侧约 50 米为斜塘老街街区，西侧 200 米有斜塘邻里中心，南侧 150 米为联丰广场，东侧 800 米有大润发超市；约 1 公里处有奥体中心，约 1.5 公里处有邻瑞广场山姆超市，约 2.5 公里处有圆融时代广场和久光百货等。

医疗配套：北侧约 50 米有星塘医院，约 3 公里范围内有苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等多家三甲医院。

教育资源：周边有斜塘学校等，具体学区划分需以教育部门官方公布为准。

生态环境：北邻十里斜塘河，东距金鸡湖景区仅约 1.5 公里，兼具水岸景观与城市绿肺资源，周边还有斜塘老街等公共文化空间。

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【户型品鉴】

建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]

南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳

约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧

一体化餐客厅布局，解锁更多享法

建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]

四开间朝南、南北双阳台

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南侧阳台长约6.35米，进深约2米

270°采光的双联阳台、主卧带浴缸

建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]

四开间朝南，南北双阳台

大面宽进深充裕，采光通风效果佳

主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间

卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴

建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]

南向四开间朝南，双套房设计

南北双阳台，进门独立玄关

大横厅，南接大阳台，全卧飘窗

房间内采光和通风都有保证

主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全

装标明细图：

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